Решение Новошахтинской городской Думы Ростовской области от 31 октября 2014 г. N 106 "О внесении изменений в решение Новошахтинской городской Думы от 29.11.2010. N 218 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск" (утратило силу)

Решение Новошахтинской городской Думы Ростовской области
от 31 октября 2014 г. N 106
"О внесении изменений в решение Новошахтинской городской Думы от 29.11.2010. N 218 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск"

Принято Новошахтинской городской Думой 30 октября 2014 г.

ГАРАНТ:

Решением Новошахтинской городской Думы Ростовской области от 10 декабря 2015 г. N 203 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Областного закона от 14.01.2008 N 853-ЗС "О градостроительной деятельности в Ростовской области" Новошахтинская городская Дума решила:

1. Внести изменения в приложение N 1 к решению Новошахтинской городской Думы от 29.11.2010 N 218 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск" (далее - Правила):

1.1. изложить графическую часть Правил - карту градостроительного зонирования в новой редакции согласно приложению N 1;

1.2. в главе 5 Правил:

1.2.1. в части 1 статьи 20:

1) в первом столбце таблицы слова "Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки." заменить словами "Земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.";

2) во втором столбце таблицы слова "Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком." заменить словами "Блокированные многоквартирные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком.";

1.2.2. первый абзац части 3 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства в пределах зоны Ж-1 в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации выделены следующие подзоны для земельных участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков (площади) установлены на основании местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Администрации города Новошахтинска от 04.02.2010 N 108 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования при предоставлении земельных участков под индивидуальную жилую застройку" и применяются при формировании вновь образуемых земельных участков, а также при постановке на кадастровый учет тех земельных участков, которые формировались после принятия данных нормативов.";

1.2.3. в части 1 статьи 21:

1) в первом столбце таблицы слова "Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки." заменить словами "Земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.";

2) во втором столбце таблицы слова "Объекты оптовой и розничной торговли с площадью торгового зала не более 200 кв. м." заменить словами "Объекты оптовой и розничной торговли";

1.2.4. в части 2 статьи 21 во втором столбце таблицы слова "Объекты оптовой и розничной торговли с площадью торгового зала площадью более 200 кв. м." исключить;

1.2.5. в части 1 статей 20 - 24, дополнить второй столбец таблицы словами "Учреждения образования." применительно к основному виду разрешенного использования земельных участков: "Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.";

1.2.6. в части 1 статей 22, 23 дополнить первый столбец таблицы словами "Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок." и применительно к данному основному виду разрешенного использования земельных участков дополнить второй столбец таблицы словами "Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта";

1.2.7. в части 2 статей 22, 23:

1) в первом столбце таблицы слова "Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок." исключить;

2) во втором столбце таблицы слова "Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта" исключить;

1.2.8. в части 1 статьи 25 дополнить второй столбец таблицы словами "Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта" применительно к основному виду разрешенного использования земельных участков: "Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.";

1.2.9. в части 1 статей 25, 26 дополнить второй столбец таблицы словами "Логистические центры" применительно к основному виду разрешенного использования земельных участков: "Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок";

1.2.10. в части 1 статей 20 - 23, 31, 33 дополнить второй столбец таблицы словами "Здания спортивного назначения.", "Стадионы.", "Катки.", "Физкультурно-оздоровительные комплексы с ледовым полем", "Ледовые дворцы" применительно к основному виду разрешенного использования земельных участков: "Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии";

1.2.11. в части 1 статей 30, 33 дополнить второй столбец таблицы словами "Зоопарки." применительно к основному виду разрешенного использования земельных участков: "земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.";

1.2.12. в статье 31:

1) в части 1 дополнить первый столбец таблицы словами "Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения." и применительно к данному основному виду использования земельных участков дополнить второй столбец таблицы словами "Зоопарки.";

2) в части 3 слова "максимальная высота здания: 10 метров" заменить словами: "максимальная высота здания - 20 метров";

1.2.13. в части 1 статьи 35 дополнить первый столбец таблицы словами "Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.";

1.2.14. дополнить часть 1 статьи 40 словами "земельные участки, предназначенные для размещения: временных строительных площадок на время осуществления строительства, в случае недостаточной площади земельного участка, предоставленного для строительства объектов капитального строительства; площадок по запрашиваемому назначению, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В главе 5 названного приложения часть 1 статьи 40 отсутствует

1.2.15. статью 41 изложить в следующей редакции:

"Статья 41. Многофункциональный объект капитального строительства

1. Многофункциональный объект капитального строительства (далее - многофункциональный объект) - объект капитального строительства, включающий в себя два и (или) более видов разрешённого использования (кроме вспомогательных видов использования).

2. Если один из видов разрешённого использования, входящий в многофункциональный объект, отнесён градостроительным регламентом к условно разрешённым видам, то для его размещения в составе многофункционального объекта необходимо получение разрешения на условно разрешённый вид использования и проведение публичных слушаний в соответствии с процедурой, установленной статьёй 8 настоящих Правил.

3. В случае если один из видов разрешённого использования, входящий в состав многофункционального объекта, подлежит рассмотрению на Архитектурно-градостроительном Совете, то рассмотрению на Архитектурно-градостроительном Совете подлежит весь многофункциональный объект капитального строительства.

4. Вид использования земельного участка, на котором расположен многофункциональный объект, должен соответствовать виду использования объекта капитального строительства, доминирующего среди указанных в части 1 настоящей статьи. Под доминирующим видом использования принимается тот вид использования, площадные характеристики которого превышают аналогичные показатели прочих видов использования.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, муниципальной собственности, экономической политике, промышленности и предпринимательству.

Председатель Новошахтинской городской Думы

В.А. Солнцев

Мэр города Новошахтинска

И.Н. Сорокин

Дата подписания

Председателем городской Думы

30 октября 2014 г.

Дата подписания

Мэром города

31 октября 2014 г.