Приложение N 1. Положение об инвесторе и инвестиционной деятельности на территории города Шахты

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Шахты
от 22.01.2015 г. N 420

Положение
об инвесторе и инвестиционной деятельности на территории города Шахты

1. Общие положения

1.1. Положение разработано в целях повышения инвестиционной привлекательности города Шахты и создания благоприятного инвестиционного климата и распространяется на всех субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты на территории города Шахты.

2. Понятия и определения

2.1. Инвестиционная деятельность (инвестирование) - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

2.2. Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской, в том числе в уставные капиталы юридических лиц, и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

2.3. Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

2.4. Субъекты инвестиционной деятельности - участники инвестиционного процесса, которыми являются российские и иностранные инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиций, организации инфраструктуры (консалтинговые, инвестиционные и страховые компании, кредитно-финансовые учреждения) и другие;

2.5. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование;

2.6. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в соответствии с федеральным и областным законодательством, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);

2.7. Приоритетный инвестиционный проект - проект с капитальными вложениями, в сумме превышающей 10 (десять) млн. рублей и созданием свыше 20 (двадцати) рабочих мест, зарегистрированный на территории города Шахты с организационно-правовой формой ООО, ОАО либо ЗАО.

2.8. Срок окупаемости инвестиционного проекта - срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда сумма накопленной инвестором чистой прибыли с амортизационными отчислениями превысит фактический объем инвестиций;

2.9. МФ СПРБ г. Шахты - Муниципальный Фонд создания, поддержки и развития бизнеса г. Шахты.

3. Инвестиционная политика

Инвестиционная политика Администрации города Шахты представляет собой совокупность мер по активизации инвестиционного процесса для устойчивого социально-экономического развития города, основной целью которого является повышение качества жизни жителей города на основе комплексного и сбалансированного развития экономики. Инвестиционная политика направлена на дальнейшее укрепление инвестиционно-привлекательного имиджа, создание и поддержание благоприятного инвестиционного климата, сопровождение инвестиционных проектов, содействие развитию деловых и культурных связей города Шахты.

4. Права субъектов инвестиционной деятельности

Инвесторы вправе в пределах, установленных федеральным и областным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами:

- самостоятельно определять направления, объемы и объекты инвестиций, а также привлекать на основании договоров иных субъектов инвестиционной деятельности;

- владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиционной деятельности;

- передавать по договору и (или) государственному, муниципальному контракту свои права на осуществление инвестиций и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления;

- самостоятельно использовать прибыль, полученную от реализации инвестиционного проекта;

- осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством РФ.

5. Обязанности субъектов инвестиционной деятельности

Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:

- соблюдать требования федерального и областного законодательства, муниципальных нормативных правовых актов;

- использовать средства по целевому назначению, в случае выделения на финансирование инвестиционного проекта из бюджета города, либо из бюджетов организаций, составляющих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

6. Участие в реализации инвестиционных проектов на условиях государственно-частного партнерства

Государственно-частное партнерство осуществляется в следующих формах:

- участие Администрации города на условиях закрепления муниципальной собственности города Шахты в уставных (складочных) капиталах юридических лиц и (или) акций создаваемых акционерных обществ;

- предоставление Администрацией города земельных участков, иного недвижимого и (или) движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, либо принадлежащих муниципальному образованию "Город Шахты" исключительных прав в целях создания и (или) реконструкции инвестором объекта недвижимого (движимого) имущества, его последующей эксплуатации в порядке и на условиях, определенных соглашением, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, в течение определенного в соглашении срока, по истечении которого инвестор передает его в муниципальную собственность города Шахты;

- предост