Приложение. Изменения, вносимые в приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 29.03.2012 N 224 "Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них"

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 10.04.2014 N 238

Изменения, вносимые в приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 29.03.2012 N 224 "Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них"

1. Наименование раздела 3 изложить в редакции:

"3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (за исключением предоставления земельных участков путем проведения конкурсов)".

2. Дополнить разделом 3(1) следующего содержания:

"3(1). Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта путем проведения конкурсов

3(1).1. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

3(1).2. Для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду путем проведения конкурса орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления) (далее - орган исполнительной власти):

получает в минимуществе Ростовской области информацию о правах на испрашиваемый земельный участок и объектах недвижимости, расположенных на нем;

подготавливает предложения об условиях конкурса (условиях (обязанностях) по использованию земельного участка), обоснование необходимости установления таких условий (обязанностей), а также:

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, соответствующих испрашиваемому земельному участку;

информацию о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

информацию о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки (при наличии).

Указанные документы орган исполнительной власти направляет в министерство строительства Ростовской области для получения заключения о возможности предоставления земельного участка, а также информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку с приложением кадастрового паспорта.

3(1).3. Министерство строительства Ростовской области в 2-месячный срок со дня получения соответствующего запроса от органа исполнительной власти подготавливает заключение о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей и информацию о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение и направляет его в орган исполнительной власти, а также в минимущество Ростовской области.

3(1).4. В течение 7 рабочих дней после получения от министерства строительства Ростовской области заключения и информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, указанных в пункте 3(1).3, орган исполнительной власти подготавливает проект распоряжения Правительства Ростовской области о проведении торгов в форме конкурса и об утверждении условий конкурса, после чего вносит его в Правительство Ростовской области в установленном нормативными правовыми актами Ростовской области порядке.

3(1).5. Минимущество Ростовской области в 3-месячный срок после принятия распоряжения Правительства Ростовской области, указанного в пункте 3(1).4 настоящего раздела, осуществляет мероприятия по определению рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3(1).6. Минимущество Ростовской области в течение 7 рабочих дней после принятия отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков принимает решение о проведении торгов в форме конкурса по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с распоряжением Правительства Ростовской области, указанным в пункте 3(1).4 настоящего раздела.

3(1).7. В недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 3(1).6, минимущество Ростовской области направляет его в государственное бюджетное учреждение Ростовской области "Фонд имущества Ростовской области" (далее - Фонд имущества Ростовской области) для подготовки и проведения конкурса.

Фонд имущества Ростовской области в 10-дневный срок с момента получения от минимущества Ростовской области решения о проведении конкурса осуществляет публикацию информации о проведении конкурса по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в одном из следующих официальных печатных изданий:

газете "Наше время";

газете "Торги и конкурсы".

В решении о проведении конкурса указываются:

начальная цена земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность или начальный размер арендной платы при передаче земельного участка в аренду;

размер задатка;

срок аренды земельного участка (при проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка);

условия конкурса.

К решению о проведении конкурса прилагается кадастровый паспорт земельного участка.

Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса.

Фонд имущества Ростовской области не позднее следующего рабочего дня после подписания протокола о результатах конкурса направляет в минимущество Ростовской области копию протокола.

Не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах конкурса, при условии выполнения победителем всех требований, установленных в ходе его проведения, минимущество Ростовской области направляет победителю конкурса подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата 1 экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Последствия уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При получении от Фонда имущества Ростовской области протокола о признании конкурса не состоявшимся по причине участия только 1 участника минимущество Ростовской области в 2-недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка единственному участнику конкурса в собственность или в аренду и направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в 3 экземплярах с уведомлением о необходимости возврата 1 экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в минимущество Ростовской области после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или государственной регистрации договора аренды земельного участка.

При получении от Фонда имущества Ростовской области протокола о признании конкурса не состоявшимся по иной причине, кроме указанной в абзаце четырнадцатом настоящего пункта, минимущество Ростовской области в 3-дневный срок направляет копию указанного протокола в орган исполнительной власти для принятия решения о необходимости проведения повторных торгов.

Орган исполнительной власти в течение 7 дней после получения протокола о признании конкурса несостоявшимся направляет в минимущество Ростовской области предложения о необходимости повторного проведения конкурса на утвержденных условиях, в том числе о начальной цене земельного участка или начального размера арендной платы либо о необходимости изменения данных условий.

В случае необходимости повторного проведения конкурса без изменения условий конкурса минимущество Ростовской области в течение 7 дней после получения предложений органа исполнительной власти принимает решение о повторном проведении торгов в форме конкурса по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с распоряжением Правительства Ростовской области, указанным в пункте 3(1).4 настоящего раздела. Проведение конкурса осуществляется в соответствии с пунктом 3(1).7 настоящего раздела.

В случае необходимости изменений условий конкурса, в том числе начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, его повторное проведение осуществляется в порядке, установленном настоящим разделом.".

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области

В.В. Сечков