Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

Раздел 3
Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур
в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами муниципальных организаций - арендодателей объектов муниципального имущества.

3.2. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) пакета документов от арендодателя объекта, перечень которых описан в приложении 9 к настоящему регламенту. (В случаях заключения договора аренды на объекты движимого имущества, составляющие Казну, пакет документов формируется специалистами ОМИ ДИЗО) (2 дня);

- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта (объектов) на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней);

- передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня);

- подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня);

- организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней);

- передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания (5 дней).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем.

2) 2-й этап:

В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложении 1 к настоящему регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации:

- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);

- согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации;

- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день).

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день) .

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате неполностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.

Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его подписания.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ 217-20-3.2. (приложение 1 к настоящему регламенту).

3.3. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры:

3.3.1. В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении N 2 к настоящему регламенту (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц) (2 дня);

- в случае принадлежности объекта (объектов) движимого имущества к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц, подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, и передача его в ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня).

- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней);

- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта договора аренды объекта (объектов) движимого имущества (2 дня);

- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем, или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате неполностью оформленного сторонами договора.

3.3.2. В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении N 2 к настоящему регламенту (2 дня);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов (2 дня);

- в случае наличия таких прав - подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества и согласования заключения договора аренды с заявителем (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества в ДИЗО (2 дня);

- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней);

- передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (1 день);

Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды либо мотивированного отказа муниципальной организации.

2) 2-й этап:

- подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов;

- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю либо отправка указанных документов по почте (2 дня).

Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания.

3) 3 этап:

- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);

- передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);

- согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день).

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате неполностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.

Договор считается заключенным с даты его подписания сторонами.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.3. (приложение 2 к настоящему регламенту).

3.4. Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры, с учетом следующих ограничений:

В соответствии с п. 40 и 114 приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "п. 40 и 114 Правил, утвержденных приказом ФАС РФ от 10 февраля 2010 г. N 67"

3.4.1. В случае внесения изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему регламенту (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствие данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем) (1 день);

- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО представленного заявителем пакета документов в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта (5 дней);

- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) движимого имущества и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (2 дня);

- подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день).

В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- принятие специалистом ОМУПиМУ ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) (1 день);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате ненадлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору.

3.4.2. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 (2 дня);

- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документа, представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);

- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день);

Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации;

2) 2-й этап:

- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);

- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях, если предметом договора является несколько объектов). В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);

- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-N3.4. (приложение 3 к настоящему регламенту).

3.5. Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры:

3.5.1. В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении N 4 к настоящему регламенту (2 дня) ;

- сопоставление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги

2) 2-й этап:

- принятие ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление специалистом ДИЗО акта приема-передачи (1 день);

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня);

- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (объектов) (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);

- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день);

Результатом услуги является получение заявителем выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

3.5.2. В случае оформления расторжения договора аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 4 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день) ;

- анализ специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- подготовка специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) руководителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации копии заявления заявителя, 1 подлинного экземпляра оформленного акта приема-передачи объекта (объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО (1 день);

- учет специалистом ОМУПиМУ ДИЗО оформленного акта приема-передачи в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);

- передача муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день).

Результатом услуги является расторжение договора аренды движимого имущества или получение заявителем мотивированного отказа в предоставлении услуги.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.5. (приложение 4 к настоящему регламенту).

3.6. Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры:

1) 1-й этап:

- получение и передача от арендодателя объекта исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов, перечень которых описан в приложении N 9 к настоящему регламенту. В случаях заключения договора аренды на объекты нежилого фонда, составляющие Казну, пакеты документов формируются специалистами ОМИ ДИЗО (2 дня);

- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней);

- передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня);

- подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня);

- организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней);

- передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания. (5 дней).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем.

2) 2-й этап:

В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложении 5 к настоящему регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации:

- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);

- согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате неполностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.

Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ 217-20-3.6. (приложение 5 к настоящему регламенту).

3.7. Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры:

3.7.1. В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему регламенту (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц) (2 дня);

- в случае принадлежности объекта нежилого фонда к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц - подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, и передача его в ОДОМИ ДИЗО (2 дня);

- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта договора аренды объекта нежилого фонда (2 дня);

- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем, или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате неполностью оформленного сторонами договора.

3.7.2. В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему регламенту (2 дня);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов (2 дня);

- в случае наличия таких прав - подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда и согласования заключения договора аренды с заявителем (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда в ДИЗО (2 дня);

- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);

- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);

- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов (5 дней);

- передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды либо мотивированного отказа муниципальной организации.

2) 2-й этап:

- подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта без проведения торгов (2 дня);

- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю либо отправка указанных документов по почте (2 дня).

Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания.

3) 3 этап:

- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);

- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);

- передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);

- согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате неполностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.

Договор, оформленный на срок менее чем один год, считается заключенным с даты его подписания сторонами.

Договор аренды, оформленный на один год и более, считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.7. (приложение 6 к настоящему регламенту).

