Решение Батайской городской Думы Ростовской области от 30 января 2014 г. N 291 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденные решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358" (документ утратил силу)

Решение Батайской городской Думы Ростовской области
от 30 января 2014 г. N 291
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденные решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358"

Принято Батайской городской Думой 30 января 2014 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденных решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Батайск", принимая во внимание постановление Администрации города Батайска от 21.01.2014 N 27 "О направлении проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск" в Батайскую городскую Думу", Батайская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", утвержденных решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 N 358 (в ред. от 30.11.2010 N 84, N 85, от 28.04.2011 N 111, от 27.10.2011 N 147, от 28.03.2012 N 183, от 31.10.2012 N 218, от 29.05.2013 N 258, от 28.11.2013 N 281) следующие изменения:

1) подпункт 2 пункта 11.7. главы 11 изложить в следующей редакции:

"2. Продление срока действия договора аренды земельного участка, заключение договора аренды земельного участка на новый срок, осуществляется на основании соглашения о внесении изменений в договор аренды между Органом управления имуществом и арендатором при наличии положительного согласования Органа градостроительства";

2) позицию а) пункта 23.6. главы 23 изложить в следующей редакции:

"а) ограничения использования территории в том числе, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных затоплению 1% паводком.

Ограничения определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с СП 42.13330.2011 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", СНиП 2.01.15-80 " Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов в области защиты населения и территорий от затопления 1% паводком".

Принципиальное содержание указанного режима, применительно к территориям, подверженных затоплению 1% паводком, определено в Томе II , в составе раздела 2.5 "Инженерная подготовка и благоустройство территории" генерального плана городского округа "Город Батайск". Искусственное повышение территории в границах подверженных затоплению 1% паводком, должно быть выполнено до отметки (2,75 + 0,5) 3,25 м в Балтийской системе высот;";

3) в приложении к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Батайск", - "Графические материалы".

1. Карта градостроительного зонирования.

2. Зона с особыми условиями использования территории;

а) изменить границу территориальной зоны Р.2 "Зона рекреационно-ландшафтных территорий", расположенную в северной части города Батайска, между автодорогой "Западный подъезд к г. Ростову-на-Дону" и железной дорогой заменив ее на территориальную зону Д.2.1. "Зона общественно-делового и коммерческого назначения" (приложение N 1 и приложение N 2);

б) изменить границу территориальной зоны Д.2.1 "Зона общественно-делового и коммерческого назначения" и часть территориальной зоны Ж.2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа", ограниченных с северной стороны: ул. Чехова на отрезке от ул. К. Цеткин до восточной границы земельного участка по ул. Чехова,3 (Д/С N 21);

- с восточной стороны: ул. К. Цеткин на отрезке от ул. Чехова до ул. Вильямса;

- с южной стороны: ул. Вильямса на отрезке от ул. К. Цеткин до восточной границы земельного участка по ул. Чехова, 3 (Д/С N 21); с западной стороны: восточной границей земельного участка по ул. Чехова,3 (Д/С N 21) , расположенного в территориальной зоне Ж.2. "Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа", на территориальную зону Ж.3. "Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами от 4-х этажей" (приложение N 1 и приложение N 2);

в) На графическом материале "Зоны с особыми условиями использования территории": отобразить линию затопления 1% паводком, указанную в генеральном плане городского округа "Город Батайск" (приложение N 2).

2. Организацию исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Батайска по территориальному развитию и строительству (Ковтунов Ф.Ф.).

3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Батайск официальный".

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству (Чемерисов А.М.).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Батайской городской Думы

И.Ю. Любченко

Мэр города Батайска

В.В. Путилин

г. Батайск

30 января 2014 г. N 291