Статья 3. Назначение, цели и состав Правил

Статья 3. Назначение, цели и состав Правил

1. Настоящие Правила устанавливают на территории муниципального образования "Город Таганрог" (далее также - город Таганрог) систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, градостроительным зонированием территорий города Таганрога.

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании территории города Таганрога, являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории города Таганрога, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории города Таганрога;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Таганрога.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила состоят из 3 разделов:

1) порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" и внесения в них изменения;

2) карта градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.