3.8. Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры с учетом следующих ограничений:

В соответствии с п. 40 и 114 приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов по соглашению сторон и в одностороннем порядке, не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения.

3.8.1. В случае внесения изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствие данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем) (1 день);

- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО представленного заявителем пакета документов в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) (2 дня);

- подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день).

В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);

- принятие специалистом ОДОМИ ДИЗО части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади) (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате ненадлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору.

3.8.2. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям, арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 (2 дня);

- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документа, представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);

- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации.

2) 2-й этап:

- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);

- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади) (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади). В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.

Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.

3.8.3. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда о предоставлении льгот по арендной плате согласно постановлению Мэра города Ростова-на-Дону от 10.04.2009 N 260 "Об утверждении Порядка предоставления льгот, применяемых при расчете арендной платы за использование нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону":

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации запроса в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" с приложением представленных заявителем документов, подтверждающих право на получение льгот (1 день);

- направление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, сформированных пакетов документов в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" (1 день);

- получение ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" направленного муниципальной организацией пакета документов (1 день);

- анализ ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону", представленного муниципальной организацией пакета документов в части наличия правового подтверждения возможности предоставления льгот по арендной плате (2 дня);

- подготовка ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот (2 дня).

Основания для отказа в предоставлении льготы для общественных организаций инвалидов и ветеранов, благотворительных организаций и организаций, осуществляющих льготное обслуживание инвалидов, ветеранов и пенсионеров по возрасту:

- отсутствие документов, подтверждающих оказание общественной организацией социальной помощи гражданам в объемах, покрывающих размер предоставленных льгот по арендной плате;

- оказание социальной помощи в размерах ниже суммы предоставляемых льгот по арендной плате.

Основания для отказа в предоставлении льготы для организаций творческих союзов или членов этих союзов:

- использование арендуемого помещения для иных целей, кроме творческой мастерской;

- направление ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот в адрес муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу (1 день);

- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот (1 день);

- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);

- в случае отсутствия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ДИЗО для согласования (1 день);

- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документа, представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);

- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации;

2) 2-й этап:

- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);

- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате неполностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.

Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-N3.8. (приложение 7 к настоящему регламенту).

3.9. Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры:

3.9.1. В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну:

1) 1-й этап:

- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 8 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление специалистом ОДОМИ ДИЗО предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- подписание проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) и уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- принятие ДИЗО объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);

- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (2 дня);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);

- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию), учет оформленного соглашения о расторжении договора аренды в АС УМС (1 день);

- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- передача соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию), выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем:

- оформленного соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию);

- выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

3.9.2. В случае оформления расторжения договора аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:

1) 1-й этап:

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении N 8 к настоящему регламенту (2 дня);

- сопоставление специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);

- анализ специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);

- подготовка специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);

- подписание проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) и уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта руководителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю лично либо по почте (1 день).

Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги.

2) 2-й этап:

- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);

- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (1 день);

- передача специалистом муниципальной организации копии заявления заявителя, 1 подлинного экземпляра оформленного акта приема-передачи объекта и всех экземпляров подписанного сторонами по договору соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) в ОДОМИ ДИЗО (1 день);

- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты оформления сторонами соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня);

В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате неполностью оформленного сторонами соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (1 день);

- согласование соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды (1 день);

- учет специалистом ОДОМИ ДИЗО оформленного акта приема-передачи и соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);

- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (1 день);

- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);

- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);

- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);

- передача муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день).

Результатом услуги является получение заявителем:

- оформленного соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию);

- погашение договора аренды в АС УМС (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или письма о возврате неполностью оформленного арендатором соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию).

Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.9. (приложение 8 к настоящему регламенту).

3.10. Блок-схема оказания муниципальных услуг "Заключение, изменение, расторжение договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" приведена в приложении 12 к настоящему регламенту.

3.11. Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть направлено в муниципальную организацию, оказывающую муниципальную услугу, в электронной форме (в сканированном виде), в том числе с использованием портала государственных и муниципальных услуг.

При направлении документов в электронной форме (в сканированном виде), перечень которых приведен в пунктах 11 соответствующих стандартов услуг (приложения 1 - 8 к настоящему регламенту), должностное лицо муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, ответственное за прием и регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги, в 2-дневный срок направляет заявителю электронное сообщение, подтверждающее прием данных документов, а также направляет заявителю информацию об адресе и графике работы муниципальной организации, в который необходимо представить (направить по почте) документы (за исключением заявления о предоставлении муниципальной услуги), направленные в электронной форме (сканированном виде) для проверки их достоверности. В случае если в электронной форме (сканированном виде) заявителем направлены не все документы, указанные в соответствующем стандарте услуг, то информирует заявителя также о представлении (направлении по почте) недостающих документов, а также документах, которые могут быть истребованы в рамках межведомственного взаимодействия, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

Прием документов в электронной форме (в сканированном виде) будет осуществляться при наличии технической возможности с июля 2012 года.