Приложение. Изменения, вносимые в приложение к постановлению министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 18.03.2015 N 1 "Об утверждении Порядка привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Приложение
к постановлению министерства
жилищно-коммунального
хозяйства Ростовской области
от 22 апреля 2015 N 5

Изменения, вносимые в приложение к постановлению министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 18.03.2015 N 1 "Об утверждении Порядка привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

1. В Приложении:

1.1. В разделе 2:

1.1.1. Абзац первый пункта 2.19 изложить в следующей редакции:

"Извещение и конкурсная документация, размещенные в электронной системе, находятся в свободном доступе, до момента окончания срока подачи заявок".

1.1.2. Пункт 2.20 раздела 2 изложить в редакции:

"2.20. Изменения в извещение и (или) конкурсную документацию, прикрепленные в электронной системе, могут быть внесены заказчиком не позднее чем за семь суток до даты окончания срока подачи заявок.

В течение суток после опубликования указанных изменений в извещение и (или) конкурсную документацию оператор автоматически направляет всем подрядным организациям, направившим заявки на участие в конкурсе, уведомления об изменении заказчиком извещения и (или) конкурсной документации.

В случаях признания многоквартирного дома - объекта конкурса в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу либо принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и (или) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заказчик принимает решение об отказе от проведения конкурса.

Заказчик в течение 2 рабочих дней с момента получения информации о наличии указанных оснований направляет оператору уведомление об отмене объявленного конкурса.

Оператор в течение суток с момента получения указанного уведомления заказчика:

блокирует возможность дальнейшего приема заявок в рамках конкурса, в отношении которого поступило такое уведомление, и размещает в извещении об объявлении указанного конкурса информационное сообщение следующего содержания: "Конкурс отменен по основанию, предусмотренному абзацем третьим пункта 2.20 раздела 2 Порядка привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

автоматически направляет всем подрядным организациям, направившим заявки на участие в конкурсе, уведомления об отмене заказчиком объявленного конкурса с указанием основания его отмены.".

1.2. В разделе 3:

1.2.1. В подразделе 3.1:

1.2.1.1. Абзац третий пункта 3.1.2 изложить в редакции:

"наименование предмета конкурса (указывается "право на заключение договора (договоров) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", а также адрес многоквартирного дома, наличие у него правового режима объекта культурного наследия и конкретные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту, подлежащие оказанию и (или) выполнению);".

1.2.1.2. Пункт 3.1.4 подраздела 3.1 изложить в редакции:

"3.1.4. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается заказчиком в соответствии с настоящим Порядком.

Конкурсная документация при проведении открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который является объектом культурного наследия, разрабатывается и утверждается заказчиком в соответствии с настоящим Порядком с учетом требований законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

Конкурсная документация должна быть оформлена в электронной форме.

Конкурсная документация включает в себя:

требования к участникам согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, требования к составу, форме, сроку и порядку подачи заявок на участие в конкурсе;

критерии отбора подрядных организаций;

проектно-сметную и (или) сметную документацию отдельно по каждому многоквартирному дому в электронной форме;

график выполнения работ отдельно по каждому многоквартирному дому;

проект договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Примерная форма договора предусмотрена приложением N 3 к настоящему Порядку.

В проект договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть включено условие о выплате подрядной организации заказчиком аванса. В случае, если заказчиком выступает региональный оператор, размер такого аванса может составлять не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.".

1.2.2. В подразделе 3.2:

1.2.2.1. Пункт 3.2.5 изложить в редакции:

"3.2.5. Внесение подрядной организацией обеспечения заявки является обязательным условием для участия в конкурсе.

В назначении платежа подрядная организация в обязательном порядке указывает номер конкурса. В случае неуказания номера конкурса в назначении платежа условие об обеспечении заявки считается неисполненным.".

1.2.2.2. Пункт 3.2.7 изложить в редакции:

"3.2.7. В случаях, предусмотренных пунктами 3.2.8 - 3.2.10 настоящего Порядка, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, подлежат возврату оператором на счет участника конкурса в 10-дневный срок с момента получения оператором письменного распоряжения заказчика о возврате денежных средств, внесенных участником конкурса в качестве обеспечения заявки (далее - письменное распоряжение), с приложением к нему документов, перечисленных в указанных пунктах.".

