Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 16 июля 2014 г. N 777 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2013 N 700 "Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок" (прекратило действие)

Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону
от 16 июля 2014 г. N 777
"О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2013 N 700 "Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок"

ГАРАНТ:

Настоящее постановление фактически прекратило действие

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 23 сентября 2015 г. N 851 постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 27 июня 2013 г. N 700 признано утратившим силу

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, статьёй 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2013 N 700 "Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок" следующие изменения:

1.1. в приложении:

1.1.1. в пункте 1.8 раздела 1:

1.1.1.1. абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"- Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

1.1.1.2. абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";

1.1.2. в пункте 3.2.:

1.1.2.1. в абзаце пятом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";

1.1.2.2. в абзаце шестом слова "120 дней" заменить словами "108 дней";

1.1.2.3. в абзаце десятом слова "45 дней" заменить словами "50 дней";

1.1.2.4. в абзаце одиннадцатом слова "120 дней" заменить словами "90 дней";

1.1.3. в пункте 3.2.2.:

1.1.3.1. абзац десятый изложить в следующей редакции:

"Специалист ПО ДАиГ обеспечивает согласование вопроса с муниципальными службами: Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Департаментом автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Комитетом по охране окружающей среды Администрации города Ростова-на-Дону, администрацией района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен формируемый земельный участок. При наличии сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по формируемому земельному участку, специалист ПО ДАиГ обеспечивает согласование вопроса с организациями, являющимися собственниками (балансодержателями) таких сетей инженерно-технического обеспечения";

1.1.4. в пункте 3.2.3:

1.1.4.1. в абзаце шестом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";

1.1.4.2. в абзаце одиннадцатом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";

1.1.4.3. в абзаце двенадцатом слова "120 дней" заменить словами "108 дней";

1.1.5. в пункте 3.2.6:

1.1.5.1. в абзаце третьем слова "Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

1.1.5.2. в абзаце шестом слова "45 дней" заменить словами "50 дней";

1.1.5.3. в абзаце седьмом слова "120 дней" заменить словами "90 дней";

1.1.6. в пункте 3.2.9:

1.1.6.1. пункт 3.2.9 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- рассмотрение и принятие решения о передаче комплекта документов в Минимущество РО, либо подготовка мотивированного отказа ДИЗО;";

1.1.6.2. в абзаце шестнадцатом слова "332 дня" заменить словами "290 дней";

1.1.6.3. абзац двадцатый изложить в следующей редакции:

"После государственной регистрации договора аренды земельного участка, осуществляемой в соответствии с постановлением главы Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2013 N 1400 "Об утверждении административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком", ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области";

1.1.7. в пункте 3.3.5:

1.1.7.1. пункт 3.3.5 дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- рассмотрение и принятие решения о передаче комплекта документов в Минимущество РО, либо подготовка мотивированного отказа ДИЗО;";

1.1.7.2. абзац двадцатый изложить в следующей редакции:

"После государственной регистрации договора аренды земельного участка, осуществляемой в соответствии с постановлением главы Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2013 N 1400 "Об утверждении административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком", ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области";

1.1.8. в приложении 1 к административному регламенту N АР-218-20:

1.1.8.1. строку 8 изложить в следующей редакции:

8.

Срок предоставления муниципальной услуги и порядок выдачи результата (положительного ответа или мотивированного отказа)

Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры: 1. консультирование, прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов - 1 день; 2. подготовка заключения о возможности предоставления земельного участка и согласование данного вопроса с соответствующими службами - 30 дней; 3. постановка на государственный кадастровый учёт земельного участка: - 18 дней - при отсутствии замечаний со стороны ФГБУ "ФКП Росреестра"; - 108 дней - при наличии замечаний; 4. подготовка и направление в газету "Ростов официальный" информации о предстоящем предоставлении земельного участка заявителю - 7 дней; 5. соблюдение срока со дня публикации - две недели; 6. проведение процедуры оценки земельного участка: - минимум - 50 дня; - максимум - 90 дней; 7. принятие решения о предоставлении земельного участка - 14 дней; 8. подготовка проекта договора аренды земельного участка - 7 дней; 9. согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО - 19 дней. Максимальный срок предоставления услуги составляет 290 дней. Документы выдаются по предъявлении: - документа, удостоверяющего личность заявителя, либо документа, удостоверяющего личность представителя заявителя и документа, подтверждающего права (полномочия) действовать от имени заявителя; - выписки из интегрированной информационной системы МФЦ РО (далее - Выписка), выданной при приёме пакета документов. Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо мотивированный отказ заявитель получает способом, указанным в заявлении.

1.1.8.2. строку 9 изложить в следующей редакции:

9.

