Глава 9. Полномочия органов местного самоуправления

Глава 9. Полномочия органов местного самоуправления

9.1. Полномочия Городской Думы

В пределах своей компетенции в области земельных отношений Городская Дума:

а) определяет правила владения, пользования и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Город Батайск";

б) вносит в органы государственной власти субъекта Российской Федерации предложения об установлении и изменении границ муниципального образования, о передаче муниципальному образованию дополнительного земельного фонда;

в) устанавливает земельный налог, налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, порядок и сроки уплаты земельного налога;

г) устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

д) определяет нормы предоставления земельных участков гражданам;

е) утверждает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

ж) устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования "Город Батайск";

з) осуществляет иные полномочия, отнесенные Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к полномочиям представительного органа местного самоуправления.

9.2. Полномочия Администрации

1. Компетенция Администрации и Главы администрации в области регулирования земельных и градостроительных отношений устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом и иным законодательством Ростовской области, Уставом и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Батайск", в том числе, настоящими Правилами.

2. Компетенция Администрации в области градостроительных отношений реализуется через деятельность Органа по градостроительству и Органа по управлению имуществом.

3. В пределах своей компетенции в области земельных отношений Администрация:

а) осуществляет управление и распоряжение землями на территории муниципального образования "Город Батайск", находящимися в государственной или муниципальной собственности;

б) разрабатывает ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, с учетом качества и местоположения земель и представляет их на утверждение Городской Думе;

в) разрабатывает программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их на утверждение Городской Думе;

г) осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа их у собственников, в порядке, установленном действующим законодательством;

д) разрешает земельные споры в пределах своей компетенции;

е) планирует и организует проведение работ по землеустройству населенных пунктов;

ж) организует взимание платы за землю;

з) осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном Решением Городской Думы;

и) осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям исполнительных органов местного самоуправления в решении вопросов местного значения.

9.3. Полномочия Органа градостроительства

По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Органа градостроительства входит:

а) участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

б) согласование документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам;

в) подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;

г) выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

д) предоставление по запросу Комиссии, в рамках своей компетенции, заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам согласования условно разрешенных видов использования, отклонений от параметров разрешенного строительства, реконструкции;

е) организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

ж) ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

з) предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

и) другие обязанности, выполняемые в соответствие с законодательством и на основании Положения об Органе градостроительства.

9.4. Полномочия Органа управления имуществом

По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Органа управления имуществом входит:

а) предоставление земельных участков в аренду и иное пользование;

б) предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам согласования условно разрешенных видов использования, отклонений от параметров разрешенного строительства, реконструкции;

в) участие в разработке и осуществлении городской земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

г) обеспечение организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

д) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе, путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

е) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

ж) другие обязанности, выполняемые в соответствие с законодательством и на основании Положения об Управлении имущества.

9.5. Полномочия иных органов Администрации

1. Иные органы Администрации участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений о соответствующих органах.

2. Указанные органы в рамках своей компетенции предоставляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний.