Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 26 июня 2014 г. N 525 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 26 июня 2014 г. N 525
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 26 июня 2014 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в статье 21 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

Гидротехнические сооружения
Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами

";

2) в статье 22 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами

";

3) в статье 23 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами
Аптечные склады
Мини пекарни

";

4) в статье 24 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:

"

Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

";

5) в статье 27 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты

";

6) в статье 35 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Гидротехнические сооружения

";

7) в статье 38 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Гидротехнические сооружения

";

8) в статье 39 таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Гидротехнические сооружения

";

9) в статье 39.1. таблицу основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:

"

Гидротехнические сооружения

";

10) в части 3 статьи 45:

а) в абзаце 2 слова "или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки" исключить;

б) абзац 3 после слов "Ж-1/93" дополнить словами ", Ж-1/64";

в) абзац 4 дополнить предложением следующего содержания: "В случаях проведения государственного кадастрового учёта и изменений в отношении ранее учтённых земельных участков под индивидуальными жилыми домами, а также при объединении смежных земельных участков, их площадь определяется с учётом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, даже при превышении площади в 1000 кв. м., но не более 2500 кв. м.";

г) абзац 5 после слов "с приусадебными участками" дополнить следующими словами: "из расчёта площади земельного участка для одного блока. Общая площадь застройки для строительства целого дома блокированного типа не должна превышать 10000 кв. м.";

д) абзац 6 после слов "без приусадебных участков" дополнить следующими словами: "из расчёта площади земельного участка для одного блока. Общая площадь застройки для строительства целого дома блокированного типа не должна превышать 10000 кв. м.";

11) в части 11 статьи 45:

- после слов "для строительства" дополнить слова "и установки";

- после слов "24 кв. м." дополнить предложение следующего содержания: "Минимальный процент застройки земельных участков, предоставляемых для строительства автостоянок, равен 70%.";

д) дополнить частью 12 следующего содержания:

"12. Для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры:

- для ведения садоводства - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;

- для огородничества - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;

- для ведения животноводства - от 0,2 гектара до 0,4 гектара;

- для дачного строительства - от 0,05 гектара до 0,2 гектара."

2. Карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции Приложения 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанная в пункте 11 настоящего решения норма распространяется на те объекты, разрешения на строительство которых оформляются после вступления в силу настоящего решения.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству городской Думы (А.В. Скориков).

Мэр города Шахты

Д. Станиславов

Председатель городской Думы

И. Жукова

26 июня 2014 г.