Статья 8. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 8. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Приобретение права собственности на земельный участок либо долей в праве собственности в случае приобретения земельного участка в общую долевую собственность осуществляется за плату или бесплатно.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными и областными законами.

3. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам - на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам - на праве хозяйственного ведения, то этим лицам земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

4. Решение об отказе в приобретении права на земельный участок принимается в случае отсутствия оснований для предоставления земельного участка заявителю в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность граждан и юридических лиц принимается также в случае:

1) изъятия земельного участка из оборота;

2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка;

3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

6. Лицо, в отношении которого принято решение об отказе в приобретении права на земельный участок, вправе подать повторное заявление, если обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения об отказе, отпали.

7. Лицо, в отношении которого принято решение об отказе в приобретении права на земельный участок, вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.