Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 27 февраля 2014 г. N 495 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 27 февраля 2014 г. N 495
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 27 февраля 2014 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в части 1 статьи 11:

а) подраздел "Производственно-коммунальные зоны:" дополнить строкой следующего содержания:

"П-5 - производственно-коммунальная зона пятого типа.";

б) подраздел "Зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:" изложить в следующей редакции:

"Зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 - зона общественных парков;

Р-2 - зона скверов, бульваров и площадей;

Р-3 - зона неиспользуемых природных территорий;

Р-4 - зона рекреационного строительства;

Р-5 - рекреационная зона Шахтинского Мегапарка "Грушевские сады";

Р-6 - общественно-значимая зона общего пользования и зелёных насаждений;

ГЛ - зона Шахтинского городского лесничества.";

в) подраздел "Зоны специального назначения:" дополнить строкой следующего содержания:

"С-5 - зона специальных захоронений.";

2) в статье 22:

а) в части 1 в перечне основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков слова "вместимостью не менее 20 машиномест" исключить;

б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Формирование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешённого использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зон Ж-2 допускается при условии того, что формируемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой, потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 20 машиномест.";

3) в статье 23:

а) в части 1 в перечне основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков слова "вместимостью не менее 10 машиномест" исключить;

б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Формирование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешённого использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зон ОЖ допускается при условии того, что формируемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 10 машиномест.";

4) в статье 24:

а) в части 1 в перечне основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков слова "вместимостью не менее 20 машиномест" исключить;

б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Формирование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешённого использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зон ОД допускается при условии того, что формируемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 20 машиномест.";

5) статью 25 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Для зоны КТ/03 устанавливаются следующие основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: шиномонтажные мастерские; автомойки до пяти постов; станции и пункты технического обслуживания автомобилей; пункты и мастерские по малярно-окрасочным работам; станции и пункты по кузовному ремонту автомобилей.";

6) дополнить статьями 39(2), 39(3) следующего содержания:

"Статья 39(2). Градостроительный регламент общественно-значимых зон общего пользования и зелёных насаждений (Р-6)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
зелёные насаждения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются.

Статья 39(3). Градостроительный регламент зоны Шахтинского городского лесничества (ГЛ)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ГЛ не устанавливаются.";

7) в столбце "Зоны" таблицы 1 части 1 статьи 45 слова "Шахтинского городского лесничества и" исключить.

2. Карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции Приложения 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству (А.В. Скориков).

Мэр города Шахты

Д. Станиславов

Председатель городской Думы

И. Жукова

27 февраля 2014 г.