Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 17 июня 2014 г. N 649 "О работе Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону по эффективному использованию муниципального имущества в части предоставления в аренду нежилого фонда"

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 275 настоящее решение снято с контроля

Порядок предоставления в аренду муниципального нежилого фонда города Ростова-на-Дону регулируется:

- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".

По состоянию на отчетную дату на территории города заключено 603 договора аренды муниципальных нежилых помещений, общей площадью 58337,78 кв. м, в том числе:

- 271 договор на помещения, входящие в состав муниципальной казны и закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями, общей площадью 29632,33 кв. м;

- 332 договора на помещения, закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями и на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, общей площадью 28705,45 кв. м.

Доходы бюджета в 2013 году от сдачи в аренду имущества, находящегося в казне и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений составили 114,5 млн. руб. Выполнение планового задания составило 124,1%.

Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, наделенным полномочиями главного администратора доходов бюджета от использования муниципального нежилого фонда, осуществлены следующие мероприятия:

- направлено 579 уведомлений на общую сумму задолженности по арендной плате и пени за нежилые помещения 30,4 млн. руб., из них оплачено на общую сумму 21,8 млн. руб.;

- проведено 34 заседания созданной департаментом комиссии по мобилизации поступления арендных платежей, на которых заслушано 187 арендаторов-должников с общей суммой задолженности 10,6 млн. руб., по итогам проведения комиссий оплачено задолженности на общую сумму 6,0 млн. руб.;

- подано 57 исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате и пени на общую сумму 10,3 млн. руб., удовлетворено 29 на общую сумму 5,7 млн. руб. Оплачено во время судебного разбирательства по 10 искам на сумму 0,3 млн. руб.;

- осуществлены проверки использования 1 332 объектов муниципального нежилого фонда, в том числе 862 из них - плановые, 470 - внеплановые, составлено 13 протоколов об административном правонарушении, по 10 из которых в судебном порядке взыскано штрафов на сумму 53,5 тыс. руб.

В результате проведенных мероприятий, сумма возможной к взысканию задолженности по арендной плате за нежилые помещения (на 01.01.2013 года составляла 4,7 млн. руб.), по состоянию на 01.01.2014 года снижена до 3,5 млн. руб. или на 25,53%.

Департамент наделен полномочиями по согласованию сделок по аренде в отношении всех объектов муниципального нежилого фонда. За 2013 год согласовано 352 сделки по заключению и внесению изменений в договоры аренды муниципального нежилого фонда.

Увеличено количество заключенных договоров аренды муниципального нежилого фонда: в 2013 году заключено 84 договора аренды, за аналогичный период 2012 года - 50 договоров.

Процесс эффективного управления муниципальным нежилым фондом осложняется низкой конкурентоспособностью муниципальных объектов нежилого фонда. Это обусловлено расположенностью объектов в подвальных и цокольных этажах зданий в зонах с малой проходимостью, в удалении от линий городского транспорта, а также низким уровнем технического состояния объектов.

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, руководствуясь статьей 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону о работе по эффективному использованию муниципального имущества в части сдачи в аренду нежилого фонда принять к сведению.

2. Департаменту имущественно-земельных отношений города:

1) провести работу по анализу ликвидности объектов муниципального нежилого фонда, не вовлеченных в оборот, и изучению спроса на аренду объектов недвижимости;

2) направить по результатам проведенного анализа МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов рекомендации по оптимизации процесса заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда.

3. Главам администраций районов города усилить контроль за работой по вовлечению в оборот свободных от прав третьих лиц объектов муниципального нежилого фонда, расположенных на территории района.

4. МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов усилить работу по выявлению неиспользуемых объектов муниципального нежилого фонда и передаче их в аренду.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности (В.Ю. Лазарев).

Председатель городской Думы

З.В. Неярохина

17 июня 2014 г.