Приложение 3. Договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 16 ноября 2016 г. N 1665 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к стандарту N СТ-133-20-3.2
(с изменениями от 10 января 2014 г.,
16 ноября 2016 г.,)

Проект

Регистрационный N

от "

"

года

Договор N

/в

купли-продажи муниципального недвижимого имущества,

Расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону

"

"

года

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

, действующего на основании

Положения, с одной стороны, и

, в лице

,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону

от "

"

г. N

"

"

на основании

Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им (договор аренды

от

г. N

) муниципальное недвижимое имущество,

расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону,

, в лице

"

"

, этаж (подвал), общей площадью

кв. м (далее - объект

недвижимости).

По данным технического паспорта

от

г.,в данную

площадь входят - к. N

.

1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Цена по Договору

2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N

от

г., выполненном

,

согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки

(протокол N

от

г.), составляет

(

)

рублей.

3. Оплата по Договору

3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем путем перечисления суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на реквизиты:

3.2. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий п. 3.1 настоящего Договора. 3.3. Обязательства Покупателя по оплате цены объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в п. 3.1 настоящего Договора.

4. Обязательства Сторон

4.1. Продавец:

4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о

государственной регистрации права от

г., серия

N

.

4.1.2. Обязуется в течение 5 дней с момента оплаты Покупателем денежных сумм, установленных пп. 2.1 настоящего Договора, представить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе по Ростовской области.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия, заключить охранное обязательство с министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства. 4.2.2. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности. 4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами. 4.2.4. Покупатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 5.2. За нарушение обязательств по оплате приобретаемого объекта недвижимости в размере, установленном п. 2.1 настоящего Договора и в сроки, установленные в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы. 5.3. В случае просрочки Покупателем оплаты приобретаемого объекта недвижимости свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего Договора.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору; в предусмотренных настоящим Договором случаях; по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта. 6.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются. 6.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области. 6.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя. 6.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.8. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр находится у Продавца; 2-й экземпляр находится у Покупателя; 3-й экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области.

7. Реквизиты Сторон

7.1. Продавец - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47.

7.2. Покупатель -

"Продавец"

"Покупатель"

/

/

/

/

м.п.

м.п.