Приложение. Административный регламент N АР-221-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок"

Приложение
к постановлению
Администрации города
от 16.05.2013 N 525

Административный регламент N АР-221-20
муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок"

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2014 г.

Согласован: заключение управления по вопросам муниципальной службы и кадров Администрации города от 06.02.2012 N 221.

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок, сроки и последовательность выполнения муниципальным казенным учреждением "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее - МКУ "УМФЦ"), специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО), администраций районов города Ростова-на-Дону действий при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" и занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок, а также порядок взаимодействия участников в ходе оказания данных услуг.

Перечень стандартов по каждому виду услуг, оказываемых в рамках предоставления в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, в том числе на новый срок (далее - муниципальные услуги), приведён в разделе 2 настоящего регламента.

Целями предоставления муниципальных услуг является предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, находящегося в муниципальной собственности либо собственность на который не разграничена, физическому лицу либо юридическому лицу, имеющему в собственности или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, в том числе на новый срок.

1.2. Заявителями - получателями муниципальных услуг являются граждане и юридические лица, имеющие в собственности или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, желающие заключить договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе на новый срок.

1.3. Информацию о порядке предоставления муниципальных услуг, образцы документов, форму для интернет-консультаций можно получить:

- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru);

- по телефону Единого центра телефонных обращений УМФЦ (тел. 282-55-55);

- на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru / "Портал услуг" / Отрасль "Имущественно-земельные отношения";

- на портале государственных услуг и муниципальных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru / Портал государственных услуг / Имущественные отношения.

Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1 - 4 к настоящему регламенту).

1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента несут главы администраций районов города, директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, начальник МКУ "УМФЦ" в рамках своих полномочий.

Назначение ответственных за исполнение, а также введение в действие административных процедур территориальных органов местного самоуправления осуществляется распорядительными актами администраций районов города.

1.5. Ответственность за актуализацию настоящего регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем регламенте:

ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РО - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области;

Минимущество РО - Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия, организаций Ростовской области;

ОДОЗ ДИЗО - отдел договорных отношений по земле Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ООПДиЭЗ ДИЗО - отдел оформления правовой документации и экспертиз по земле Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ИИС МФЦ РО - интегрированная информационная система МФЦ РО;

АИСС КУПР - автоматизированная информационно-справочная система Контроль управления;

АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью;

УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону";

Глава администрации - глава администрации соответствующего района;

ОА - отдел архитектуры администрации соответствующего района;

Начальник ОА - главный архитектор - начальник отдела архитектуры администрации соответствующего района;

Специалист ОА - специалист отдела архитектуры администрации соответствующего района;

ОКОР - отдел контрольно-организационный работы администрации соответствующего района;

Специалист ОКОР - специалист отдел контрольно-организационный работы администрации соответствующего района;

Интернет-портал Администрации города - официальный интернет-портал Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 25 ноября 2014 г. N 1336 в пункт 1.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Предоставление муниципальных услуг Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрациями районов города осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая), ст. 606 - 610, 614;

- Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6, 11, 11.1, 22, 36, 41, 42;

- Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ст. 3, 3.1);

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 16);

- Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ст. 12 гл. 2.1);

- приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

- постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области";

- постановление Правительства Ростовской области от 22.03.2012 N 206 "Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону";

- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону".

- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 668 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону".

1.8. Предоставление муниципальных услуг осуществляют УМФЦ, администрации районов города и ДИЗО в соответствии с установленным разграничением полномочий. При заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ДИЗО согласовывает их с Минимуществом РО.

1.9. Консультирование, приём и выдачу документов осуществляют специалисты отделов обслуживания МКУ "УМФЦ" в соответствии с соглашениями о взаимодействии.

1.10. Адрес электронной почты для обращений за консультацией:

1.10.1. МКУ "УМФЦ": info@mfcrnd.ru.

1.10.2. ДИЗО: dizo@rostov-gorod.ru.

1.10.3. администрации районов города: adminvor@rostov-gorod.ru; admingel@rostov-gorod.ru; adminkir@rostov-gorod.ru; adminlen@rostov-gorod.ru; adminokt@rostov-gorod.ru; adminper@rostov-gorod.ru; adminpro@rostov-gorod.ru или adminsov@rostov-gorod.ru.

