Статья 4. Отдельные условия договора аренды

Статья 4. Отдельные условия договора аренды

1. Проведение текущего и капитального ремонта имущества возлагается на арендатора, арендатор оплачивает услуги коммунальных и энергоснабжающих предприятий.

2. Арендатор обязан осуществить страхование арендованного имущества за свой счет, в сроки, оговоренные договором аренды, в соответствии с решением Шахтинской городской Думы от 24.01.2002 г. N 153 "Об утверждении Положения "О страховании объектов нежилого муниципального фонда г. Шахты".

3. Краткосрочный договор аренды имущества заключается на срок до одного года. Если арендатор использует арендованное имущество ограниченное количество времени, а в остальное время арендодатель использует помещение для своих нужд, может быть заключен договор краткосрочной (почасовой) аренды.

Долгосрочный договор аренды имущества заключается на срок не менее 1 (одного) года. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обязанность по государственной регистрации договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее 1 (одного) года, возлагается на арендатора. Расходы, связанные с государственной регистрацией, возлагаются на арендатора.

4. Арендатор обязан осуществлять платежи за фактическое пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого здания (строения, помещения).

Информация об изменениях:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 мая 2014 г. N 520 в часть 5 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Арендатор не вправе предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы.

Лицо, которому право аренды в отношении имущества предоставлено по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанное право предоставлено на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", вправе с согласия арендодателя передать такое имущество в субаренду, после предварительного согласования вопроса о передаче с комитетом городской Думы города Шахты по бюджету, без проведения конкурса или аукциона.

Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предоставлено право аренды движимого имущества, может в соответствии с действующим законодательством передать такое право третьим лицам, после предварительного согласования вопроса о передаче права с комитетом городской Думы по бюджету.

Передача права аренды не освобождает арендатора от выполнения своих обязательств по договору.

6. В договоре аренды предусматривается ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере не менее 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы, за каждый день просрочки.

7. В договоре аренды предусматривается ответственность Арендатора за несвоевременный возврат арендованного имущества.