Приложение N 2. Положение о Земельной комиссии Администрации г. Шахты

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Шахты
05.03.2012 г. N 1056

Положение
о Земельной комиссии Администрации г. Шахты

С изменениями и дополнениями от:

10 января, 12 ноября 2013 г., 25 июня 2014 г., 3 апреля 2015 г.

1. Общие положения

1. Настоящее положение о земельной комиссии Администрации г. Шахты (далее по тексту - Положение) разработано с целью исключения случаев самовольного строительства на территории города Шахты, пресечения фактов нарушений градостроительного, земельного законодательства, а также обеспечения сохранности архитектурного облика города, выработки единой политики Администрации города Шахты при рассмотрении вопросов о формировании, предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей связанных и не связанных со строительством, а также рассмотрения вопросов о сносе самовольных построек на территории города Шахты.

2. Полномочия Земельной комиссии Администрации г. Шахты

2.1. К полномочиям Земельной комиссии Администрации г. Шахты (далее по тексту - Комиссия) относится следующее:

2.1.1. рассмотрение вопросов о возможности формирования земельных участков с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 3 апреля 2015 г. N 2045 подпункт 2.1.2 пункта 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2. рассмотрение вопросов о возможности формирования земельных участков с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, под объектами капитального строительства, возведенными без соответствующего разрешения (самовольно), либо объектами капитального строительства, приобретение которых осуществлено без законных оснований;

2.1.3. направление, в соответствии с полномочиями, в структурные подразделения и отраслевые органы Администрации г. Шахты запросов, необходимых для осуществления своих функций;

2.1.4. направление (в случае такой необходимости) выписок из протоколов заседаний комиссии в территориальные отделы Администрации г. Шахты с поручениями о выполнении определенных в протоколе действий (выезд на объект, обследование территории, составление акта обследования и т.д.);

2.1.5. при наличии признаков нарушения земельного законодательства, направление материалов в орган муниципального земельного контроля, для проведения проверок соблюдения земельного законодательства в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа муниципального образования "Город Шахты".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 3 апреля 2015 г. N 2045 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Вопросы, указанные в подпункте 2.1.2 настоящего Положения, принимаются Комиссией к рассмотрению при наличии следующих условий:

2.2.1. Объект капитального строительства, возведенный без соответствующего разрешения, либо объект капитального строительства, приобретенный без законных оснований, расположен в пределах застроенной территории города;

2.2.2. Объект капитального строительства возведен без соответствующего разрешения, либо приобретен без законных оснований, в период до 01.01.2015 года;

2.2.3. К заявлению приложено заключение о техническом состоянии строительных конструкций объекта капитального строительства, возведенного без соответствующего разрешения, либо объекта капитального строительства, приобретенного без законных оснований, выполненное лицом, имеющим допуск саморегулируемой организации к выполнению данного вида работ.

2.2.4. К заявлению приложен документ, подтверждающий уплату заявителем денежного штрафа, предусмотренного ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, либо копия определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, вынесенного региональной службой Государственного строительного надзора Ростовской области.

2.2.5. К заявлению приложена справка об исполнении налогоплательщиком (заявителем) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней.

2.3. Решения, принимаемые Комиссией в установленном порядке, являются обязательными к исполнению всеми структурными подразделениями или отраслевыми органами Администрации г. Шахты.

3. Порядок работы Земельной Комиссии при Администрации г. Шахты

3.1. Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Точный день, время и место заседания определяется председателем Комиссии (или его заместителем), о чем секретарем Комиссии заблаговременно сообщается ее членам.

3.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют две трети от установленного числа ее членов.

3.3. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов правом решающего голоса обладает председатель комиссии.

3.4. Результат рассмотрения вопросов о возможности формирования земельных участков для целей, связанных со строительством, и целей, не связанных со строительством и принимаемые по ним решения комиссии оформляются решением комиссии о формировании земельного участка (Приложение N 1 к настоящему постановлению).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 3 апреля 2015 г. N 2045 пункт 3.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Результат рассмотрения вопросов, указанных в подпункте 2.1.2 настоящего Положения оформляется протоколом заседания Комиссии, в соответствующем пункте которого, указывается необходимость информирования заявителя о его праве на обращение, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в судебные органы для признания прав собственности на объект капитального строительства, возведенный без соответствующего разрешения, либо объект капитального строительства, приобретенный без законных оснований.

3.6. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми присутствующими ее членами и утверждается ее председателем (в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии).

4. Рассмотрение вопросов о формировании земельных участков

4.1. Рассмотрение Комиссией вопросов о формировании земельных участков для целей, связанных со строительством, и целей, не связанных со строительством должно основываться на требованиях земельного, градостроительного, жилищного законодательств и иных Федеральных и областных подзаконных нормативных актов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 3 апреля 2015 г. N 2045 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Основанием для рассмотрения вопроса о формировании земельного участка для целей, связанных со строительством, и целей, не связанных со строительством является поступление в комиссию заявления от физического, юридического лица (Приложение 3 к настоящему Положению) с приложением документов:

- заключение об обследовании свободного земельного участка на соответствие требованиям экологическим, градостроительным и иным условиям использования соответствующей территории (подготавливаемое специалистами Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты, Департамента строительства и перспективного развития Администрации г. Шахты;

- сведения из Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории;

- сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- справка об исполнении налогоплательщиком (заявителем) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней.

4.3. Каждое заявление о формировании земельного участка должно рассматриваться Комиссией индивидуально, исходя из заявленных в нем требований и градостроительного регламента территориальной зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок. В то же время Комиссия должна обеспечивать равные права всем заявителям и при рассмотрении заявлений должна руководствоваться едиными принципами, установленными земельным, градостроительным, санитарным и иным законодательством. Максимальный срок рассмотрения заявлений не должен превышать один месяц с момента регистрации заявления и предоставления полного пакета документов, определенных пунктом 4.2. настоящего Положения.

4.4. В случае рассмотрения Комиссией особо сложного вопроса, требующего дополнительного его разъяснения специалистами соответствующих отраслей или отсутствия необходимых для рассмотрения документов, Комиссия вправе принять решение о повторном рассмотрении вопроса, с рекомендацией заявителю предоставить необходимый документ или направить запрос о предоставлении разъяснений специалистов, по компетенции, в соответствующие структурные подразделения, отраслевые органы Администрации г. Шахты или в иные муниципальные или федеральные органы или организации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 25 июня 2014 г. N 3811 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Решение Комиссии о формировании земельного участка для целей, связанных со строительством, и целей, не связанных со строительством, в части принятия решения о формировании земельного участка действует в течение 12 месяцев со дня принятия, а в части принятия решения о предоставлении участка - в течение 18 месяцев со дня принятия, и утрачивает силу по истечении указанных сроков без принятия дополнительного решения.

Решения Комиссии и комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, о формировании и предоставлении земельных участков, принятые ранее 15.11.2013 г., действуют в течение двенадцати месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления, после чего утрачивают свою силу без принятия дополнительных решений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Шахты Ростовской области от 12 ноября 2013 г. N 7141 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.6, вступающим в силу с 15 ноября 2013 г.

4.6. Решение Комиссии о формировании земельного участка для целей, связанных со строительством, и целей, не связанных со строительством, на основании обращения заявителя, поданного за 30 дней до истечения сроков, указанных в пункте 4.5. настоящего Положения, может быть продлено на срок не более 6 месяцев.

5. Порядок выявления самовольных построек и рассмотрение вопросов по пресечению самовольного строительства

5.1. Порядок выявления самовольных построек и рассмотрение вопросов по пресечению самовольного строительства устанавливается правовыми актами Администрации города Шахты в соответствии с нормами действующего Федерального и областного законодательства.

Первый заместитель главы Администрации

В.Н. Мамонов