Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 26 сентября 2013 г. N 439 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 26 сентября 2013 г. N 439
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 26 сентября 2013 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в статье 21:

а) в части 1 перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"многоквартирные одноэтажные жилые дома	хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (кроме объектов, требующих установления санитарно-защитных зон); гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора;
аптечные склады		";

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Виды разрешённого использования "Многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";

2) в статье 22:

а) в части 1 перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"многоквартирные одноэтажные жилые дома	хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (кроме объектов, требующих установления санитарно-защитных зон); гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора;
аптечные склады		";

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Виды разрешённого использования "Многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";

3) в статье 35:

а) в части 1:

- дополнить таблицей условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков следующего содержания:

"Условно-разрешённые виды использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешённым):
индивидуальные жилые дома	хозяйственные постройки;	";

- слова "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются." исключить;

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Вид разрешённого использования "Индивидуальные жилые дома" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается. Для применения указанного вида разрешённого использования к земельному участку и дачному дому, расположенному на нём, последний должен отвечать признакам строения, пригодного для постоянного проживания в нём.".

4) в статье 38 слова "Шахтинского городского лесничества и неиспользуемых природных территорий" заменить словами "неиспользуемых природных территорий";

2. Карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции Приложения 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству.

Мэр города Шахты

Д. Станиславов

Председатель городской Думы

И. Жукова