Глава 7. Прекращение и ограничение прав на землю

Глава 7. Прекращение и ограничение прав на землю

7.1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

7.2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

- особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

- особые условия охраны окружающей среды, в том числе городских лесов, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы;

- условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги);

- установление сервитутов;

- иные ограничения использования земельных участков в случаях,

установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 июля 2010 г. N 767 в пункт 7.3 главы 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, постановлениями Администрации города или решением суда.

7.4. Ограничения прав устанавливаются бессрочно или на определенный срок, они сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

7.5. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.6. Земельный участок может быть обременен частным или (и) публичным сервитутом.

7.7. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством РФ по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 июля 2010 г. N 767 в пункт 7.8 главы 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.8. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Ростовской области, постановлением Администрации города в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или жителей города.

Публичные сервитуты могут устанавливаться в соответствии с п. 3 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.9. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

7.10. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду прекращения оснований, по которым он был установлен.

7.11. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

7.12. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно в порядке и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.

7.13. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по инициативе арендодателя в случае, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

7.14. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом РФ. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.