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги с указанием статей правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление услуги и их реквизитов

- Гражданский кодекс Российской Федерации гл. 28 ч. 1; п. 1 гл. 34 ч. 2; - Земельный кодекс Российской Федерации ст. 22, 26, 34; - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (гл. 3); - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"; - Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (приложение к Приказу); - постановление Правительства Ростовской области от 22.03.2012 N 206 "Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (п. 4); - решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" (ст. 6); - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.06.2010 N 475 "О реализации функции по обращению о постановке на государственный кадастровый учет и о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета земельных участков"; - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"; - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 21.03.2013 N 300 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (п. 15).

1.1.8.3. строку 13 изложить в следующей редакции:

13.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги; 2) представление заявителем документов с исправлениями; 3) незаполнение отдельных пунктов заявления; 4) наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего стандарта из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем; 5) наличие в представленных документах противоречащих друг другу сведений об объектах (земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителям) правоотношений; 6) мотивированный отрицательный результат при согласовании соответствующих служб заключения о предоставлении земельного участка: - собственников (балансодержателей) сетей инженерно-технического обеспечения; - Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону; - Комитета по охране окружающей среды и экологическому контролю Администрации города Ростова-на-Дону; - администрации района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок; 7) отказ в согласовании договора аренды Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до устранения указанных замечаний; 8) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на подписание проекта договора аренды земельного участка;

1.1.9. в приложении 2 к административному регламенту N АР-218-20:

1.1.9.1. абзац 10 строки 9 изложить в следующей редакции:

"постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";

1.1.9.2. строку 11 изложить в следующей редакции:

11.	Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, с указанием источника получения документа (организации, выдающей документ, ее телефона и адреса), в том числе:	При предоставлении документов в УМФЦ копии заверяются специалистом, принимающим документы, при предъявлении оригиналов. Документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем: 1. заявление о продлении договора аренды земельного участка на новый срок - 1 экз. (оригинал); 2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц)* - 1 экз. (копия)** * (паспорт гражданина РФ - стр.2, 3 и стр. "Место жительства"; временное удостоверение личности гражданина РФ по форме N 2П; удостоверение личности военнослужащего; военный билет военнослужащего; общегражданский заграничный паспорт (для граждан России, постоянно проживающих за границей); паспорт моряка; удостоверение беженца; свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем); 3. документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя: - для физических лиц - доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя - 1 экз. (копия)**; - для юридических лиц - протокол (выписка из протокола) общего собрания учредителей (участников, акционеров, членов) об избрании органа юридического лица, приказ (распоряжение) о назначении руководителя - 1 экз. (копия)**; если от имени юридического лица обращается иное лицо (не руководитель), дополнительно предоставляется: доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, - 1 экз. (копия)**; если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, дополнительно предоставляется: документ, подтверждающий полномочия такого лица - 1 экз. (копия)**;
	- документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем; - документы, согласования, которые могут быть получены в государственных или муниципальных органах и иных организациях, и которые заявитель вправе представить	4. проект организации строительства (ПОС) - 1 экз. (копия)** (проектная организация); Документы, согласования, которые могут быть получены в государственных или муниципальных органах и иных организациях, и которые заявитель вправе представить: 5. кадастровый паспорт земельного участка (Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РО, ул. Пушкинская, 176, ул. Штахановского, 20, тел.(863) 231-18-92; пр. Кировский, 42) - 1 экз.; 6. ранее заключённый договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке - 1 экз. (ДИЗО); 7. выписка из ЕГРЮЛ (Инспекция ФНС России по соответствующему району) - 1 экз.; 8. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (Инспекция ФНС России по соответствующему району) - 1 экз.; 9. разрешение на строительство (ДАиГ, ул. Большая Садовая, 72, тел. (863) 240-48-62) ** Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению либо заверению органом (организацией), выдавшим документ. Оригиналы документов возврату не подлежат, за исключением случая мотивированного отказа в предоставлении услуги.

1.1.9.3. строку 13 изложить в следующей редакции:

13.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги; 2) представление заявителем документов с исправлениями; 3) незаполнение отдельных пунктов заявления; 4) наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего стандарта из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем; 5) наличие в представленных документах противоречащих друг другу сведений об объектах (земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителям) правоотношений; 6) отсутствует разрешение на строительство объекта; 7) отказ в согласовании Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до устранения указанных замечаний; 8) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на подписание проекта договора аренды земельного участка.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города (по экономики) В.В. Золотухина, заместителя главы Администрации города (по вопросам строительства и архитектуры) В.Ю. Иванова.

Мэр (глава Администрации) города

М.А. Чернышев