1.11. Почтовые адреса:

1.11.1. Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47.

1.11.2. администрации районов города:

Ворошиловский район г. Ростова-на-Дону: 344113, г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28/5;

Железнодорожный район г. Ростова-на-Дону: 344004, г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 42;

Кировский район г. Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 86;

Ленинский район г. Ростова-на-Дону: 344007, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 36;

Октябрьский район г. Ростова-на-Дону: 344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44;

Первомайский район г. Ростова-на-Дону: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Воровского, 48;

Пролетарский район г. Ростова-на-Дону: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 2;

Советский район г. Ростова-на-Дону: 344091, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 96/7.

1.12. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.

1.13. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно.

1.14. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов заявитель может сдать в отделы обслуживания МКУ "УМФЦ", график приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, в также на сайте www.mfcrnd.ru, либо направить по почте в ДИЗО или администрацию соответствующего района.

Бланк заявления можно получить у специалиста УМФЦ либо распечатать с интернет-портала по адресам, указанным в п. 1.3.

Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами), вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя директора ДИЗО.

Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок, вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя директора ДИЗО.

Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя главы администрации соответствующего района и директора ДИЗО.

Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на новый срок вместе с пакетом документов подается заявителем (в соответствии с установленным разграничением полномочий) на имя главы администрации соответствующего района и директора ДИЗО.

1.15. В заявлении заявитель имеет право указать способ доставки результата муниципальной услуги:

- лично по месту сдачи документов в отделах обслуживания МКУ "УМФЦ";

- по почте.

1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

1.17. Перечень документов, которые заявитель обязан представить в УМФЦ либо по почте для получения конкретного вида услуг, приведены в соответствующих стандартах услуг (приложения 1 - 4 к настоящему регламенту).

1.18. Возможность приостановления оказания услуг указана в соответствующих стандартах услуг (приложения 1 - 4 к настоящему регламенту).

Приостановление предоставления муниципальной услуги предусмотрено на этапе согласования подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО.

Основанием для приостановления подготовки и выдачи документов могут служить обращение (в письменном виде) заявителя на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления подготовки и выдачи документов и срок, необходимый для такого приостановления (заявление о приостановлении подготовки документов в режиме "одного окна" оформляется по установленному образцу. С образцом заявления о приостановлении подготовки документов заявитель может ознакомиться в помещении УМФЦ или на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону (http://www.rostov-gorod.ru). По обращению заявителя подготовка и выдача запрашиваемого им документа приостанавливается на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц.

1.19. Результатом предоставления муниципальных услуг являются:

- правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка;

- правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом;

- договор аренды земельного участка;

- соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

1.20. Информацию о состоянии заявки на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет возможность получить по телефону:

- УМФЦ по тел. 282-55-55.

1.21. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуг многофункциональными центрами, вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО и администрациями районов города соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по тел. 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru

2. Стандарты предоставления муниципальных услуг

2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальных услуг, перечень документов, необходимых для их предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги:

Стандарт N СТ-221-20-3.2 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами)" (приложение 1 к настоящему регламенту);

Стандарт N СТ-221-20-3.3 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок" (приложение 2 к настоящему регламенту);

Стандарт N СТ-221-20-Т-3.4 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом" (приложение 3 к настоящему регламенту);

Стандарт N СТ-221-20-Т-3.5 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на новый срок" (приложение 4 к настоящему регламенту).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 25 ноября 2014 г. N 1336 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность следующих административных процедур, осуществляемых специалистами УМФЦ, ООПДиЭЗ ДИЗО, ОДОЗ ДИЗО, администраций соответствующих районов города.

Основанием для начала исполнения муниципальных услуг является подача заявления гражданином или юридическим лицом.

Заявители имеют право представить заявление:

- лично;

- по доверенности;

- направив их почтовым отправлением;

- направив в электронном виде (при наличии технической возможности).

Требования к написанию заявления:

- заявление должно быть написано разборчиво;

- наименование юридического лица указывается без сокращения, с указанием места нахождения юридического адреса;

- фамилия, имя и отчество физического лица, адрес места жительства написаны полностью;

- в заявлении не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов, исправлений;

- заявление не может быть заполнено карандашом.

