Приложение 1. Положение "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении города Таганрога"

Приложение 1
к Решению Городской Думы
от 15.12.2005 N 158

Положение
"О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении города Таганрога"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2006 г., 27 февраля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Базовой величиной при установлении размера арендной платы за землю является кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

1.2. В соответствии с настоящим Положением размер арендной платы за землю устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

1.3. В случаях, предусмотренных статьей 66 Земельного кодекса РФ, величина арендной платы за землю может устанавливаться в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка, указанной в отчете независимого оценщика. При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки решением Городской Думы.

1.4. В случае предоставления земельного участка в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы на нормативный срок строительства за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

По окончанию нормативного срока строительства или после ввода объекта в эксплуатацию размер арендной платы за пользование вышеуказанными земельными участками определяется в соответствии с пунктом 2.1. данного Положения.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 27 февраля 2007 г. N 428 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

1.5. Настоящее Положение действует в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка, на ставку арендной платы по видам использования земель (приложение 2).

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 27 февраля 2007 г. N 428 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков индивидуальной жилой застройки, земельных участков дачных и садоводческих объединений граждан, земельных участков индивидуальных садовых участков, земельных участков гаражных кооперативов, земельных участков индивидуальных гаражей в составе ГСК, земельных участков индивидуальных гаражей, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 27 февраля 2007 г. N 428 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.3, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки индивидуальной жилой застройки, земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан, земельные участки индивидуальных садовых участков, земельные участки гаражных кооперативов, земельные участки индивидуальных гаражей в составе ГСК, земельные участки индивидуальных гаражей индексируется пропорционально индексации земельного налога за земельные участки данного вида использования.

3. Порядок и сроки внесения арендной платы арендаторами земельных участков

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Таганрога Ростовской области от 30 марта 2006 г. N 221 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Арендная плата за пользование земельными участками арендаторами земельных участков, из числа юридических и физических лиц, вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, а за ГУ-квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома, эксплуатации смешанной жилой застройки, эксплуатации индивидуальных гаражей, садоводства, огородничества и гаражного строительства, арендаторами земельных участков, из числа физических лиц, вносится два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Арендная плата за I, II, III кварталы 2006 года за пользование земельными участками гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей в составе ГСК, за пользование земельными участками яхт-клубов, лодочных станций вносится арендаторами земельных участков, из числа юридических и физических лиц, не позднее 15 сентября 2006 года, а за IV-квартал 2006 года - не позднее 15 ноября 2006 года.

3.2. Арендная плата за использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, находящегося в раздельном пользовании нескольких физических лиц или организаций, и необходимой для их использования начисляется отдельно каждому пропорционально общей площади строения, помещения, находящегося в их раздельном пользовании.

3.3. При изменении целевого назначения земельного участка, арендная плата начисляется в соответствии с новым целевым назначением и с момента утверждения данного вида использования соответствующим правовым актом.

Управляющая делами Городской Думы

Т. Бурмистрова