1.2.2.3. Дополнить пунктом 3.2.8 следующего содержания:

"3.2.8. В целях возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки, участникам конкурса, который был отменен, заказчик обязан в течение 2 рабочих дней с момента получения информации о наличии оснований для отмены конкурса, предусмотренных абзацем третьим пункта 2.20 настоящего Порядка, одновременно с уведомлением об отмене объявленного конкурса предоставить оператору письменное распоряжение.".

1.2.2.4. Дополнить пунктом 3.2.9 следующего содержания:

"3.2.9. В целях возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки, участникам конкурса, не допущенным к участию в конкурсе, участникам конкурса, отозвавшим поданную заявку до подписания конкурсной комиссией протокола рассмотрения заявок, участникам конкурса, которые принимали участие в конкурсе, но не признаны его победителями, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, заказчик обязан в течение 2 рабочих дней с момента подписания протокола оценки заявок и подведения итогов конкурса предоставить оператору одновременно электронные копии протокола рассмотрения заявок, протокола оценки заявок и подведения итогов конкурса и письменное распоряжение.".

1.2.2.5. Дополнить пунктом 3.2.10 следующего содержания:

"3.2.10. В целях возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки, участнику конкурса, признанному победителем конкурса, а также участнику конкурса, заявке которого присвоен второй номер, заказчик обязан в течение 2 рабочих дней с момента получения им подписанного экземпляра договора передать оператору информацию, предусмотренную пунктом 3.5.4 настоящего Порядка, путем заполнения соответствующей электронной формы на странице конкурса, а также направить ему письменное распоряжение.".

1.2.3. Пункт 3.4.17. изложить в следующей редакции:

"3.4.17. В течение 2 рабочих дней с момента подписания протокола оценки заявок и подведения итогов конкурса заказчик передает оператору электронные копии всех составленных протоколов, а также листов регистрации членов комиссии и представителей участников конкурса, составленных в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, для размещения их в электронной системе.

Оператор в течение 7 рабочих дней с момента получения от заказчика документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан разместить на странице конкурса все протоколы, составленные по результатам конкурса. Доступ к данной информации, за исключением листа регистрации членов комиссии и представителей участников открытого конкурса, является открытым для всех участников конкурса до конца календарного года, в котором был проведен соответствующий конкурс.

По каждому из многоквартирных домов, в отношении которого объявлен конкурс, оператор в течение 7 рабочих дней с момента получения от заказчика документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан разместить на сайте в свободном доступе протокол рассмотрения заявок, протокол оценки заявок и проведения итогов конкурса, а также информацию о подрядной организации, признанной победителем конкурса. Доступ к данной информации является открытым до конца календарного года, в котором был проведен соответствующий конкурс".

1.3. В форме N 2 Приложения N 1 к Порядку привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1.3.1. Пункт 6 Перечня документов в электронной форме, которые в обязательном порядке прилагаются подрядной организацией к заявке, изложить в редакции:

"6. Платежные документы с указанием в назначении платежа номера конкурса и выписка по счету, подтверждающие внесение обеспечения заявки на указанный заказчиком банковский счет;".

1.3.2. Дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание.

При разработке конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который является объектом культурного наследия, Перечень документов в электронной форме, которые в обязательном порядке прилагаются подрядной организацией к заявке, может быть дополнен документами, подтверждающими соответствие участника конкурса требованиям к подрядной организации, предъявляемым законодательством об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.".

1.4. Пункт 1 Требований к участникам открытого конкурса Приложения N 2 к Порядку привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изложить в редакции:

"1. Участники открытого конкурса должны соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ по капитальному ремонту, являющихся предметом открытого конкурса.

В случае, если объект открытого конкурса является объектом культурного наследия, участники открытого конкурса также должны соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

В случае, если работы по капитальному ремонту оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и входят в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, то обязательным является представление документов о допуске саморегулируемой организации к выполнению указанных работ. При этом во исполнение части 1.1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации подрядная организация, имеющая свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта многоквартирного дома по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта многоквартирного дома, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации.".

1.5. Пункт 2.1 раздела 2 Примерной формы договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Приложения N 3 к Порядку привлечения региональным оператором, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание.

В Договор может быть включено условие о выплате Подрядчику Заказчиком аванса. Размер такого аванса должен быть определен в Договоре и для Заказчика - регионального оператора может составлять не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.".

Начальник отдела правовой и кадровой работы

В.В. Сердюкова