3.2. Муниципальная услуга N СТ-221-20-3.2 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами)" (порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-3.2 (приложение 1 к настоящему регламенту) оказывается в соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 5 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления и пакета документов;

2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов;

3) подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами), либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

4) подготовка проекта договора аренды земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

5) оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимущество РО и оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;

6) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

3.2.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.

В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление.

Документы, представленные лично в УМФЦ, регистрируются в порядке делопроизводства.

Прием, регистрация, учет документов специалистами УМФЦ, а также передача документов в ДИЗО осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии.

Регистрация полученного по почте заявления и пакета документов осуществляется специалистом ОО ДИЗО, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов, передача в ООПДиЭЗ ДИЗО.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день.

В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа, - не более пяти рабочих дней.

Межведомственные запросы направляются:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок;

- в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка;

- в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем.

Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется.

3.2.2. Административная процедура - рассмотрение и анализ представленного пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение исполнителем ДИЗО заявления и пакета документов из УМФЦ или по почте через ОО ДИЗО;

- проверку полноты и достаточности данных в представленном пакете документов;

- сопоставление представленного пакета документов с материалами архивного дела по земельному участку;

- анализ правового подтверждения в представленном пакете документов возможности принятия правоустанавливающего акта либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом административной процедуры является принятие решения о подготовке проекта правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней.

В случае, если при рассмотрении и анализе заявления и прилагаемого пакета документов установлено, что площадь земельного участка несоразмерна, а именно, в три и более раза превышает застроенную площадь земельного участка (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами), ДИЗО принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и о получении в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" экспертного заключения о площади земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенных на нем зданий, строений, сооружений.

В случае, если в соответствии с результатами экспертного заключения площадь земельного участка соразмерна застроенной площади расположенных на нем зданий, строений, сооружений, экспертное заключение в течение семи календарных дней со дня получения направляется (ОДОЗ ДИЗО) на рассмотрение Комиссии по вопросам предоставления земельных участков, положение о которой утверждено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 668 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону". Выписка из протокола заседания комиссии не позднее десяти календарных дней с даты проведения заседания направляется (ОДОЗ ДИЗО) в адрес собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для повторного обращения с заявлением о предоставлении земельного участка.

В случае, если в соответствии с результатами экспертного заключения площадь земельного участка превышает площадь, необходимую для эксплуатации расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в пятидневный срок со дня получения такого заключения в адрес ДАиГ, собственников зданий, строений, сооружений направляется (ОДОЗ ДИЗО) уведомление о необходимости проведения кадастровых работ в соответствии с результатами экспертного заключения.

3.2.3. Административная процедура - подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- подготовку проекта распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- проверку, визирование и подписание проекта распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа;

- передачу распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа в ОО ДИЗО для регистрации;

- в случае подготовки мотивированного отказа - передачу его в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю или передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте;

- в случае подготовки распоряжения ДИЗО - передачу его специалистом ООПДиЭЗ ДИЗО и пакета документов в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 22 дня.

3.2.4. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО из ООПДиЭЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом.

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, проект договора аренды земельного участка либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней.

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет, подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

3.2.5. Административная процедура - оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимуществом РО и оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (в соответствии с блок-схемой БС-3 (приложение 7 к настоящему Регламенту).

Ответственным за исполнение данной административной процедуры является ДИЗО.

При согласовании с Минимуществом РО и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа.

При заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, договор аренды подлежит согласованию в Минимуществе РО. В данном случае административная процедура включает в себя:

- получение подписанного проекта договора аренды земельного участка от заявителя в УМФЦ либо по почте;

- получение и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка;

- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- рассмотрение и принятие решения ДИЗО о передаче комплекта документов в Минимущество РО либо подготовку мотивированного отказа;

- подготовку комплекта документов и передачу их в Минимущество РО для согласования;

- возврат документов из Минимущества РО;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовку мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, ДИЗО направляет заявителю информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги;

- передачу оформленного договора аренды земельного участка либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направление по почте заказным письмом с уведомлением.

В случае оформления договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, данная административная процедура включает в себя:

- получение в УМФЦ либо по почте и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО проекта договора аренды земельного участка, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС;

- передачу договора аренды земельного участка в УМФЦ для выдачи заявителю либо в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленный (согласованный при необходимости) договор аренды земельного участка или мотивированный отказ.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет:

- при оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 7 дней;

- при согласовании и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с Минимуществом РО - 19 дней.

3.2.6. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне. Оказывается в соответствии с блок-схемой БС-4 (приложение 8 к настоящему регламенту).

Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение в УМФЦ либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС;

- передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней.

Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка и договор аренды земельного участка либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО.

Срок предоставления муниципальной услуги:

- при предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 67 дней.

- при предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена - 79 дней.

Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами.

Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.

После государственной регистрации договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество РО.

Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-3.2 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде.

3.3. Муниципальная услуга N СТ-221-20-3.3 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами) на новый срок" (порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-3.3 (приложение 2 к настоящему регламенту) оказывается в соответствии с блок-схемой БС-1 (приложение 5 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления и пакета документов;

2) рассмотрение и анализ представленного пакета документов;

3) подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

4) подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

5) оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимуществом РО и оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;

6) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

3.3.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.

В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление.

Документы, представленные лично в УМФЦ, регистрируются в порядке делопроизводства.

Регистрация полученного по почте заявления и пакета документов осуществляется специалистом ОО ДИЗО, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов, передача в ООПДиЭЗ ДИЗО.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день.

В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа, - не более пяти рабочих дней.

Межведомственные запросы направляются:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок;

- в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка;

- в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем.

Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется.

3.3.2. Административная процедура - рассмотрение и анализ представленного пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение исполнителем ДИЗО заявления и пакета документов из УМФЦ или по почте через ОО ДИЗО;

- проверку полноты и достаточности данных в представленном пакете документов;

- сопоставление представленного пакета документов с материалами архивного дела по земельному участку;

- анализ правового подтверждения в представленном пакете документов возможности принятия правоустанавливающего акта либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом административной процедуры является принятие решения о подготовке проекта правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней.

В случае, если при рассмотрении и анализе заявления и прилагаемого пакета документов установлено, что площадь земельного участка несоразмерна, а именно, в три и более раза превышает застроенную площадь земельного участка (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами), ДИЗО принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и о получении в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" экспертного заключения о площади земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенных на нем зданий, строений, сооружений.

В случае, если в соответствии с результатами экспертного заключения площадь земельного участка соразмерна застроенной площади расположенных на нем зданий, строений, сооружений, экспертное заключение в течение семи календарных дней со дня получения направляется (ОДОЗ ДИЗО) на рассмотрение Комиссии по вопросам предоставления земельных участков, положение о которой утверждено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 668 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону". Выписка из протокола заседания комиссии не позднее десяти календарных дней с даты проведения заседания направляется (ОДОЗ ДИЗО) в адрес собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для повторного обращения с заявлением о предоставлении земельного участка.

В случае, если в соответствии с результатами экспертного заключения площадь земельного участка превышает площадь, необходимую для эксплуатации расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в пятидневный срок со дня получения такого заключения в адрес ДАиГ, собственников зданий, строений, сооружений направляется (ОДОЗ ДИЗО) уведомление о необходимости проведения кадастровых работ в соответствии с результатами экспертного заключения.

3.3.3. Административная процедура - подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Ответственным за исполнение административной процедуры является ООПДиЭЗ ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- подготовку проекта распоряжения ДИЗО либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- проверку, визирование и подписание проекта распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа;

- передача распоряжения ДИЗО или мотивированного отказа в ОО ДИЗО для регистрации;

- в случае подготовки мотивированного отказа - передача его в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю или передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте;

- в случае подготовки распоряжения ДИЗО - передача его специалистом ООПДиЭЗ ДИЗО и пакета документов в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в аренду земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 22 дня.

3.3.4. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение пакета документов в ОДОЗ ДИЗО из ООПДиЭЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- проверка наличия (отсутствия) задолженности по арендной плате за землю у арендатора;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- передача правоустанавливающего акта и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом с уведомлением.

