Приложение N 1. Положение о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы на долевое финансирование муниципальной долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории города Шахты Ростовской области на период 2012 - 2015 гг."

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Шахты
от 08.05.2013 г. N 2773

Положение
о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы на долевое финансирование муниципальной долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории города Шахты Ростовской области на период 2012 - 2015 годы"

1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов осуществляется с привлечением средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, средств местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

2. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в соответствии с Областным законом от 22.10.2005 N 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 12.08.2011 N 520 "Развитие жилищного хозяйства в Ростовской области на 2012 - 2015 годы", постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 г. N 834 "О порядке расходования средств Фонда софинансирования расходов" и приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 09.04.2012 N 49 "Об утверждении Порядка привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома", от 12.01.2012 N 8 "О формировании пакета документов для предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований, на предоставление субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы".

3. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, средств местного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов (далее - капитальный ремонт), замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы (далее - замена лифтов), осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Субсидии предоставляются управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам (далее - получатели субсидий) на:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, холодной (горячей) воды, электрической энергии, газа);

- ремонт крыш;

- утепление и ремонт фасадов;

- проведение энергетического обследования;

- замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы.

Сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта по дополнительным сметам за счет средств областного и местных бюджетов могут выполняться другие необходимые работы в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласованные Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

5. Основанием для включения многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, являются следующие документы, предоставляемые управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты:

- протокол общего собрания с принятым решением о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

- протокол общего собрания с принятым решением об избрании совета многоквартирного дома (в случае, если в доме выбран способ управления - управление управляющей организацией);

- копия устава и ОГРН ТСЖ;

- протокол общего собрания с принятым решением о проведении капитального ремонта и энергетического обследования, составе работ по капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта и энергетического обследования, размере доли софинансирования капитального ремонта и энергетического обследования, порядке и сроках сбора средств на софинансирование капитального ремонта и энергетического обследования, порядке расчетов за выполненные работы. Размер софинансирования капитального ремонта и энергетического обследования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 5 процентов стоимости капитального ремонта и энергетического обследования;

- уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов;

- технический мониторинг состояния дома (физический износ 50 и более процентов), выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

- дефектная ведомость, проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, выполненная в соответствии с требованиями ФЗ от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ, имеющая положительное заключение экспертизы, выданное организацией, уполномоченной на проведение проверки сметной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту объектов, финансируемых с привлечением средств федерального, областного и местного бюджетов, согласованные с МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты и утвержденные в установленном порядке собственниками помещений;

- кадастровый паспорт земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом.

Основанием для включения многоквартирных домов в адресный перечень на замену лифтов являются следующие документы, предоставляемые управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты:

- протокол общего собрания с принятым решением о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

- протокол общего собрания с принятым решением об избрании совета многоквартирного дома (в случае, если в доме выбран способ управления - управление управляющей организацией);

- копия устава и ОГРН ТСЖ;

- решения общих собраний собственников по вопросам замены и модернизации лифтов, утверждения проектно-сметной документации, определения доли софинансирования собственниками помещений, замены и модернизации лифтов, порядка и срока внесения оплаты;

- заключение о необходимости замены и модернизации лифтов, выданное по результатам оценки соответствия лифтов;

- проектно-сметная документация, прошедшая экспертизу.

По факту предоставления вышеуказанных перечней документов в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты рассматривается вопрос о включении многоквартирного жилого дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту при наличии соответствующего финансирования.

Порядок привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома и замене и модернизации лифтов утверждается нормативным правовым актом Министерства ЖКХ РО.

6. Процедура оповещения управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и (или) замене и модернизации лифтов, происходит после подписания соглашения между Министерством ЖКХ РО и Администрацией города Шахты, но не позднее чем 10 дней со дня подписания вышеуказанного соглашения, путем уведомления заказчика в письменной форме.

7. Функция строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома выполняется заказчиком работ или иным юридическим (физическим) лицом, наделенным соответствующими правами управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление данным многоквартирным жилым домом. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицо, осуществляющее функции строительного контроля, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам.

Затраты на проведение строительного контроля включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома (в размере 1,4 % сметной стоимости).

8. В приемке объемов и качества, выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту, принимает участие:

- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представитель МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты;

- представитель организации, осуществляющей строительный контроль;

- представитель Государственной жилищной инспекции Ростовской области.

9. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр при наличии актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), согласованных с руководителем МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты и подписанных:

- лицом, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представителем организации, осуществляющей строительный контроль;

- представителем Государственной жилищной инспекции Ростовской области.

10. МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты может отказаться от согласования акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в случаях:

- выполнения работ, не предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения;

- превышения сметы расходов на капитальный ремонт.

11. Стоимость работ по капитальному ремонту пересчитывается с базисного уровня 2001 года в цены текущего года, в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.09.2012 N 862 "Об утверждении территориальных сметных нормативов", на момент утверждения адресного перечня многоквартирных домов и в течение всего периода производства ремонтных работ не изменяется.

12. Заявки о потребности в средствах на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в Министерство ЖКХ РО до 5 числа месяца, предшествующего планируемому, составленные с учетом ожидаемого выполнения работ в планируемом месяце. Реестры на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в Министерство ЖКХ РО ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Оплата выполненных работ осуществляется на основании представленных реестров на финансирование выполненных работ.

13. Департаменту финансов Администрации города Шахты после получения от Управления Федерального казначейства по Ростовской области информации о зачислении средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета в доход бюджета города и подтверждения поступления средств платежными поручениями с указанием назначения платежа от Администрации города Шахты направлять полученные средства главному распорядителю бюджетных средств - Администрации города Шахты.

14. Администрация города Шахты не позднее следующего дня после получения выписки с лицевого счета главного распорядителя бюджетных средств перечисляет полученные средства на счет Муниципального казенного учреждения "Департамент городского хозяйства".

15. Получатели субсидий по каждому дому ведут раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов и замену лифтов, включенных в Программу, осуществляют учет и контроль за полным и своевременным внесением денежных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации в многоквартирном доме и обеспечивают их сохранность до момента перечисления подрядной организации за выполненные работы.

16. Получатели субсидии не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета, предназначенные на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов и замену лифтов, на цели, не предусмотренные пунктом 4 настоящего Положения.

17. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов и замену лифтов субсидий, за достоверность предоставляемых сведений и нарушение сроков предоставления отчетов и за иные нарушения.

18. В случае нецелевого использования субсидий, получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования в полном объеме в течение 5 дней с момента установления данного факта.

19. Администрация города обязуется в случае нецелевого использования средств Фонда софинансирования расходов областного бюджета, срыва сроков окончания ремонтных работ произвести в течение 10 дней с даты выявления нарушений возврат в областной бюджет в установленном порядке перечисленных средств и выплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неосвоенных или нецелевым образом использованных средств за каждый день нарушения.

20. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 31 декабря текущего года подлежат возврату в Администрацию города Шахты с последующим зачислением в бюджет муниципального образования.

В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

21. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляют Администрация города Шахты и МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты.

Руководитель аппарата Администрации

В.В. Чередниченко