Статья 19. Содержание зданий, строений и сооружений

Статья 19. Содержание зданий, строений и сооружений

1. Содержание зданий, строений и сооружений, их ремонт производятся в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

2. Эксплуатация зданий, строений, сооружений, в том числе их содержание, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ростовской области и муниципальных правовых актов.

3. В целях обеспечения надлежащего технического состояния зданий, строений и сооружений, проводится их техническое обслуживание и текущий ремонт. Под надлежащим техническим состоянием зданий, строений, сооружений понимается поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, строений, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

4. В целях обеспечения безопасности зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации проводится также эксплуатационный контроль.

Эксплуатационный контроль проводится путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, строений, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

5. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкцию существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, следует производить в соответствии с действующим законодательством.

6. Многоквартирные дома должны содержаться в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".