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, проект договора аренды земельного участка либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней.

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет, подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

3.3.5. Административная процедура - оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимуществом РО и оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (в соответствии с блок-схемой БС-3 (приложение 7 к настоящему Регламенту).

Ответственным за исполнение данной административной процедуры является ДИЗО.

При согласовании с Минимуществом РО и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа.

При заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, договор аренды подлежит согласованию в Минимуществе РО. В данном случае административная процедура включает в себя:

- получение подписанного проекта договора аренды земельного участка от заявителя в УМФЦ либо по почте;

- получение и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка;

- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- рассмотрение и принятие решения ДИЗО о передаче комплекта документов в Минимущество РО либо подготовку мотивированного отказа;

- подготовку комплекта документов и передачу их в Минимущество РО для согласования;

- возврат документов из Минимущества РО;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовку мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, ДИЗО направляет заявителю информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги;

- передачу оформленного договора аренды земельного участка либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направление по почте заказным письмом с уведомлением.

В случае оформления договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, данная административная процедура включает в себя:

- получение в УМФЦ либо по почте и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО проекта договора аренды земельного участка, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС;

- передачу договора аренды земельного участка в УМФЦ для выдачи заявителю либо в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленный (согласованный при необходимости) договор аренды земельного участка или мотивированный отказ.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет:

- при оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 7 дней;

- при согласовании с Минимуществом РО и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена - 19 дней.

3.3.6. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Оказывается в соответствии с блок-схемой БС-4 (приложение 8 к настоящему регламенту).

Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.

Данная административная процедура включает в себя:

- получение в УМФЦ либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС;

- передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней.

Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка и договор аренды земельного участка либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО.

Срок предоставления муниципальной услуги:

- при предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 67 дней;

- при предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена - 79 дней.

Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами.

Договор аренды или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.

После государственной регистрации договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество РО.

Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-3.3. заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде.

3.4. Муниципальная услуга N СТ-221-20-Т-3.4 "Предоставление в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом" (порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-221-20-Т-3.4 (приложение 3 к настоящему регламенту) оказывается в соответствии с блок-схемой БС-2 (приложение 6 к настоящему регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления и пакета документов;

2) подготовка и визирование правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом;

3) подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

4) оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимуществом РО и оформление подписанного проекта договора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;

5) оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

3.4.1. Административная процедура - прием и регистрация заявления и пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени.

В случае незаполнения всех обязательных пунктов заявления, специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.

В случае надлежащего оформления заявления, специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление.

Документы, представленные лично в УМФЦ, регистрируются в порядке делопроизводства.

Регистрация полученного по почте заявления осуществляется специалистом администрации соответствующего района города, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.

Приём, регистрация, учёт документов специалистами УМФЦ, а также передача документов из УМФЦ в администрацию соответствующего района города осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии и установленным разграничением полномочий.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов и передача их в администрацию соответствующего района города.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день.

В случае, если в представленном пакете документов отсутствуют какие-либо документы или сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления, организаций и в соответствии с действующим законодательством должны быть получены органом местного самоуправления, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются межведомственные запросы с целью получения необходимых документов и содержащихся в них сведений, устанавливая срок ответа, - не более пяти рабочих дней.

Межведомственные запросы направляются:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в целях получения сведений о зарегистрированных правах на: здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; земельный участок;

- в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ростовской области в целях получения кадастрового паспорта земельного участка;

- в Инспекцию ФНС России по Ростовской области в целях получения выписки из государственных реестров о юридическом лице, сведений о постановке на учет в налоговом органе для физических лиц, являющемся заявителем.

Результатом административной процедуры является получение всех документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

В случае, если заявитель самостоятельно представил указанные сведения, процедура, связанная с направлением запросов, не выполняется.

3.4.2. Административная процедура - подготовка и визирование правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ответственным за исполнение административной процедуры является администрация соответствующего района города.

Процедура начинается с получения исполнителем в администрацию соответствующего района города из УМФЦ по реестру заявления и пакета документов или по почте.

Администрация соответствующего района города осуществляет:

- экспертизу пакета документов заявителя на предмет соответствия требованиям настоящего регламента;

- подготовку правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, либо мотивированного отказа;

- передачу из администрации соответствующего района в УМФЦ по реестру пакета документов, включающего в себя в т. ч.:

а) кадастровый паспорт земельного участка;

б) 3 экземпляра заверенных копий распоряжения администрации района города о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом;

- передача из УМФЦ в ОДОЗ ДИЗО по реестру пакета документов для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- в случае подготовки мотивированного отказа, передача его в УМФЦ для выдачи заявителю либо направление по почте.

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 29 дней.

3.4.3. Административная процедура - подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.

Процедура оформления проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора включает в себя:

- получение пакета документов из УМФЦ в ОДОЗ ДИЗО для подготовки проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- правовая экспертиза представленных документов на возможность оформления проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- подготовка проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- проверка, визирование и подписание проекта договора аренды земельного участка либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- передача правоустанавливающего акта о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, и проекта договора аренды земельного участка, либо проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте заказным письмом с уведомлением.

Результатом данной административной процедуры является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, проект договора аренды земельного участка либо проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

Максимальный срок оформления договора аренды земельного участка составляет 30 дней.

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и средства от аренды и продажи права аренды которого, согласно установленным нормативам, поступают в областной бюджет, подлежит согласованию в Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

3.4.4. Административная процедура - оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо согласование с Минимуществом РО и оформление подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (в соответствии с блок-схемой БС-3 (приложение 7 к настоящему Регламенту).

Ответственным за исполнение данной административной процедуры является ДИЗО.

При согласовании с Минимуществом РО и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заявитель вправе обратиться в письменном виде на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа.

При заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, договор аренды подлежит согласованию в Минимуществе РО. В данном случае административная процедура включает в себя:

- получение подписанного проекта договора аренды земельного участка от заявителя в УМФЦ либо по почте;

- получение и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО в течение одного рабочего дня проекта договора аренды земельного участка;

- получение исполнителем подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- рассмотрение и принятие решения ДИЗО о передаче комплекта документов в Минимущество РО либо подготовку мотивированного отказа;

- подготовку комплекта документов и передачу их в Минимущество РО для согласования;

- возврат документов из Минимущества РО;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС, либо подготовку мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО. В случае отклонения Минимуществом РО от согласования договора аренды земельного участка, ДИЗО направляет заявителю информационное письмо, означающее окончание исполнения услуги;

- передачу оформленного договора аренды земельного участка либо мотивированного отказа с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО в УМФЦ для выдачи заявителю, либо направление по почте заказным письмом с уведомлением.

В случае оформления договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, данная административная процедура включает в себя:

- получение в УМФЦ либо по почте и передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО проекта договора аренды земельного участка, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта договора аренды земельного участка;

- регистрацию договора аренды земельного участка с присвоением ему номера и даты, актуализацию оформленного договора аренды земельного участка в АС УМС;

- передачу договора аренды земельного участка в УМФЦ для выдачи заявителю либо в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленный (согласованный при необходимости) договор аренды земельного участка или мотивированный отказ.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет:

- при оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 7 дней;

- при согласовании с Минимуществом РО и оформлении подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена - 19 дней.

3.4.5. Административная процедура - оформление подписанного соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с блок-схемой БС-4 (приложение 8 к настоящему регламенту).

- получение в УМФЦ либо по почте и передача исполнителю ОДОЗ ДИЗО по реестру проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подписанного заявителем;

- получение исполнителем ОДОЗ ДИЗО подписанного проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;

- регистрация соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного соглашения в АС УМС;

- передача соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в УМФЦ по реестру для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является оформленное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 7 дней.

Результатом услуги является правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом и договор аренды земельного участка либо соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в согласовании Минимуществом РО.

Срок предоставления муниципальной услуги:

- при предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности - 67 дней;

- при предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена - 79 дней.

Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на срок менее чем один год, считаются заключенными с даты подписания Сторонами.

Договор аренды земельного участка или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, оформленные на один год и более, считаются заключенными с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра РО.

После государственной регистрации договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество РО.

Согласно стандарту муниципальной услуги N СТ-221-20-Т-3.4 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить к