Приложение N 1. Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 07.03.2013 N 127

Положение
о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2014 г., 8 апреля 2015 г., 12 апреля 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 19 ноября 2014 г. N 768 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящим Положением в целях обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ростовской области устанавливается порядок постановки на учет, ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области.

Настоящее Положение не применяется к отношениям, связанным с предоставлением служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области депутатам Законодательного Собрания Ростовской области.

1.2. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области осуществляется по норме предоставления площади жилого помещения, установленной Областным законом от 19.05.2006 N 496-ЗС "О специализированном жилищном фонде Ростовской области".

1.3. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения.

1.4. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, осуществляются органом исполнительной власти Ростовской области, в ведении которого находятся областные государственные унитарные предприятия и областные государственные учреждения, имеющие на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области (далее - отраслевое министерство), либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 апреля 2017 г. N 283 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Ростовской области с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании правовых актов отраслевых министерств по согласованию с министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области при условии, что данное жилое помещение входит в состав объекта недвижимости, принадлежащего на праве оперативного управления государственному учреждению Ростовской области или на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию Ростовской области согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах, выданной не ранее чем за 1 месяц до дня подписания указанного правового акта.

1.6. Управление специализированным жилищным фондом Ростовской области, а также разъяснения по вопросам применения настоящего Положения осуществляет отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области.

2. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области

2.1. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области (далее - учет) на основании заявления о принятии на учет по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

2.2. Документы, необходимые для подтверждения права на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 апреля 2017 г. N 283 в подпункт 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения в общежитии:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);

копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;

справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;

документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;

копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;

выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);

заверенная копия трудовой книжки;

копия служебного контракта или трудового договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 апреля 2017 г. N 283 в подпункт 2.2.2 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.2. Для предоставления в дальнейшем служебного жилого помещения категориям граждан, предусмотренным статьей 7 Областного закона от 19.05.2006 N 496-ЗС:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);

копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;

справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;

документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;

копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;

выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);

заверенная копия трудовой книжки;

копия служебного контракта или трудового договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 8 апреля 2015 г. N 262 в подпункт 2.2.3 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.3. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения (зачисления граждан пожилого возраста и инвалидов на социальное обслуживание в государственные стационарные организации социального обслуживания):

медицинская карта, заверенная медицинскими организациями, осуществляющими медицинскую деятельность и входящими в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения;

справка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, для мужчин в возрасте до 60 лет и женщин в возрасте до 55 лет;

копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, либо копия документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, либо лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца, зачисляемого в интернат, с предъявлением оригинала;

удостоверение и документы, подтверждающие право гражданина на получение социальной поддержки.

2.2.4. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (при наличии);

копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии);

документ, подтверждающий необходимость предоставления данного жилого помещения, выданный органами социальной защиты населения;

справки об отсутствии у гражданина противопоказаний:

туберкулеза в активной стадии;

заразных заболеваний кожи и волос;

инфекционных и венерических заболеваний;

психических заболеваний, сопровождающихся на момент обращения расстройствами поведения, опасными для самого больного и окружающих.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 12 апреля 2017 г. N 283 в подпункт 2.2.5 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.5. Для предоставления в дальнейшем жилого помещения маневренного фонда:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);

копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией;

справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества на праве собственности на всех членов семьи, выданные не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления, в муниципальном образовании по месту нахождения специализированного жилого помещения, а также по месту постоянного проживания гражданина;

документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;

копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;

выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета (занимаемого жилья);

документы, подтверждающие утрату жилого помещения по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. Документы, указанные в абзацах четвертом, пятом, шестом подпункта 2.2.1 пункта 2.2, абзацах четвертом, пятом, шестом подпункта 2.2.2 пункта 2.2, абзацах четвертом, пятом, шестом подпункта 2.2.5 пункта 2.2 настоящего Положения, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о принятии на учет, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о принятии на учет.

2.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет и предоставившему документы в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их принятия по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.5. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2.6. Поступившее заявление гражданина о принятии на учет и документы к нему должны быть рассмотрены отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня их получения. По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и представленных гражданином документов отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, издает правовой акт о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии.

2.7. Отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания правового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет гражданина выдает или направляет по почте гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, выписку из правового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

2.8. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, которая ведется отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, как документ строгой отчетности по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

2.9. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области.

2.10. Отраслевое министерство либо уполномоченное областное государственное унитарное предприятие или областное государственное учреждение, имеющее на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, отказывает гражданину в принятии на учет в случае, если:

представлены не все документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Положения, которые в соответствии с действующим законодательством гражданин обязан предоставить самостоятельно;

представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области.

2.11. Основанием для снятия с учета являются:

личное заявление гражданина;

изменения жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;

утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области;

выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области

3.1. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 19.05.2006 N 496-ЗС.

3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений отраслевых министерств по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению.

3.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

3.4. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области принимается отраслевым министерством с учетом ходатайств руководителей областных государственных унитарных предприятий и областных государственных учреждений, имеющих на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, и оформляется приказом либо путевкой отраслевого министерства.

3.5. Предоставление специализированных жилых помещений производится без снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органах местного самоуправления по месту постоянного жительства.

3.6. При вселении в специализированные жилые помещения граждане правом на дополнительную жилую площадь не пользуются.

3.7. На основании приказа либо путевки отраслевого министерства о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области между гражданином и областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, заключается договор найма специализированного жилого помещения, типовая форма которого утверждается Правительством Российской Федерации.

4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

4.1.1. В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

4.1.2. В случае смерти одиноко проживающего нанимателя.

4.1.3. По окончании (истечении) договора найма, заключенного на определенный период.

4.1.4. По иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по следующим основаниям:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По инициативе нанимателя.

4.2.3. По требованию наймодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.3. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

4.4. В случае отказа добровольно освободить занимаемое по договору найма специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными законодательными актами Российской Федерации.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области

В.В. Сечков