Статья 42. Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки сезонного проживания - Ж-4

Статья 42. Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки сезонного проживания - Ж-4

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

а) садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства и огородничества;

б) объекты социально- и коммунально-бытового назначения, предназначенные для обслуживания населения и не требующие устройства санитарных разрывов;

в) аптеки и аптечные пункты;

2. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

а) улично-дорожная сеть;

б) индивидуальные гаражи;

в) объекты инженерной инфраструктуры;

г) объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

3. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков:

а) культовые здания;

б) предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м;

в) торгово-развлекательные и спортивно-развлекательные комплексы;

г) объекты связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	1200 кв. м (для огородничества и садоводства) 2000 кв. м. (для дачного строительства)
минимальная	300 кв. м (для огородничества и садоводства) 500 кв. м. (для дачного строительства)
Этажность (количество наземных этажей)
максимальное	3
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений
максимальная	10 м
минимальная	не нормируется
Процент застройки
максимальный	50 %
минимальный	не нормируется
Иные показатели
Минимальные отступы от границ земельных участков	определяется материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования