Приложение N 1. Положение о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведения энергетического обследования многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Шахты
от 15.10.2014 г. N 6495

Положение
о порядке предоставления субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведения энергетического обследования многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов"

1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов осуществляется с привлечением средств Субсидий областного бюджета, средств местного бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

2. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в соответствии с Областным законом от 22.10.2005 г. N 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Ростовской области", постановлениями Правительства Ростовской области от 30.08.2012 N 834 "О порядке расходования субсидий и иных межбюджетных трансфертов, предоставляемых из областного бюджета местным бюджетам" от 25.09.2013 г. N 603 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Ростовской области" и приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 12.01.2012 г. N 8 "О формировании пакета документов для предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований, на предоставление субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации, проведение энергетических обследований многоквартирных домов, замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы", от 09.04.2012 г. N 49 "Об утверждении Порядка привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома".

3. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Субсидий областного бюджета, средств местного бюджета, средств собственников помещений в многоквартирных жилых домах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Субсидии предоставляются управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иными специализированным потребительским кооперативам (далее - получатели субсидий) на:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, холодной (горячей) воды, электрической энергии, газа);

- замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы;

- ремонт крыш;

- утепление и ремонт фасадов;

- проведение энергетического обследования.

Сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта по дополнительным сметам за счет средств областного и местных бюджетов могут выполняться другие необходимые работы в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласованные Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

5. Основанием для включения многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, являются следующие документы, предоставляемые управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным потребительским кооперативом);

- протокол общего собрания об избрании совета многоквартирного дома (если в доме выбран способ управления - управление управляющей организацией);

- копия устава и ОГРН управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта и энергетического обследования, составе работ по капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта и энергетического обследования, размере доли софинансирования капитального ремонта и энергетического обследования, порядке расчета за выполненные работы. Размер доли софинансирования капитального ремонта и энергетического обследования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 15-ти процентов стоимости капитального ремонта и энергетического обследования;

- уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов;

- технический мониторинг состояния дома (физический износ 50 и более процентов), выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

- дефектная ведомость, проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, выполненная в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ, имеющая положительное заключение экспертизы, выданное организацией, уполномоченной на проведение проверки сметной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту объектов, финансируемых с привлечением средств областного и местного бюджетов, согласованные с МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты и утвержденные в установленном порядке собственниками помещений;

- кадастровый паспорт земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом.

Основанием для включения многоквартирных домов в адресный перечень на замену лифтов являются следующие документы, предоставляемы управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными кооперативами в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным или иным потребительским кооперативом);

- протокол общего собрания об избрании совета многоквартирного дома (в случае если в доме выбран способ управления - управление управляющей организацией);

- копия устава и ОГРН управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного потребительского кооператива;

- решения общих собраний собственников по вопросам замены и модернизации лифтов, утверждении проектно-сметной документации, определении размера доли софинансирования собственниками помещений замены и модернизации лифтов, порядка и срока внесения оплаты;

- заключение о необходимости замены и модернизации лифтов, выданное по результатам оценки соответствия лифтов;

- проектно-сметную документацию, прошедшую экспертизу.

По факту предоставления вышеуказанных перечней документов в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты рассматривается вопрос о включении многоквартирного жилого дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту при наличии соответствующего финансирования.

Порядок привлечения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома и замене и модернизации лифтов утверждается нормативным правовым актом Министерства ЖКХ РО.

6. Процедура оповещения управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и (или) замене и модернизации лифтов происходит после подписания соглашения между Министерством ЖКХ РО и Администрацией г. Шахты, но не позднее, чем 10-ть дней со дня подписания вышеуказанного соглашения, путем уведомления заказчика в письменной форме.

7. Функция строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома выполняется заказчиком работ или иным юридическим (физическим) лицом, наделенным соответствующими правами управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление данным многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицо, осуществляющее функции строительного контроля, должно иметь, выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким работам. Затраты на проведение строительного контроля включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

8. В приемке объемов и качества, выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту, принимают участие:

- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представитель МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты;

- представитель организации, осуществляющей строительный контроль;

9. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр при наличии справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2), согласованных с руководителем МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты и подписанных:

- лицом, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

- лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

- представителем МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты;

- представителем организации, осуществляющей строительный контроль;

10. МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты может отказаться от согласования акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в случаях:

- выполнения работ, не предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения;

- превышения сметы расходов на капитальный ремонт.

11. Стоимость работ по капитальному ремонту пересчитывается с базисного уровня 2001 г. в цены текущего года в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 06.09.2012 г. N 862 "Об утверждении территориальных сметных нормативов" на момент утверждения адресного перечня многоквартирных домов по состоянию на 4 квартал 2013 г. и в течение всего периода производства ремонтных работ не изменяется.

12. Заявки о потребности в средствах на финансирование выполненных работ представляются Администрацией города Шахты в Министерство ЖКХ РО до 5-го числа месяца, предшествующего планируемому, составленные с учетом ожидаемого выполнения работ в планируемом месяце. Реестры на финансирование выполненных работ представляются Администрацией г. Шахты в Министерство ЖКХ РО ежемесячно до 20-го числа текущего месяца.

Оплата выполненных работ осуществляется на основании представленных реестров на финансирование выполненных работ.

13. Департаменту финансов Администрации г. Шахты после получения от Управления Федерального казначейства по Ростовской области информации о зачислении средств субсидий областного бюджета в доход бюджета города и подтверждения поступления средств платежными поручениями с указанием назначения платежа от Администрации г. Шахты направлять полученные средства главному распорядителю бюджетных средств - Администрации г. Шахты.

14. Получатели субсидий по каждому дому ведут раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома и (или) замену лифтов, включенных в Программу, осуществляют учет и контроль за полным и своевременным внесением денежных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации в многоквартирном доме и обеспечивают их сохранность до момента перечисления подрядной организации за выполненные работы.

15. Получатели субсидии вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта, в размере не менее 15-ти процентов от сметной стоимости такого ремонта, на отдельный банковский счет в кредитной организации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме путем:

- единовременной оплаты своей доли не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий за счет средств субсидий областного бюджета;

- ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта, но не позднее даты завершения работ по капитальному ремонту, установленной Договором долевого финансирования объектов и мероприятий за счет средств субсидий областного бюджета.

На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, состоящие из средств:

- областного бюджета, - бюджета города Шахты, - получателя субсидий.

16. Получатели субсидий не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета и предназначенные на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, на цели, не предусмотренные пунктом 4 настоящего Положения.

17. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов и замену лифтов субсидий, за достоверность предоставляемых сведений, нарушение сроков предоставления отчетов и за иные нарушения.

18. В случае нецелевого использования субсидий, получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования в полном объеме в течение 5-ти дней с момента установления данного факта.

19. Администрация г. Шахты обязуется в случае нецелевого использования субсидий областного бюджета, срыва сроков окончания ремонтных работ, произвести в течение 10-ти дней с даты выявления нарушений возврат в областной бюджет в установленном порядке, перечисленных средств и выплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неосвоенных или нецелевым образом использованных средств за каждый день нарушения.

20. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 31 декабря текущего года подлежат возврату в Администрацию г. Шахты с последующим зачислением в бюджет муниципального образования.

В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленным действующим законодательством.

21. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляет Администрация г. Шахты и МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты.

Руководитель аппарата Администрации

В.В. Чередниченко