Раздел 3. Система программных мероприятий

Раздел 3. Система программных мероприятий

1. Для решения задач Программы и достижения поставленных целей необходимо серьезное внимание уделить контролю за состоянием и использованием муниципального имущества. Для сохранения и улучшения муниципального нежилого фонда должна проводиться работа по реконструкции, капитальному ремонту и благоустройству нежилых помещений, остановочных павильонов и остановок общественного транспорта.

Кроме того, необходимо эффективное ведение претензионно-исковой работы, направленной на ликвидацию задолженности по платежам за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах г. Таганрога.

2. Для осуществления продажи муниципальной собственности и земельных участков или права их аренды необходимо проведение торгов. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога получает задатки от претендентов, участвующих в аукционе при продаже муниципального имущества, в том числе при продаже земельных участков в собственность или права их аренды. В соответствии с установленным законодательством порядком перечисляет задатки победителей в аукционе в полном объеме в соответствующие бюджеты, а оставшиеся задатки возвращает участникам аукциона.

Для реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" осуществляется:

подготовка технической документации и правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, заявленные к приватизации;

организация работы по подготовке отчета о рыночной стоимости муниципального имущества;

проверка наличия документов, подтверждающих принадлежность арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства;

оформление проекта постановления Администрации об условиях приватизации имущества;

публикация в средствах массовой информации объявления о продаже муниципального имущества;

подготовка проекта договора купли-продажи муниципального объекта;

составление и расчет графика платежей на период действия рассрочки, предусмотренного договором купли-продажи.

3. В целях повышения эффективности управления муниципальными предприятиями проводится анализ их финансового состояния на основании отчетов руководителей МУП, а также проверки финансово-экономической деятельности.

Особенного внимания требуют проблемы, возникающие в процессе управления муниципальными унитарными предприятиями сферы жилищно-коммунального хозяйства:

несвоевременное и неполное перечисление муниципальными унитарными предприятиями г. Таганрога отчислений в бюджет города за пользование муниципальным имуществом;

аресты имущества муниципальных предприятий г. Таганрога.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Таганрога Ростовской области от 24 октября 2012 г. N 3857 в пункт 4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для осуществления эффективного администрирования неналоговых доходов, закрепленных за Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога, необходимо обеспечить информирование плательщиков об изменениях в законодательстве, связанных с перечислением неналоговых платежей. Для контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города Таганрога доходов проводятся сверки взаимных расчетов. В случаях неверного указания реквизитов при перечислении платежей оформляются уведомления об уточнении кодов бюджетной классификации.

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения	Объем финансирования (тыс. руб.)				Количественный показатель	Примечание
			всего	2012 год	2013 год	2014 год
1	2 402,0	500,0			780,0	1 122,0	100 нежилых и 400 жилых помещений	Техническая инвентаризация объектов недвижимости, изготовление технических и кадастровых паспортов, справок, выписок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
2	Опубликование информационных сообщений в средствах массовой информации	2012 - 2014 годы	379,0	77,0	52,0	250,0	170 публикаций	В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" осуществляется опубликование в средствах массовой информации сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи
3	Услуги по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности	2012 - 2014 годы	513,5	158,0	55,5	300,0	150 объектов	Услуги по определению рыночной стоимости муниципальных объектов недвижимости (объекты жилищного и нежилого фонда, инженерная инфраструктура) и бесхозяйных объектов недвижимости для внесения в Реестр муниципального имущества города Таганрога. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что продажа имущества осуществляется по рыночной стоимости
4	Подготовка заключений о назначении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности; о техническом состоянии и пригодности к дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости нежилого или жилищного фонда (техническое заключение, акт экспертизы, акт осмотра)	2012 год	80,0	80,0	0,0	0,0	16 заключений	В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
5	Определение рыночной ставки ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности	2012 - 2014 годы	495,0	195,0	200,0	100,0	300 объектов	В соответствии с Решением Городской Думы города Таганрога от 03.07.2012 N 448 "Об утверждении Положения "О порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Таганрога, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества" арендная плата по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Таганрога, определяется на основании рыночной стоимости права аренды, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
6	Подготовка сведений об ограничении (обременении) в использовании земельных участков при продаже объектов с земельными участками	2012 - 2014 годы	112,0	0	12,0	100,0	47 объектов	В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РФ продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования
7	Услуги по оценке начального размера арендной платы земельных участков, выставляемых на торги	2012 - 2014 годы	400,0	100,0	100,0	200,0	10 участков	Во исполнение Решения Городской Думы города Таганрога от 21.04.2011 N 292 "О согласовании выставления на торги в форме аукциона права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для размещения объектов, расположенных на территории города Таганрога"
8	Охрана свободных нежилых помещений, составляющих муниципальную казну	2012 - 2014 годы	1 200,0	400,0	400,0	400,0	30 объектов	В связи с необходимостью сохранности муниципального имущества, не обремененного правами третьих лиц (свободные нежилые помещения)
9	Получение в ИФНС г. Таганрога выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП	2012 - 2014 годы	65,0	25,0	20,0	20,0	325 выписок	Для осуществления претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате с юридических и физических лиц
10	Землеустроительные работы по формированию земельных участков с целью их постановки на государственный кадастровый учет	2012 - 2014 годы	2 040,0	240,0	900,0	900,0	230 участков	Изготовление межевых планов и схем расположения земельных участков с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и получение кадастровых паспортов в соответствии с действующим законодательством
11	Изготовление межевых планов на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными на территории города Таганрога, землеустроительные работы по формированию которых были выполнены ранее	2012 - 2014 годы	12,0	12,0	0,0	0,0	9 участков	Изготовление межевых планов с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и получение кадастровых паспортов в соответствии с действующим законодательством
12	Вынос поворотных точек границ земельных участков в натуру	2012 - 2014 годы	26,0	26,0	0,0	0,0	25 участков	Вынос поворотных точек границ земельных участков в натуру с целью уточнения местоположения земельных участков, расположенных на территории города Таганрога
13	Расчет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки под многоквартирными домами	2012 - 2014 годы	50,0	50,0	0,0	0,0	87 участков	Во исполнение Решения Городской Думы от 29.09.2005 N 108 "О земельном налоге"
14	Получение кадастровых паспортов земельных участков, кадастровых выписок, кадастровых планов территорий в ФГБУ "ФКП Росреестра"	2012 - 2014 годы	30,0	30,0	0,0	0,0	50 паспортов	Для осуществления претензионной работы по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки, а также для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности
	Итого		7 804,5	1 893,0	2 519,5	3 392,0