Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 октября 2015 г. N 16 "О ходе реализации в 2015 году региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Ростова-на-Дону"

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 275 настоящее решение снято с контроля

В соответствии с Жилищным кодексом РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится в соответствии с Областным законом РО от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области".

Общий объем средств на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2015 году составил 633,8 млн. руб., в том числе: по программе Регионального оператора с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - 605,6 млн. руб.; капитальный ремонт с целью предупреждения и устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций с привлечением средств областного бюджета и средств местного бюджета - 28,2 млн. руб.

Постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2014 N 894 утвержден краткосрочный план реализации "Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2015 год".

В 2015 году в рамках данной программы планировались к выполнению работы по ремонту фасадов, кровель, внутридомовых инженерных систем, замена лифтового оборудования на 109 многоквартирных домах.

По состоянию на 1 октября 2015 года работы по капитальному ремонту кровли на 19 объектах из 28 работы находятся в стадии завершения - пер. Соборный, 55/85; пер. Соборный, 81; пер. Соборный, 89; пр. Буденновский, 72/213; пр. Ленина, 99; ул. Лермонтовская, 83; ул. Таганрогская, 133/2; ул. Целиноградская, 6/11; ул. Ильича, 38; ул. Казахская, 76/1; ул. Металлургическая, 108; ул. 17 Линия, 2/8; ул. 35 Линия, 17/44; ул. Верхненольная, 14/90; пр. Ленина, 48; пр. Ленина, 91; ул. Козлова, 74; ул. Мечникова, 120; ул. Тельмана, 72). По 7 объектам до конца года планируется завершить все запланированные работы по замене кровли - пр. Буденновский, 76; пр. Буденновский, 94/72; ул. 1-я Линия, 60/56; ул. 26 Линия, 47/4; ул. 28 Линия, 59/4; ул. 35 Линия, 49; ул. Верхненольная, 14/90).

По капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов - из 15 объектов на 9 работы находятся стадии завершения - пер. Соборный, 55/85; пер. Соборный, 81; пр. Буденновский, 72/213; ул. Лермонтовская, 83; ул. Целиноградская, 6/11; ул. 19 Линия, 30; пер. Одоевский, 4; ул. 33 Линия, 132/22; ул. Трудящихся, 177/30. На 4 объектах фасады будут отремонтированы до конца года - пр. Буденновский, 76; ул. 1-я Линия, 60/56; ул. 35 Линия, 49; ул. Верхненольная, 5.

Из 51 многоквартирного дома капитальный ремонт инженерных коммуникаций многоквартирных домов проведен на 30 объектах - пер. Газетный, 58Б; пер. Газетный, 58Г; пер. Газетный, 58Д; пер. Газетный, 60; пер. Газетный, 62; пер. Газетный, 74; пер. Журавлева, 17; пер. Кольцовский, 4; пер. Крыловской, 12; пер. Нахичеванский, 10; пер. Нахичеванский, 11; пер. Нахичеванский, 17; пер. Университетский, 24; пер. Университетский, 28; пер. Университетский, 52; пер. Университетский, 67; пр. Ворошиловский, 26; пр. Ворошиловский, 57; пр. Ворошиловский, 8; пр. Кировский, 82; пер. Островского, 86; пер. Семашко, 80; ул. Красноармейская, 126; ул. М. Горького, 61; ул. М. Горького, 71а; пер. Соборный, 89; пр. Буденновский, 72/213; ул. Лермонтовская, 38; пр. Коммунистический, 31/1; пер. Крыловской, 31.

До конца года планируется к сдаче еще 13 объектов - пер. Газетный, 50; пер. Газетный, 54; ул. Серафимовича, 37; пер. Соборный, 55/85; ул. Тельмана, 35; ул. Тельмана, 72; пр. Соколова, 20; пр. Чехова, 34; ул. Б. Садовая, 130/33; пр. Буденновский, 35; ул. Верхненольная, 5; пр. Ворошиловский, 18; пер. Университетский, 61.

Из 21 многоквартирного дома проведены работы по капитальному ремонту подвалов и укреплению фундаментов на 7 объектах - пер. Соборный, 55/85; пер. Соборный, 81; пр. Буденновский, 76; ул. Козлова, 74; ул. 35 Линия, 49; пр. Ворошиловский, 8; ул. Баумана, 11. На 5 объектах работы планируется завершить к концу года - пр. Буденновский, 94/72; пр. Ленина, 48; ул. Ярослава Галана, 6; ул. Ильича, 38; ул. Б. Садовая, 130/33.

В 5 многоквартирных домах на территории города Ростова-на-Дону в 2015 году начаты работы по капитальному ремонту системы газоснабжения - пер. Соборный, 45; пер. Соборный, 55/85; пер. Соборный, 61; пр. Ворошиловский, 75; пр. Чехова, 34.

Из 26 многоквартирных домов находятся в стадии завершения работы по капитальному ремонту системы электроснабжения на 18 объектах - ул. Пушкинская, 48; пер. Соборный, 55/85; пр. Буденновский, 72/213; пр. Ленина, 99; ул. Целиноградская, 6/11; ул. 19 Линия, 30; ул. 26 Линия, 47/4; ул. 28 Линия, 59/4; пер. Одоевский, 4; ул. 33 Линия, 132/22; ул. 35 Линия, 49; ул. Верхненольная, 5; ул. Амбулаторная, 12; ул. Трудящихся, 177/30; пер. Университетский, 61; пр. Соколова, 64/89; ул. Б. Садовая, 102; ул. Баумана, 11. До конца года планируется завершить работы еще на 4 объектах - пер. Соборный, 81; пр. Буденновский, 76; пр. Ленина, 91; пр. Буденновский, 35.

Работы по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах будут выполнены до конца года на 9 объектах - бул. Комарова, 9/3; пр. Коммунистический, 25; пр. Шолохова, 197; ул. Вятская, 4; пр. Коммунистический, 8/2; бул. Комарова, 21; пр. Ворошиловский, 77/157; пр. Буденновский, 56 лит. Б; ул. Тимошенко, д. 26/1.

По программе технический надзор осуществляется некоммерческой организацией "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".

Мероприятия по проведению капитального ремонта находятся на постоянном контроле Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону: проводятся еженедельные объезды объектов капитального ремонта; проводятся совещания с представителями подрядных организаций, управляющих компаний.

Вместе с тем анализ итогов реализации программы в 2015 году выявил ряд проблемных вопросов, требующих особого внимания.

Отдельные подрядные организации затягивают сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону не налажена должная работа по мониторингу состояния многоквартирных домов на территории города.

В краткосрочные планы реализации данной программы на ближайшие годы попадают дома без учета года постройки, ветхости зданий.

Низкий процент исполнения краткосрочного плана реализации Региональной программы отмечается по следующим объектам:

ремонт кровли - пр. Буденновский, 90/133, ул. Мечникова, 138/85;

ремонт фасадов - пер. Соборный, 45, ул. Козлова, 74;

ремонт инженерных коммуникаций - пер. Крепостной, 60, ул. Шаумяна, 96, ул. Лермонтовская, 83, пр. Коммунистический, 27/2, ул. 1-я Линия, 60/56, пер. Семашко, 44, пр. Кировский, 45, пер. Соборный, 45;

ремонт подвалов и фундаментов - ул. Мечникова, 120, ул. Мечникова, 138/85, ул. Таганрогская, 133/2, пр. Буденновский, 72/213, ул. Лермонтовская, 83, ул. Тельмана, 72, ул. Целиноградская, 6/11, ул. 1-я Линия, 60/56, ул. Верхненольная, 14/90;

ремонт системы электроснабжения - ул. Козлова, 74, ул. Лермонтовская, 83, ул. 1-я Линия, 60/56, пер. Семашко, 44.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию "О ходе реализации в 2015 году региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Ростова-на-Дону" принять к сведению.

2. Обратить внимание Администрации города на недопущение затягивания сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, проведение его, особенно ремонта кровель, в осенне-зимний период.

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (А.С. Нор-Аревян):

1) организовать системную работу по мониторингу состояния многоквартирных домов на территории города;

2) наладить взаимодействие с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области по включению в краткосрочные планы реализации региональной программы на ближайшие годы домов с учетом их реального износа, года постройки;

3) по итогам 2015 года в срок до 01.02.2016 представить в городскую Думу отчет о выполнении краткосрочного плана реализации "Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2015 год" по городу Ростову-на-Дону с указанием сроков выполнения работ по неисполненным в срок объектам;

4) для предотвращения спорных ситуаций при проведении работ по капитальному ремонту зданий, уделять повышенное внимание организации взаимодействия с собственниками помещений в многоквартирных домах.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

20 октября 2015 г.