Приложение. Размер понижающих коэффициентов и порядок их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 01.10.2014 N 664

Размер понижающих коэффициентов и порядок их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области

1. При определении размера арендной платы за использование земельных участков организациями, осуществляющими инвестиционную деятельность на территории Ростовской области, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими организациями на торгах (конкурсах, аукционах), применяются понижающие коэффициенты, равные:

0,5 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 300 млн. рублей до 500 млн. рублей;

0,3 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей;

0,1 - для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений более 1 млрд. рублей.

Понижающие коэффициенты применяются:

в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органами местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области;

в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, - министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество области).

2. Понижающие коэффициенты применяются с момента государственной регистрации договора аренды на период нормативной продолжительности строительства, но не более чем на пять лет.

3. В целях применения понижающих коэффициентов организация, осуществляющая инвестиционную деятельность на территории Ростовской области и претендующая на применение понижающих коэффициентов (далее - инвестор), представляет в департамент инвестиций и предпринимательства Ростовской области (далее - департамент области) заявку в письменной форме с приложением следующих документов:

бизнес-плана инвестиционного проекта, в рамках реализации которого планируется создание (приобретение) имущества с объемом капитальных вложений 300 млн. рублей и более, заверенный инвестором;

справку об отсутствии просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1-е число текущего месяца, заверенную инвестором.

Документы представляются в 2 экземплярах, один из которых - оригинал, второй - копия, заверенная инвестором.

4. Заявка и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в день их поступления регистрируются с присвоением им входящего номера и даты поступления в журнале регистрации заявок, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью департамента области. Присвоение порядкового номера осуществляется в порядке поступления заявок.

Форма заявки и форма журнала утверждается департаментом области.

5. Понижающие коэффициенты применяются при условии:

отсутствия в отношении инвестора процедур, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве);

отсутствия просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, за исключением случаев реструктуризации обязательств (задолженности);

отсутствия просроченной задолженности по заработной плате более одного месяца.

6. Департамент области в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявки направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:

6.1. Сведений об инвесторе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.

6.2. Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов.

6.3. Справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

7. Инвестор вправе по собственной инициативе представить в департамент области документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка. При этом документы, указанные:

в подпункте 6.1 пункта 6 представляются по состоянию не ранее года, предшествующего текущему, с одновременным предъявлением оригинала;

в подпунктах 6.2 - 6.3 пункта 6 представляются по состоянию не ранее последней отчетной даты.

В указанном случае департаментом области межведомственные запросы не направляются.

8. Департамент области направляет заявку и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, согласно отраслевой принадлежности инвестиционного проекта, в министерство (иной областной орган исполнительной власти) по курируемым направлениям для подготовки мотивированного заключения о возможности применения понижающих коэффициентов.

Срок подготовки заключения отраслевым министерством (иным областным органом исполнительной власти) по курируемым направлениям не может превышать 5 рабочих дней.

9. Основанием для отказа инвестору в применении понижающих коэффициентов является:

несоответствие инвестора условиям, установленным настоящим Порядком;

непредоставление документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка;

несоответствие инвестиционного проекта пункту 8(1) части 2 статьи 5 Областного закона от 01.10.2004 N 151-ЗС "Об инвестициях в Ростовской области".

10. В случаях, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, департамент области в течение 10 рабочих дней направляет в адрес инвестора мотивированное заключение об отказе в применении понижающих коэффициентов.

11. Департамент области представляет в минимущество Ростовской области или органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области соответственно итоговое заключение о возможности применения понижающих коэффициентов, основанное, в том числе на заключении отраслевого министерства (иного областного органа исполнительной власти) по курируемым направлениям, в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявки.

12. Контроль соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка на период применения понижающих коэффициентов осуществляет департамент области.

13. В целях контроля соответствия инвестора требованиям настоящего Порядка в течение срока применения понижающих коэффициентов инвестор по итогам работы за полугодие (до 30 июля) и по итогам работы за год (до 30 апреля) представляет в департамент области:

документы, подтверждающие вложение инвестиций;

справку с указанием среднесписочной численности работников, среднего уровня заработной платы работников и наличия (отсутствия) просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1-е число месяца, следующего за отчетным кварталом, заверенную инвестором.

14. Департамент области в течение 3 рабочих дней с момента поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, направляет запросы с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия о предоставлении следующих документов:

справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам или об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на 1-е число месяца, следующего за отчетным кварталом;

справки о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам на 1-е число месяца, следующего за отчетным кварталом.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственное информационное взаимодействие может осуществляться почтовым отправлением, курьером или в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

15. Инвестор вправе по собственной инициативе представить в департамент области документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка.

В указанном случае департаментом области межведомственные запросы не направляются.

16. Департамент области в течение 10 рабочих дней в письменном виде информирует минимущество Ростовской области или органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области соответственно в случаях:

нарушения инвестором срока представления или непредставления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;

установления факта несоответствия инвестора требованиям настоящего Порядка;

представления инвестором ложных сведений в течение срока применения понижающих коэффициентов.

17. Письмо департамента области с указанием фактов нарушений, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, является основанием для прекращения применения в отношении инвестора понижающих коэффициентов.

18. В случаях, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, инвестор возмещает выпадающие доходы консолидированного бюджета, понесенные за период применения понижающих коэффициентов, в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации.

Расчет выпадающих доходов консолидированного бюджета осуществляется минимуществом Ростовской области.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко