Статья 3. Основные полномочия Комитета

Статья 3. Основные полномочия Комитета

В соответствии с основными задачами Комитет осуществляет следующие полномочия:

1. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства проекты муниципальных правовых актов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Проводит инвентаризацию объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, с целью постановки на учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для решения вопросов местного значения.

3. Обеспечивает государственную регистрацию права собственности муниципального образования "Город Таганрог", обременений права, сделок и перехода права на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Осуществляет учет объектов муниципальной собственности, контролирует учет в муниципальных автономных, бюджетных или казенных учреждениях и муниципальных унитарных предприятиях поступлений основных средств, начисления амортизации, перемещения и выбытия основных средств.

5. Организует контроль использования по назначению юридическими и физическими лицами муниципального имущества и его сохранности.

6. Ведет Реестр муниципального имущества города Таганрога.

7. Осуществляет приватизацию муниципальных предприятий, движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в установленном законом порядке, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда.

8. Осуществляет в установленном порядке приватизацию муниципальных унитарных предприятий в соответствии с прогнозным планом приватизации, проводит преобразование их в организации иных организационно-правовых форм, от имени муниципального образования "Город Таганрог" осуществляет полномочия учредителя хозяйственного общества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

9. Оформляет документы по приватизации и продаже муниципального имущества, за исключением оформления документов по приватизации муниципального жилищного фонда, заключает соответствующие договоры, осуществляет мену имущества.

10. Является организатором торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или по продаже права их аренды, заключает соответствующие договоры по результатам проведенных торгов.

11. Получает задатки от претендентов, участвующих в аукционе, при продаже муниципального имущества, в том числе при продаже земельных участков в собственность или по продаже права их аренды. В соответствии с установленным законодательством порядком перечисляет задатки победителей в аукционе в полном объеме в соответствующие бюджеты, а оставшиеся задатки возвращает участникам аукциона.

12. В установленном порядке и в соответствии с муниципальными правовыми актами осуществляет функции и полномочия собственника имущества и учредителя муниципальных унитарных предприятий и учреждений, от имени муниципального образования "Город Таганрог" осуществляет создание, реорганизацию, ликвидацию муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, изменение типа муниципальных учреждений.

Заключает и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в которых Комитет осуществляет функции и полномочия учредителя от имени муниципального образования "Город Таганрог".

13. Дает согласие на распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения (за исключением вопросов отчуждения и передачи в залог недвижимого имущества, закрепленного за такими предприятиями на праве хозяйственного ведения) и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, в случаях и порядке, установленных федеральными законами и муниципальными правовыми актами.

Дает согласие (одобрение) на совершение крупных сделок, и сделок в совершении которых имеется заинтересованность в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в случаях и порядке, установленных федеральными законами и муниципальными правовыми актами.

14. Осуществляет оформление документов по приему-передаче имущества:

а) в порядке разграничения собственности: из собственности муниципального образования "Город Таганрог" в федеральную собственность и государственную собственность Ростовской области, из федеральной собственности и государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования "Город Таганрог";

б) приобретенного за счет средств федерального и областного бюджетов, передаваемого из государственной собственности Ростовской области в собственность муниципального образования "Город Таганрог";

в) безвозмездно принимаемого в собственность муниципального образования "Город Таганрог" от физических и юридических лиц.

15. Выступает в установленном порядке организатором торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имущества, составляющего муниципальную казну, выступает арендодателем, ссудодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

16. Согласовывает решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципального имущества, дает согласие на сдачу недвижимого имущества в аренду и безвозмездное пользование муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в установленном муниципальными правовыми актами порядке.

17. В установленном порядке передает муниципальное имущество в оперативное управление органам местного самоуправления, органам Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальным автономным, бюджетным, казенным учреждениям и в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям.

18. Изымает у органов местного самоуправления, органов Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальных автономных, бюджетных, казенных учреждений и муниципальных унитарных предприятий закрепленное за ними муниципальное имущество в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

19. В установленном порядке согласовывает муниципальным унитарным предприятиям сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключение договоров простого товарищества.

20. Выступает в качестве акционера (участника) по пакетам акций (долям), закрепленным в муниципальной собственности, и представляет интересы муниципального образования "Город Таганрог" в хозяйственных обществах.

В установленном порядке готовит доверенности и директивы для участия в органах управления хозяйственных обществ назначенным представителям муниципального образования "Город Таганрог" в хозяйственных обществах.

Координирует деятельность представителей муниципального образования "Город Таганрог" в хозяйственных обществах с муниципальным участием.

21. В установленном порядке осуществляет перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

22. Согласовывает возможность проведения реконструкции жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

23. Участвует в работе по разграничению федеральной, областной и муниципальной собственности на землю.

24. Обеспечивает контроль поступления платежей, зачисляемых на счета органа федерального казначейства по Ростовской области, от использования муниципального имущества, аренды и продажи имущества и земельных участков. Осуществляет администрирование доходов в соответствии с Решениями Городской Думы о бюджете города Таганрога.

25. Выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

26. Осуществляет муниципальный земельный контроль по использованию земельных участков.

27. Организует и проводит работы по взысканию задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и землю (кроме земельного налога) в установленном порядке.

28. Осуществляет подготовку документов по изъятию, в том числе путем выкупа, земель для нужд муниципального образования "Город Таганрог" в установленном законом порядке.

29. Разрабатывает предложения по утверждению ставок арендной платы и предоставления льгот за пользование земельными участками, находящимися в пользовании физических, юридических лиц и организаций.

30. Разрабатывает предложения для принятия в установленном порядке решений о переводе земель из одной категории в другую.

31. Осуществляет ведение муниципального земельного архива:

1) по документам на землепользование;

2) по реестру владельцев, пользователей и арендаторов;

3) по материалам инвентаризации;

4) по годовым отчетам о наличии и распределении земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Таганрога.

32. Осуществляет контроль поступления в бюджет города Таганрога доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе от:

а) дивидендов по акциям;

б) аренды земельных участков;

в) аренды имущества;

г) перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей;

д) продажи имущества;

е) продажи акций;

ж) продажи земельных участков, в том числе на торгах, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.

33. Утверждает акты списания основных средств органов местного самоуправления, органов Администрации города Таганрога с правами юридического лица, муниципальных автономных, бюджетных, казенных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.

34. Представляет в пределах переданных полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий в делах о несостоятельности (банкротстве) муниципальных унитарных предприятий.

35. В установленном порядке выступает залогодателем при передаче в залог муниципального имущества, не переданного в хозяйственное ведение, в том числе закрепленного в оперативное управление за муниципальными учреждениями, за исключением имущества, в отношении которого учреждение в соответствии с законом приобрело право на самостоятельное распоряжение.

36. Проводит инвентаризацию бесхозяйных объектов недвижимости с целью постановки на учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

37. Осуществляет функции муниципального заказчика.

38. Является главным распорядителем средств бюджета города Таганрога.

39. Привлекает руководителей муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий к материальной и дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

40. Контролирует соблюдение муниципальных нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

41. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования "Город Таганрог" при ведении дел в суде общей юрисдикции, мировом суде, арбитражном суде, третейском суде, в качестве истца, ответчика либо третьего лица.

42. Выдает разрешение на установку рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе.

43. Выдает предписания о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Таганрог".

44. Принимает решение об аннулировании разрешения на установку рекламных конструкций.

45. Обращается в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции.

46. Осуществляет иные полномочия, переданные ему Администрацией города Таганрога в установленном порядке.