Раздел 1. Общие положения

Раздел 1
Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает последовательность выполнения арендодателями муниципального имущества действий при оказании муниципальных услуг по заключению, изменению, расторжению договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, а также порядок взаимодействия участников данных услуг.

1.2. Целью предоставления муниципальной услуги является оформление арендных отношений на объекты, находящиеся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (далее - объекты муниципального имущества).

Объекты муниципального имущества - объекты муниципального движимого и недвижимого имущества, переданные муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, а также движимое и недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну.

1.3. Прием пакета документов от заявителя и организация работы по оформлению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества осуществляется муниципальными учреждениями - в отношении имущества, переданного им на праве оперативного управления, и Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) - в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, в соответствии со следующими стандартами:

- Стандарт N СТ 217-20-3.2. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды";

- Стандарт N СТ 217-20-3.3. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов";

- Стандарт N СТ 217-20-3.4. "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон";

- Стандарт N СТ 217-20-3.5. "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- Стандарт N СТ 217-20-3.6. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды";

- Стандарт N СТ 217-20-3.7. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов";

- Стандарт N СТ 217-20-3.8. "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон";

- Стандарт N СТ 217-20-3.9. "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".

1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента несут руководители муниципальных учреждений, владеющих объектами муниципального нежилого фонда на праве оперативного управления, а также Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. Ответственность за актуализацию настоящего регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.5. Исполнение муниципальных услуг арендодателями объектов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ;

- Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (п. 3 ч. 1 ст. 16);

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

- Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений";

- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации";

- Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";

- Уставом города Ростова-на-Дону (принят решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 N 211);

- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановлениями Администрации города Ростова-на-Дону, регулирующими порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности.

1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте:

Объекты муниципального имущества - объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Ростову-на-Дону.

Объекты муниципального имущества, составляющие Казну - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Объекты муниципального имущества, находящиеся во владении муниципальных организаций - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

Объекты нежилого фонда - помещения, здания, сооружения в составе объектов муниципального имущества.

Объекты движимого имущества - не относящиеся к недвижимости объекты муниципального имущества, за исключением денег и ценных бумаг.

Муниципальные организации, оказывающие муниципальную услугу - муниципальные учреждения - арендодатели объектов муниципального имущества, оказывающие муниципальную услугу по заключению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества, в том числе:

- Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (в отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну),

- Муниципальные учреждения (в отношении объектов муниципального имущества, находящегося в их владении).

ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

Фонд имущества - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";

ОМИ ДИЗО - отдел муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОДОМИ ДИЗО - отдел договорных отношений муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОМУПиМУ ДИЗО - отдел работы с МУП, МУ и организациями с участием муниципального образования Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОП ДИЗО - отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОРГО ДИЗО - отдел по работе с гражданами и организациями Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

МФЦ - Многофункциональный центр г. Ростова-на-Дону - единое помещение для предоставления заявителям комплекса взаимосвязанных услуг в сфере имущественно-земельных отношений в режиме "одного окна", соответствующее всем необходимым требованиям комфортности предоставления услуг;

УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону";

АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная система. Контроль управления - МФЦ;

АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью - АС УМС.

1.7. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, образцы документов, форму для Интернет-консультаций можно получить:

- в помещении МФЦ (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25);

- на официальном сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru / "Портал услуг" / Отрасль "Имущественно-земельные отношения";

- на региональном портале государственных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru / Полный список услуг.

Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1 - 8 к настоящему регламенту).

1.7.1. Заявителями - получателями муниципальной услуги являются:

граждане и юридические лица, обращающиеся к арендодателям за получением муниципальной услуги по оформлению арендных отношений на объекты муниципального имущества.

От имени юридического лица по вопросам предоставления муниципальной услуги могут обращаться:

- лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

От имени гражданина заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать, в частности:

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;

1.8. Консультирование по порядку предоставления муниципальной услуги осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ.

1.8.1. Адрес и режим работы МФЦ:

ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25

Консультирование: окна N 6, 7, 8, 9;

понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва);

пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва).

1.8.2. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: dizo@rostov-gorod.ru.

1.9. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.

1.10. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно.

1.11. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов на предоставление муниципальной услуги могут быть представлены заявителем или его законным представителем лично либо направлены по почте. Бланк заявления можно получить у консультанта в МФЦ либо распечатать с интернет-портала Администрации города http://www.rostov-gorod.ru / "Портал услуг" / Отрасль "Имущественно-земельные отношения".

1.12. Прием и выдача документов на аренду осуществляется специалистами муниципальных организаций, оказывающих муниципальную услугу.

1.12.1. Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, составляющего Казну, осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ по адресу, указанному в п. 1.8.1. настоящего регламента:

Прием документов: окна N 10, 11, 12, 13, 14;

Выдача документов: окна N 25, 26.

понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва);

пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва).

1.12.2. Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, находящегося во владении муниципальных организаций, осуществляют специалисты муниципальных организаций, оказывающих соответствующие муниципальные услуги. Почтовые адреса и телефоны муниципальных организаций, оказывающих муниципальные услуги, изложены в приложении 11 к настоящему регламенту.

1.13. В случае личного обращения заявителя с целью получения муниципальной услуги запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в помещении МФЦ).

В случае направления заявителем обращения по почте, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте.

1.14. Перечень документов, которые заявитель обязан представить непосредственно в муниципальную организацию, либо направить по почте для получения конкретного вида услуг, приведен в соответствующих стандартах услуг (приложения 1 - 8 к настоящему регламенту).

1.15. В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о состоянии заявки при помощи телефона или посредством личного посещения муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в МФЦ).

1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных Федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

1.17. Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

1.18. Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей.

Результатом исполнения муниципальной услуги является:

- договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов;

- дополнительное соглашение к договору аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону;

- выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта движимого имущества;

- договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов;

- дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону;

- соглашение о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора, не прошедшего государственную регистрацию);

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Правовые нормы, регулирующие отношения по организации межведомственного взаимодействия с государственными и муниципальными органами и учреждениями, вступают в силу с 01.07.2012.

3. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуги многофункциональными центрами вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru.