Приложение. Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 15.12.2011 N 230 "Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области"

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 05.11.2013 N 672

Изменения, вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 15.12.2011 N 230 "Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области"

ГАРАНТ:

Пункт 1 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г.

1. Пункт 3 изложить в редакции:

"3. Утвердить Порядок ведения Реестра проблемных объектов долевого строительства согласно приложению N 2."

2. В пункте 2.2 раздела II приложения N 1:

2.1. Подпункт 2.2.11 изложить в редакции:

"2.2.11. Признает в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.".

ГАРАНТ:

Подпункт 2.2 пункта 2 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г.

2.2. Дополнить подпунктом 2.2.14 следующего содержания:

"2.2.14. В установленном порядке ведет Реестр проблемных объектов долевого строительства.".

ГАРАНТ:

Пункт 3 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г.

3. Приложение N 2 изложить в редакции:

"Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 15.12.2011 N 230

Порядок
ведения Реестра проблемных объектов долевого строительства

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" (далее - Областной закон N 1145-ЗС) и устанавливает правила ведения Реестра проблемных объектов долевого строительства (далее - Реестр проблемных объектов).

2. Целью ведения Реестра проблемных объектов является создание информационного ресурса о проблемных объектах, расположенных на территории Ростовской области, анализ деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области по реализации Областного закона N 1145-ЗС и внесение предложений по оказанию мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с Областным законом N 1145-ЗС.

3. Реестр проблемных объектов ведется Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области (далее - контролирующий орган) в форме электронной таблицы, содержащей следующие сведения:

порядковый номер проблемного объекта;

наименование муниципального образования, на территории которого находится проблемный объект;

адрес проблемного объекта (почтовый/строительный);

сведения о застройщике и инвесторе строительства (если имеется) (полное наименование, организационно-правовая форма, идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН), код причины постановки на учет (далее - КПП), почтовый адрес и адрес местонахождения, фамилия, имя и отчество (далее - Ф.И.О.) руководителей, контактные телефоны);

характеристика проблемного объекта с обязательным указанием:

площадь общая (жилая), количество корпусов, этажность, количество секций и квартир, сведения о выданных технических условиях на присоединение к инженерным сетям и их выполнении;

сведения обо всех (начиная с первого) правоустанавливающих документах на земельный участок под строительство проблемного объекта и срок их действия;

наличие разрешения (начиная с первого) на строительство, его номер, дата выдачи и срок действия;

наличие и площадь нежилых помещений, их предназначение;

сведения о дате заключения первого договора долевого участия (инвестирования денежных средств физических лиц) в отношении проблемного объекта;

сведения о сроке передачи объектов долевого строительства, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве;

сведения о состоянии строительства проблемного объекта, в том числе, на каком этапе осуществляется строительство (количество этажей, строительная готовность в процентах);

количество физических и юридических лиц - участников строительства и количество квартир, на которые у них имеются права требования, с указанием общей площади, принадлежащей гражданам и юридическим лицам (раздельно);

объем фактически оплаченных участниками строительства денежных средств согласно заключенным договорам (тыс. рублей);

остаток денежных средств, не внесенных участниками строительства согласно заключенным договорам;

ориентировочная стоимость завершения строительства объекта (в млн. рублей), определенная расчетным путем, либо по данным застройщика, или муниципального образования;

планируемый (согласно действующему разрешению на строительство) срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;

количество объектов (квартир, нежилых помещений) долевого строительства (площадей), не реализованных застройщиком в проблемном объекте;

сведения о некоммерческом объединении пострадавших участников долевого строительства, образованном для завершения строительства проблемного объекта (полное наименование, организационно-правовая форма, ИНН, КПП, почтовый адрес и адрес местонахождения, Ф.И.О. руководителей, контактные телефоны, количество и состав участников).

4. Основанием для рассмотрения вопроса о включении в Реестр проблемных объектов сведений о проблемном объекте является заявление, поданное в контролирующий орган, с информацией, указанной в абзацах 3, 4 пункта 3 настоящего Порядка:

участниками долевого строительства многоквартирных домов (физических или юридических лиц) с предъявлением договоров участия в долевом строительстве, копий платежных документов по указанным договорам;

застройщиками;

органами государственной власти Ростовской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области.

5. При поступлении в контролирующий орган заявления о включении в Реестр проблемных объектов сведений об объекте указанное заявление регистрируется контролирующим органом в течение 3 рабочих дней с даты его поступления. Не позднее 20 календарных дней со дня регистрации заявления контролирующий орган инициирует проведение заседания рабочей группы по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области (далее - рабочая группа), которой принимается решение о включении либо об отказе во включении в Реестр проблемных объектов. В случае отказа указывается основание. Решение рабочей группы оформляется протоколом и направляется в адрес заявителя в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.

6. В течение 30 календарных дней со дня направления протокола заседания рабочей группы контролирующий орган при взаимодействии с иными государственными органами, органами местного самоуправления и гражданами в рамках информационного обеспечения реализации Областного закона N 1145-ЗС осуществляет сбор информации и сведений, указанных в абзацах 5 - 13 пункта 3 настоящего Порядка для внесения в Реестр проблемных объектов.

7. Органы государственной власти Ростовской области, органы местного самоуправления, застройщики, некоммерческие объединения (в том числе образованные пострадавшими участниками долевого строительства) могут предоставить запрашиваемую контролирующим органом информацию и сведения, указанные в абзацах 5 - 13 пункта 3 настоящего Порядка в течение 15 календарных дней с момента получения соответствующего запроса.

8. Основаниями для отказа во включении сведений в Реестр проблемных объектов являются:

недостоверность представленной информации, подтвержденная в порядке, предусмотренном федеральным законодательством;

несоответствие объекта критериям, установленным пунктами 3 и 4 статьи 2 Областного закона N 1145-ЗС.

9. Перечень проблемных объектов, включенных в Реестр проблемных объектов, размещается на официальном сайте контролирующего органа: http://bldnadz.donland.ru. Обновление Реестра проблемных объектов осуществляется 1 раз в квартал, не позднее 10-го числа месяца, следующего за окончанием квартала.".