Приложение 2. Инвестиционный договор для реализации Инвестиционного проекта

Приложение 2
к Положению "О муниципальной поддержке
инвестиционной деятельности на территории
муниципального образования
"Город Таганрог"

Инвестиционный договор N ____
между Администрацией города Таганрога и

________________________________________________

(наименование организации)

для реализации Инвестиционного проекта

"

"

"

"

20

г

г. Таганрог

Администрация города Таганрога в лице Мэра города Таганрога

(Ф.И.О.),

действующего на основании Устава муниципального образования "Город Таганрог", с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Администрация", и

(наименование организации)

в лице

действующего на основании

(Ф.И.О., должность),

(документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица),

с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Инвестором проекта", именуемые совместно "Сторонами", в соответствии с Решением Городской Думы города Таганрога от

N

"

"

заключили настоящий инвестиционный договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Согласно условиям настоящего Договора Инвестор обязуется инвестировать внебюджетные средства в объеме

	млн. рублей
(сумма прописью)	на реализацию Инвестиционного проекта

"

" ,

Администрация обязуется предоставлять Инвестору льготу по уплате земельного налога

в размере 25% от ставки земельного налога в размере

рублей

(

)

(сумма прописью) на период,

указанный в пункте 3.1. настоящего договора.

Статья 2. Характеристики земельного участка <*>

2.1. Характеристики земельного участка, на котором осуществляется реализация Инвестиционного проекта (по строительству, реконструкции, реставрации) (согласно документам государственного кадастрового учета недвижимого имущества с указанием их реквизитов):

адрес (местоположение):

площадь:

<*> В случае, если Инвестиционным проектом предусматривается вовлечение в инвестиционный процесс нескольких земельных участков, каждый земельный участок описывается в отдельном пункте настоящей статьи.

предоставлен

(лицо) на праве

(вид права);

дата и номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав:

существующие обременения (ограничения) права

(вид, содержание,

реквизиты документов, в том числе данные о государственной регистрации обременений (ограничений);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный

кадастр недвижимости

категория:

вид разрешенного использования:

кадастровая стоимость

иные уникальные характеристики

Статья 3. Срок действия Договора

3.1. Договор вступает в силу с

и действует по

(включительно).

Статья 4. Права и обязанности Сторон

4.1. Администрация обязуется: 4.1.1. В соответствии с Решением Городской Думы города Таганрога от 01.06.2010 N 198 "Об утверждении Положения "О муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования "Город Таганрог" и внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 29.09.2005 N 108 "О земельном налоге" и п. 8.1. Решения Городской Думы города Таганрога от 29.09.2005 N 108 "О земельном налоге" предоставить Инвестору проекта льготу по земельному налогу в размере, указанном в п. 1.3 статьи 1 настоящего Договора, на период срока действия Договора, указанного в пункте 3.1. статьи 3 настоящего Договора. 4.1.2. Ежегодно, в течение срока действия Договора, при формировании бюджета города Таганрога на очередной финансовый год учитывать выпадающие доходы, связанные со снижением ставки по земельному налогу на 25%. 4.2. Администрация имеет право: 4.2.1. Осуществлять проверку исполнения условий Договора. 4.2.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с предварительным уведомлением Инвестора проекта в срок не позднее 14 дней до принятия решения об отказе, в случаях: - намеренного непредставления или искажения Инвестором проекта сведений, указанных в предоставляемых документах; - применения к Инвестору проекта процедур, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве); - наличия просроченной задолженности по налоговым платежам в соответствующие уровни бюджетной системы; - наличия просроченной задолженности по заработной плате более одного месяца; - нарушения срока представления документов, предусмотренных пунктом 4.3.3. статьи 4 настоящего Договора, и (или) неправильного их оформления. 4.3. Инвестор проекта обязуется: 4.3.1. Обеспечить финансирование Инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора. 4.3.2. Не допускать в течение срока, указанного в пункте 3.1. статьи 3 настоящего Договора, передачу во владение, пользование или распоряжение другим лицам оборудования или иного имущества, приобретение которого явилось условием для предоставления льготы по земельному налогу. 4.3.3. Предоставлять Администрации ежеквартально до 30-го числа месяца, следующего заотчетным кварталом: - отчет о выполнении Договора; - копии бухгалтерских балансов (форма N 1) и отчетов о прибылях и убытках (форма N 2) за последний отчетный период текущего года с отметкой налогового органа по месту регистрации Инвестора проекта об их приеме, заверенные Инвестором проекта, или копию налоговой декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний отчетный период текущего года с отметкой налогового органа по месту регистрации Инвестора проекта о ее приеме, заверенную Инвестором проекта, или копию декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, уплачиваемому в связи с применением вмененной системы налогообложения, за последний отчетный период текущего года с отметкой налогового органа по месту регистрации Инвестора проекта о ее приеме, заверенную Инвестором проекта; - документы, подтверждающие вложение инвестиций; - справку о фактически уплаченных налоговых платежах в соответствующие уровни бюджетной системы за отчетный период, заверенную Инвестором проекта или его обособленного подразделения; - справку о состоянии расчетов по налоговым платежам, сборам, страховым взносам в соответствующие уровни бюджетной системы Российской Федерации (форма 39-1) по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом, заверенную налоговым органом по месту регистрации Инвестора проекта или его обособленного подразделения; - справку о фактически использованных налоговых льготах за отчетный период, заверенную налоговым органом по месту регистрации Инвестора проекта или его обособленного подразделения, с указанием заявленных льгот, с отметкой налогового органа по месту регистрации Инвестора проекта (или его обособленного подразделения) об их приеме, заверенную Инвестора проекта или его обособленного подразделения; - справку с указанием среднесписочной численности работников, среднего уровня заработной платы работников и наличия (отсутствия) просроченной задолженности по заработной плате на 1 число месяца, следующего за отчетным кварталом, заверенную Инвестором проекта или его обособленного подразделения.

Статья 5. Ответственность Сторон за неисполнение условий Договора

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, Инвестор проекта возмещает в бюджет города Таганрога недоимку по налогу, образовавшуюся за отчетный период, в котором было допущено нарушение обязательств и (или) намеренное искажение сведений, неисполнение условий Договора, а также уплачивает проценты за пользование бюджетными средствами в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент возмещения недоимки. 5.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, возмещает другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в части, не покрытой неустойкой, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы или вины другой Стороны. 5.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления природы, война, военные действия, блокада и других обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Договора, при условии, что возникшее обстоятельство отнесено действующим законодательством Российской Федерации к обстоятельствам непреодолимой силы. 5.4. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в письменной форме известить другую Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента их наступления и прекращения. Подобное уведомление должно содержать сведения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы, их характере, их последствиях. В случае ненаправления или несвоевременного направления уведомления о возникновении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на возникновение таких обстоятельств, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств. 5.5. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более двух месяцев, то Стороны должны совместно обсудить меры, которые необходимо принять, при необходимости внести изменения в настоящий Договор. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

Статья 6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются в письменном виде дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 6.2. Настоящий Договор расторгается: - по соглашению Сторон; - по решению Суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации; - по истечении срока действия настоящего Договора; - в случае его расторжения по требованию одной из Сторон настоящего Договора в порядке и по основаниям, установленным законодательством и настоящим Договором; - в иных случаях, предусмотренных законом. 6.3. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий Договор, обязана направить другой Стороне письменное предложение о расторжении Договора по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения. 6.4. При досрочном расторжении Договора по соглашению Сторон составляется акт о взаиморасчетах, подписываемый Сторонами.

Статья 7. Разрешение споров

Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

Статья 8. Заключительные положения

8.1. Информация о финансовом положении Сторон считается конфиденциальной и не подлежит разглашению без письменного разрешения Сторон. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 8.2. Обо всех изменениях в почтовых и (или) платежных реквизитах Стороны обязаны в течение 10 дней известить друг друга путем направления письменных уведомлений заказным письмом с уведомлением о вручении с момента наступления таких изменений. Действия Сторон, совершенные по старым адресам и счетам, до получения уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств. 8.3. Настоящий Договор составлен на (прописью) листах в (прописью) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному из которых передаются Инвестору проекта, налоговому органу по месту регистрации Инвестора проекта, Администрации, Финансовому управлению г. Таганрога.

Статья 9. Реквизиты и адреса Сторон

Администрация:

Адрес:

Инвестор проекта:

Адрес:

От имени Администрации:

От имени Инвестора проекта:

должность, Ф.И.О.

должность, Ф.И.О.

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.