Раздел 1. Общая характеристика текущего состояния сферы жилищной политики города Шахты

Раздел 1. Общая характеристика текущего состояния сферы жилищной политики города Шахты

Одним из приоритетов государственной политики является поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также создание специальных условий ипотечного жилищного кредитования отдельных категорий граждан.

Обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан является полномочиями органов местного самоуправления.

К рискам реализации Программы следует отнести следующие:

1) финансово-экономические риски. Риск финансового обеспечения связан с финансированием Программы в неполном объеме за счет бюджетных источников. Данный риск возникает по причине значительной продолжительности Программы.

2) кроме того, имеются риски, связанные с изменениями внешней среды, и которыми невозможно управлять в рамках реализации Программы: риск ухудшения состояния экономики, что может привести к снижению бюджетных доходов, снижению темпов экономического роста и доходов населения. Учитывая опыт последнего финансово-экономического кризиса, оказавшего существенное негативное влияние на динамику основных показателей жилищного строительства, такой риск для реализации Программы может быть качественно оценен как высокий; риск возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе природных и техногенных катастроф и катаклизмов, что может привести к существенному снижению состояния жилищного фонда, а также потребовать концентрации бюджетных средств на преодоление последствий таких катастроф. На качественном уровне такой риск для Программы можно оценить как умеренный.

3) неудачные результаты поиска собственников жилых помещений, расположенных в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, которые покинули жилые помещения с целью ликвидации угрозы жизни и здоровью или выехали на работу за пределы города;

4) отказы собственников помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, от переселения.

В случае отказов собственников помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, от переселения, применяются меры, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с подачей судебных исков к собственникам о выкупе жилого помещения, вследствие чего, судебные разбирательства могут продолжаться несколько лет.

Управление рисками будет обеспечено в рамках существующей структуры управления за счет мониторинга реализации мероприятий Программы и корректировки (при необходимости) целевых индикаторов.

Сведения об основных мерах правового регулирования в сфере реализации программы приведены в приложении N 3 к настоящей программе.