Приложение N 9. Требования режимов использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус-фронта и освобождения г. Таганрога", расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, развилка шоссе у с. Самбек (с. Самбек, 700 м на юго-запад от ул. Кооперативной, д. 100а)

Приложение N 9
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 25.09.2014 N 643

Требования
режимов использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус-фронта и освобождения г. Таганрога", расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, развилка шоссе у с. Самбек (с. Самбек, 700 м на юго-запад от ул. Кооперативной, д. 100а)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Мемориальный памятник 1943 г. героям прорыва Миус-фронта и освобождения г. Таганрога", расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, развилка шоссе у с. Самбек (с. Самбек, 700 м на юго-запад от ул. Кооперативной, д. 100а) (далее - объект культурного наследия), установлен следующий режим использования земель.

Режим градостроительной деятельности предписывает сохранение планировочной структуры участка при проведении хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

сохранение исторически сложившихся границ земельного участка и планировочной структуры участка;

ограничение строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и тому подобное), а также регулирование проведения работ по озеленению.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлен следующий режим использования земель и градостроительный регламент:

N п/п	Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1	2	3
1.	Сохранение исторически сложившихся границ земельного участка и планировочной структуры участка	разрешается: проведение работ по сохранению и восстановлению планировочной структуры участка и композиционной ценности объекта культурного наследия; запрещается: нарушение физической сохранности объекта культурного наследия, гидрогеологической обстановки, чистоты воздушного бассейна
2.	Ограничение строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений	разрешается: строительство объектов, обеспечивающих функциональное развитие мемориального памятника; перечень основных видов разрешенного использования земельного участка предполагает размещение музеев и выставочных залов, монументов, памятников, памятных знаков; возведение новых объектов капитального строительства допустимо высотой до 10,0 м; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры с производством земляных работ; благоустройство территории без радикальных изменений характера среды, в соответствии с исторической и культурной традицией, с применением традиционных материалов и архитектурных форм; проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; реконструкция дорожного покрытия; запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, связанных с чрезмерно активным силуэтом и цветовым решением; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на сооружения комплекса
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и тому подобное), а также регулирование проведения работ по озеленению	разрешается: размещение элементов информационного оформления (вывесок, стендов), относящихся к объекту культурного наследия, а также размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление; проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и тому подобное) наземным способом; использование территории под размещение складов, под производства, имеющие оборудование, оказывающее негативное динамическое и вибрационное воздействие на состояние несущих конструкций объекта культурного наследия; размещение взрывопожароопасных объектов, а также объектов, загрязняющих территорию

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко