Статья 6. Завершение строительства проблемного объекта либо финансирование завершения строительства проблемного объекта и (или) обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 23 декабря 2013 г. N 90-ЗС наименование статьи 6 настоящего Областного закона изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 6. Завершение строительства проблемного объекта либо финансирование завершения строительства проблемного объекта и (или) обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 23 декабря 2013 г. N 90-ЗС в часть 1 статьи 6 настоящего Областного закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Завершение строительства проблемного объекта либо финансирование завершения строительства проблемного объекта и (или) обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется новым застройщиком, определенным по итогам конкурса, проводимого уполномоченным органом и исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится проблемный объект (далее - орган местного самоуправления).

В целях проведения конкурса для определения нового застройщика орган местного самоуправления утверждает перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и (или) государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории соответствующего муниципального образования, предназначенных для предоставления новым застройщикам бесплатно в собственность для жилищного строительства.

Порядок подготовки и проведения конкурса для определения нового застройщика устанавливается Правительством Ростовской области.

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 23 декабря 2013 г. N 90-ЗС в часть 2 статьи 6 настоящего Областного закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. В случае если по итогам проведенного конкурса новый застройщик принимает на себя обязательства по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, между уполномоченным органом, органом местного самоуправления и новым застройщиком заключается соглашение о порядке предоставления мер поддержки по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, которое должно содержать:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1 части 2 статьи 6

2) сведения о количестве квадратных метров жилых помещений, предоставляемых новым застройщиком пострадавшим участникам долевого строительства для обеспечения их прав на жилые помещения;

3) сведения о каждом проблемном объекте, пострадавшим участникам долевого строительства которого предоставляются меры поддержки;

4) положения о порядке изменения и прекращения соглашения;

5) положения об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения;

6) положения о порядке информационного взаимодействия между новым застройщиком, уполномоченным органом и органом местного самоуправления;

7) сроки исполнения обязательств новым застройщиком по соглашению;

8) сведения о земельном участке (земельных участках), предназначенном (предназначенных) для предоставления новому застройщику, и сроке его (их) предоставления.

Примерная форма соглашения устанавливается Правительством Ростовской области.

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 23 декабря 2013 г. N 90-ЗС часть 3 статьи 6 настоящего Областного закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. В случае, указанном в части 2 настоящей статьи, новый застройщик заключает с пострадавшими участниками долевого строительства договоры о предоставлении мер поддержки по обеспечению их прав на жилые помещения.

4. Договоры о предоставлении мер поддержки по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения могут предусматривать:

1) предоставление новым застройщиком пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения по заключаемому договору участия в долевом строительстве;

2) предоставление новым застройщиком пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения по договору, устанавливающему переход права собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику строительства;

3) выплату новым застройщиком денежной компенсации пострадавшему участнику долевого строительства.

5. Договоры, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, могут предусматривать одновременную уступку пострадавшим участником долевого строительства новому застройщику права требования к предыдущему застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве (передачу пострадавшим участником строительства новому застройщику доли в праве общей долевой собственности на проблемный объект) и иные положения о зачете требований по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве.

6. В случае если пострадавшим участником долевого строительства оплата по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве с предыдущим застройщиком произведена не в полном объеме, то доплата за пропорционально неоплаченное по договору с предыдущим застройщиком количество квадратных метров жилого помещения производится по стоимости, определяемой договором о предоставлении мер поддержки по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения между новым застройщиком и пострадавшим участником долевого строительства, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, установленной министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области для соответствующего муниципального образования.

В случае отказа пострадавшего участника долевого строительства от полной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия в строительстве с предыдущим застройщиком, по договору о предоставлении мер поддержки по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения между новым застройщиком и пострадавшим участником долевого строительства последнему новым застройщиком может быть предоставлено жилое помещение меньшее (пропорционально оплаченной площади), чем указано в договоре долевого участия в строительстве с предыдущим застройщиком.

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 23 декабря 2013 г. N 90-ЗС статья 6 настоящего Областного закона дополнена частью 6(1)

6(1). В случае если по итогам проведенного конкурса новый застройщик принимает на себя обязатель