Глава 4. Предоставление дополнительных земельных участков, граничащих с участками, на которых расположены здания

Глава 4. Предоставление дополнительных земельных участков, граничащих с участками, на которых расположены здания

4.1. Дополнительные земельные участки, граничащие с земельными участками, принадлежащими заинтересованным лицам на праве собственности, безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены принадлежащие заинтересованным лицам на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, оперативного управления или хозяйственного ведения здания, предоставляются однократно в собственность за плату без проведения торгов, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование соответственно.

4.2. Вопрос о предоставлении дополнительного земельного участка рассматривается Комиссией по вопросам предоставления земельных участков, положение о которой утверждено настоящим решением (приложение 2).

4.3. Предоставление дополнительного земельного участка включает в себя следующие процедуры:

4.3.1. подготовка заключения о возможности предоставления земельного участка;

4.3.2. формирование земельного участка (определение границ земельного участка (межевание), определение разрешенного использования земельного участка, постановка его на государственный кадастровый учет);

4.3.3. определение рыночной стоимости земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность);

4.3.4. публикация сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка (сведения о местоположении, площади, обременениях; целевое назначение и разрешенное использование земельного участка);

4.3.5. подготовка правового акта Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование;

4.3.6. заключение договора купли-продажи земельного участка, либо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

4.4. Предоставление дополнительного земельного участка осуществляется при наличии одного из следующих обстоятельств:

- невозможность использования запрашиваемого участка, как самостоятельного, по причине отсутствия к рассматриваемому к предоставлению земельному участку самостоятельного доступа;

- конфигурация, рельеф запрашиваемого земельного участка не позволяет разместить на данном земельном участке капитальный или временный объект;

- границы запрашиваемого земельного участка определены с учетом сложившихся линий застройки и красных линий, при условии того, что предоставление запрашиваемого дополнительного земельного участка приведет к упорядочению границ элементов планировочной структуры.

4.5. Максимальная площадь предоставляемого дополнительного участка определяется в процентном соотношении к площади основного земельного участка, принадлежащего заинтересованному лицу:

- при площади основного земельного участка до 0,3 га - не более 45%;

- при площади основного земельного участка от 0,3 га до 0,5 га - не более 40%;

- при площади основного земельного участка более 0,5 га - не более 35%.

4.6. Предоставление дополнительных земельных участков возможно, если земельный участок, рассматриваемый к предоставлению, свободен от прав третьих лиц, на нем отсутствуют здания, строения, сооружения, а также какие-либо временные объекты, при условии согласия правообладателей земельных участков, смежных с запрашиваемым земельным участком (в случае наличия смежных земельных участков).

4.7. В целях рассмотрения возможности предоставления дополнительного земельного участка заинтересованным лицом в обязательном порядке предоставляется градостроительное обоснование возможности предоставления земельного участка по процедуре, регламентируемой настоящей главой положения.