Приложение. Положение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению Администрации города
от 05.11.2014 N 1295

Положение
о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

15 октября, 23 ноября 2015 г.

1. Основные положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 15 октября 2015 г. N 954 в пункт 1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Уполномоченными органами Администрации города Ростова-на-Дону и главными распорядителями бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, переданных в установленном порядке в оперативное управление учреждению, являются Администрация города Ростова-на-Дону и её отраслевые органы, а также их подведомственные учреждения и Муниципальные казенные учреждения "Управления жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону.

2. Настоящее положение определяет порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - оплата взносов на капитальный ремонт), расположенных на территории муниципального образования "Город Ростова-на-Дону", в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и переданных в установленном порядке в оперативное управление муниципальным учреждениям города Ростова-на-Дону (далее - учреждения).

3. Средства на оплату взносов на капитальный ремонт планируется в бюджете города в соответствии с расчетами главных распорядителей бюджетных средств, сформированными на основании сведений о закрепленном муниципальном имуществе (жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах) за подведомственными учреждениями.

4. Оплата взносов на капитальный ремонт учреждениями производится на основании заключенных договоров (соглашений):

а) некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве его владельца;

б) товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу - владельцу специального счета, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - владелец специального счета), при наличии оформленного протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 23 ноября 2015 г. N 1102 в пункт 5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании платежных документов (счет и (или) счет-извещение).

6. Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 23 ноября 2015 г. N 1102 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт Региональному оператору, в том числе в случае выбора Регионального оператора в качестве владельца специального счета

2.1. Оплата взносов на капитальный ремонт за жилые и нежилые муниципальные помещения, расположенные в многоквартирных домах, в части которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счет Регионального оператора, производится на основании договоров, заключенных между учреждениями и Региональным оператором с приложением следующих документов:

- перечень многоквартирных домов (далее - МКД), предусмотренный постановлением Администрации города Ростова-на-Дону о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- перечень жилых и нежилых помещений МКД, находящихся в муниципальной собственности;

- расчет по оплате взносов на капитальный ремонт (приложение 1 к настоящему Положению).

- сведения о многоквартирных домах (адреса), в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, подписанные Государственной жилищной инспекцией по Ростовской области.

Договор направляется в Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств в установленном порядке.

Ежемесячный расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт производится в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.2. Учреждения не позднее 15 дней с момента изменений, вносимых в документы, подтверждающие право собственности на помещения в МКД (изменение собственника помещения, доли в праве на собственность, общей площади помещения и других изменениях), информируют Регионального оператора о таких изменениях.

2.3. Учреждения предоставляют Региональному оператору расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений по форме согласно приложению 1 в срок до 15 числа текущего месяца для согласования.

Региональный оператор проводит сверку расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт, представленных учреждениями, и в случае необходимости корректировки расчетов, направляет учреждениям в срок до 25 числа текущего месяца письменное уведомление.

Региональный оператор в срок до 01 числа месяца, следующего за отчетным, выставляет платежные документы (счет и (или) счет-извещение) на оплату взносов на капитальный ремонт.

2.4. В случае выбора Регионального оператора в качестве владельца специального счета оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного между учреждениями и региональным оператором в отношении специальных счетов, владельцем которого он является с приложением следующих документов:

сведения о многоквартирных домах (адреса), в которых формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, подписанные Государственной жилищной инспекцией по Ростовской области;

перечень жилых и нежилых помещений;

расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт (согласно приложению N 1).

Договор направляется в Муниципальное казначейство города Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств в установленном порядке.

2.5. Учреждения производят оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предъявленных Региональным оператором.

2.6. Учреждения представляют соответствующему главному распорядителю бюджетных средств ежеквартально (в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным) отчет об использовании бюджетных средств, утвержденный Региональным оператором, по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2.7. Оплата взносов на капитальный ремонт за помещения за декабрь осуществляется до 25 декабря текущего финансового года. В январе года, следующего за отчетным финансовым годом, производится корректировка суммы уплаченных взносов на капитальный ремонт. В случае наличия в январе года, следующего за отчетным финансовым годом, неподтвержденных остатков местного бюджета средства зачисляются в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за январь года, следующего за отчетным финансовым годом. При дополнительной потребности оплата производится в году, следующем за отчетным финансовым годом.

3. Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, в соответствии со статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации

3.1. Оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании договора, заключенного между учреждениями и владельцем специального счета с приложением следующих документов:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом;

- протокол решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- документы, подтверждающие открытие специального счета;

- перечень жилых и нежилых помещений;

- расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Договор направляется в Муниципальное казначейство г. Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 23 ноября 2015 г. N 1102 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Владелец специального счета производит расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений, и направляет его учреждению в срок до 25 числа текущего месяца для согласования по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Учреждения проводят сверку расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт, представленных владельцем специального счета, и в случае необходимости корректировки расчетов направляет владельцу специального счета в срок до 30 числа текущего месяца письменное уведомление.

Владелец специального счета в срок до 01 числа месяца, следующего за отчетным, выставляет платежные документы (счет и (или) счет-извещение) на оплату взносов на капитальный ремонт.

3.3. Учреждения производят оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предъявленных по каждому специальному счету, открытому в кредитной организации.

3.4. Учреждения представляют соответствующему главному распорядителю бюджетных средств ежеквартально (в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным) отчет об использовании бюджетных средств, утвержденный владельцем специального счета, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 23 ноября 2015 г. N 1102 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Оплата взносов на капитальный ремонт за помещения за декабрь осуществляется до 25 декабря текущего финансового года. В январе года, следующего за отчетным финансовым годом, производится корректировка суммы уплаченных взносов на капитальный ремонт. В случае наличия в январе года, следующего за отчетным финансовым годом, неподтвержденных остатков местного бюджета, средства зачисляются в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за январь года, следующего за отчетным финансовым годом. При дополнительной потребности оплата производится в году, следующем за отчетным финансовым годом.