Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 13 августа 2013 г. N 487 "О ходе реализации ведомственной целевой программы "Развитие малоэтажного, многоквартирного и индивидуального жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону на 2012 - 2014 годы"

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 275 настоящее решение снято с контроля

Приоритетным направлением социально ориентированной политики Администрации города Ростова-на-Дону является решение жилищной проблемы, в связи с чем в городе реализуется национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Темпы жилищного строительства в последние годы устойчиво растут, в 2012 году на территории города введено 938 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуального жилья - 565,9 тыс. кв. м, в 2013 будет введено свыше 1,0 млн кв. м.

Одним из основных направлений по улучшению жилищных условий жителей города по обеспечению жильем населения является индивидуальное жилищное строительство - важнейшая часть программы "Жилище", которая активно реализуется Администрацией города.

Развитие индивидуального жилищного строительства в городе с каждым годом приобретает все более массовый характер, темпы его растут. За период 2003 - 2008 гг. ввод индивидуального жилья увеличился в 2 раза, за четыре года (2008 - 2012) свыше 18 тысяч семей ростовчан улучшили жилищные условия, построив собственный жилой дом.

Департамент координации строительства и перспективного развития совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства, Департаментом имущественно-земельных отношений и Фондом имущества города ведет работу по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяет перспективные территории для малоэтажного многоквартирного строительства, потребность по инженерному обеспечению территорий, предполагаемых для индивидуального и малоэтажного многоквартирного жилищного строительства.

Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону реализуются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющим льготы, в том числе семьям, имеющим трех и более детей.

По состоянию на 01.07.2013 года от граждан, имеющих трех и более детей, принято 2344 заявления о бесплатном предоставлении земельных участков.

В связи с существующим дефицитом земель в городе Ростове-на-Дону, для обеспечения земельными участками этой категории граждан определен земельный участок, находящийся в Федеральной собственности, расположенный в пос. Красный Колос Рассветовского сельского поселения общей площадью 250 га. В 2013 году продолжается разработка проекта планировки и межевания и внесение соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Рассветовского сельского поселения, прорабатывается вопрос обеспечения территорий инженерной инфраструктурой, в том числе путем использования мощностей инженерной инфраструктуры города Ростова-на-Дону.

В 2013 году планируется предоставление земельных участков в собственность бесплатно семьям, имеющим трех и более детей в районах:

- бывшего совхоза "Нива" - 24 участка;

- по ул. Новоселовская - 28 участков;

- на территории жилой застройки Орбитальная-2 - 184 участка.

На инженерное обустройство этих участков необходимо ориентировочно 700 млн рублей, в том числе на:

- водоснабжение и водоотведение - 269 млн рублей;

- газоснабжение - 287 млн рублей;

- электроснабжение - 144 млн рублей.

В настоящее время идет освоение новых незастроенных территорий с их инженерным обустройством под комплексное индивидуальное строительство - территория аэродрома ДОСААФ, застройка по ул. Лесной и севернее ул. Орбитальной, район "Декоративные культуры".

С целью инженерного обустройства территорий индивидуального жилищного строительства выполнены работы по инженерному обеспечению 1-й очереди жилой застройки "Декоративные культуры" (кварталы 7 - 10 - 7 - 16).

Массовое индивидуальное жилищное строительство ведется также в освоенных районах, где проводится модернизация и реконструкция жилья практически во всех административных районах города.

Администрация города уделяет значительное внимание обустройству существующей малоэтажной застройки, в которой проводятся также реконструктивные работы. За счет бюджета города финансируется строительство уличных и внешних инженерных сетей, что снижает стоимость жилья, делая его более доступным для индивидуальных застройщиков.

Всего на работы по инженерному обустройству сложившихся районов индивидуальной застройки за 2000 - 2012 годы было направлено свыше 400 млн рублей из бюджета города.

Полностью завершены строительно-монтажные работы по 1, 2 и 3 очередям канализования поселка Мясникован. В 2014 году планируется завершение строительства 4-й очереди канализования поселка, ввод в эксплуатацию которой позволит обеспечить отвод 100% хозяйственно-бытовых стоков с территории жилой застройки.

На 2013 год запланированы работы по корректировке проектно-сметной документации по объекту "Канализование прилегающих улиц жилой застройки в районе ул. Республиканской". Проектом предусматривается возможность подключения в завершенный строительством коллектор по ул. Республиканская прилегающих улиц жилой застройки Железнодорожного района.

Всего в ходе реализации программы для льготных категорий граждан за период 2011 - 1 полугодие 2013 года реализовано 72 земельных участка общей площадью более 4 га.

Вместе с тем в работе Администрации города по развитию малоэтажного, многоквартирного и индивидуального жилищного строительства существуют проблемы, требующие решения.

Имеющееся в наличии количество земельных участков на территории города Ростова-на-Дону, в том числе и на территории перспективных районов малоэтажной застройки, не обеспечивает существующую потребность в земельных участках для индивидуального жилищного строительства.

Недостаточно внимания уделяется разработке проектов планировки и межевания земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:

1. Информацию о ходе реализации ведомственной городской целевой программы "Развитие малоэтажного, многоквартирного и индивидуального жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону на 2012 - 2014 годы" принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (В.Ю. Иванов):

1) обеспечить в 2013 году выполнение планов по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан, в том числе семьям, имеющим трех и более детей;

2) рассмотреть возможность включения в социально-экономическую программу развития города Ростова-на-Дону на 2014 - 2016 годы обеспечение районов, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, социальной и инженерной инфраструктурой;

3) подготовить предложения о межмуниципальном сотрудничестве в обустройстве территорий, отводимых для индивидуального жилищного строительства, в рамках реализации проекта "Большой Ростов".

3. Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (В.А. Гейер):

1) уделить особое внимание разработке проектов планировки и межевания территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).

Председатель городской Думы

З.В. Неярохина

13 августа 2013 г.