Приложение

Приложение
к решению Новошахтинской
городской Думы
от 3 ноября 2015 N 192
"О внесении изменений в решение
Новошахтинской городской Думы
от 05.02.2013 N 403
"Об утверждении Положения о порядке
оказания содействия переселяемым
из ветхого жилья гражданам
в приобретении (строительстве)
жилья взамен сносимого"

1. Внести следующие изменения в решение:

1.1. Наименование изложить в следующей редакции: "Об утверждении Положения о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города непригодным для проживания по критериям безопасности, гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого".

1.2. Преамбулу изложить в следующей редакции: "В целях реализации мероприятий по оказанию содействия переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - ветхое жилье), гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005. N 428 "О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" Новошахтинская городская Дума решила:".

1.3. Пункт 1 постановляющей части изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города непригодным для проживания по критериям безопасности, гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, согласно приложению N 1".

2. Внести следующие изменения в приложение N 1 к решению:

2.1. Наименование приложения изложить в следующей редакции:

"Положение о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города непригодным для проживания по критериям безопасности, гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого".

2.2. Слова по тексту приложения "отдел жилищной политики Администрации города" в соответствующем падеже заменить словами "управление жилищной политики Администрации города" в соответствующем падеже.

2.3. В пункте 1.1. слова: "Настоящее Положение о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого в городе Новошахтинске (далее - Положение)" заменить словами: "Настоящее Положение о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - ветхое жилье), гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого в городе Новошахтинске (далее - Положение)".

2.4. Пункт 1.4. раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.4. Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации".

2.5. Пункт 1.5. раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.5. Установление очередности предоставления социальных выплат (с учетом случаев проживания граждан в домах, из которых переселена большая часть жителей, с учетом причастности граждан к льготной категории, установленной федеральным и областным законодательством, а также с учетом необходимости переселения граждан включенных в основные списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами города) является исключительным правом Администрации города - получателя бюджетных средств.

Вопрос об очередности предоставления гражданам социальных выплат подлежит коллегиальному рассмотрению рабочей комиссией при Администрации города, уполномоченной на рассмотрение вопросов возникающих в рамках оказания гражданам содействия в переселении из ветхого жилья (далее - Рабочая комиссия).".

2.6. Пункт 1.6. раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.6. Администрации города Новошахтинска при принятии решений по вопросам, возникающим в ходе оказания содействия гражданам в переселении из ветхого жилья, необходимо руководствоваться социально-экономической стратегией города, направленной на формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания граждан, что может быть достигнуто посредством создания условий для развития рынка доступного жилья, путем увеличения объемов жилищного строительства. Реализация данных мероприятий возможна при концентрации бюджетных ресурсов и целевого их направления на строительство нового жилья. Также необходимо учитывать сложившуюся в городе социально-экономическую необходимость в завершении начатых строительством домов.".

2.7. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:

"2.2. Социальные выплаты предоставляются при условии:

- принятия гражданами, проживающими по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, обязательства о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) муниципальному образованию "Город Новошахтинск" (далее - сдача ветхого жилого помещения муниципальному образованию) в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной им социальной выплаты;

- принятия гражданами, проживающими в жилом помещении, принадлежащем им и (или) членам их семьи на праве собственности и не имеющем обременений, обязательства о безвозмездной передаче этого жилого помещения муниципальному образованию "Город Новошахтинск" по договору (далее - безвозмездная передача ветхого жилого помещения в муниципальную собственность) в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной им социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи граждан.".

2.8. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:

"2.4. В целях оказания содействия в переселении из ветхого жилья управлением жилищной политики Администрации города ведется прием граждан.

В ходе приема:

а) разъясняется порядок реализации мероприятий по оказанию содействия гражданам в переселении из ветхого жилья, осуществляемый в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 N 428 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков";

б) при наличии возможности оказания содействия в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого гражданину выдается для заполнения информационная карта и перечень документов, необходимых для предоставления гражданами в управление жилищной политики для реализации права на переселение из ветхого жилищного фонда, разъясняется порядок внесения уточнений в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами, непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - Списки граждан, подлежащих переселению).".

2.9. Пункт 2.5. изложить в следующей редакции:

"2.5. Перечень документов, предоставляемых гражданами в управление жилищной политики для реализации права на переселение из ветхого жилья (далее - перечень документов):

- заявление о принятии документов;

- копии паспортов (все страницы);

- копии свидетельств о рождении детей до 14 лет;

- копии свидетельств о браке;

- копии свидетельств о расторжении брака;

- копии свидетельств о смерти;

- справка о составе семьи, выданная уполномоченным органом;

- копии правоустанавливающих документов на ветхое жилье;

- кадастровый паспорт, технический паспорт ветхого жилья;

- справка из налоговой инспекции об исполнении налогоплательщиком обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, отсутствии пеней и налоговых санкций на ветхое жилье;

- справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу ветхого жилья.

Указанные документы предоставляются в виде копий и оригиналов для сверки с копиями. Копии документов, предоставляемых гражданами, не должны вызывать затруднений при их прочтении. После сверки с копиями оригиналы документов возвращаются гражданам.

Основанием для отказа гражданам в оказании содействия в переселении из ветхого жилья и уточнении сведений, является выявление в представленных документах сведений не соответствующих действительности, а также отсутствие обратившихся граждан в Списке граждан, подлежащих переселению.".

2.10. Пункт 2.7. изложить в следующей редакции:

"2.7. Специалистами управления жилищной политики, после подписания Министерством энергетики Российской Федерации приказа о реализации постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 N 428 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков", в соответствии с которым распределяются межбюджетные трансферты бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, в пределах размера средств подлежащих исполнению в текущем квартале, руководствуясь подпунктом 1.5. пункта 1 и подпунктом 2.8. пункта 2 настоящего Положения, в Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области подготавливается и направляется проект соглашения о предоставлении межбюджетных трансфертов на осуществление полномочий по предоставлению социальных выплат гражданам по мероприятиям "Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого", формируется список (списки) граждан, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами, непригодным для проживания по критериям безопасности и список расчета размера предоставляемой субсидии для приобретения жилья в соответствии с правилами предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (далее - Список (списки) расчета размера предоставляемых субсидий) и производится расчет размера социальной выплаты, исходя из нормы общей площади жилого помещения, применяемой при расчете размера социальной выплаты, указанной в п. 2.3 настоящего Положения.

Сформированный Список (списки) расчета размера предоставляемых субсидий в 10-ти дневный срок направляется (направляются) с приложением копий документов, подтверждающих право граждан на получение социальной выплаты, для согласования в Министерство энергетики Российской Федерации после согласования списка (списков) в Восточно-Донбасском ФГБУ "ГУРШ".".

2.11. Пункт 2.8. изложить в следующей редакции:

"2.8. Список (списки) расчета размера предоставляемых субсидий формируется (формируются) из числа граждан, информировавших Администрацию города, о желаемом способе направления социальной выплаты в пределах средств предусмотренных в федеральном бюджете на реализацию мероприятий по оказанию содействия гражданам в переселении из ветхого жилья на текущий финансовый год и обратившихся в Администрацию города с заявлением о включении в Список (списки) расчета размера предоставляемых субсидий, а также включенных в утвержденный Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными организациями угольной промышленности непригодным для проживания по критериям безопасности, являющийся приложением к соглашению о предоставлении межбюджетных трансфертов на осуществление полномочий по предоставлению социальных выплат гражданам по мероприятиям "Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого".

На момент включения в Список (списки) расчета размера предоставляемых субсидий граждане предоставляют в управление жилищной политики нотариальное обязательство о сдаче ветхого жилого помещения муниципальному образованию или о безвозмездной передаче ветхого жилого помещения в муниципальную собственность, документы согласно перечню, указанному в п. 2.5 настоящего Положения".

2.12. Пункт 2.9. изложить в следующей редакции:

"2.9. Граждане могут быть исключены из Списка (списков) расчета размера предоставляемых субсидий:

в заявительном порядке, в случае изменения количественного состава семьи до момента заключения договора на предоставление социальной выплаты;

на основании решения Рабочей комиссии: в случае не заключения с Администрацией города в срок, установленный в подпункте 2.10. пункта 2 настоящего Положения, договора на предоставление социальной выплаты.

отказа от исполнения и (или) в случае невыполнения условий предусмотренных договором на предоставление социальной выплаты.

При исключении из Списка (списков) расчета размера предоставляемых социальных выплат гражданин не утрачивает право на включение в такой Список в последующем.".

2.13. Пункт 2.11. изложить в следующей редакции:

"2.11. Граждане в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеют право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех граждан-получателей социальной выплаты являющихся членами одной семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты.

В случае расторжения договора на приобретение (строительство) жилья денежные средства, составляющие социальную выплату получателя социальной выплаты, подлежат возврату на расчетный счет Администрации города.".

2.14. Пункт 2.16. изложить в следующей редакции:

"2.16. Оплата средств составляющих социальную выплату по договорам на приобретение (строительство) жилья производится путем безналичного расчета посредством перечисления денежных средств, по мере их поступления из областного бюджета в бюджет города. В случае приобретения жилья, стоимость которого превышает размер социальной выплаты, оплата средств, превышающих социальную выплату, осуществляется гражданами-получателями социальной выплаты самостоятельно.".

2.15. Пункт 2.18. изложить в следующей редакции:

"2.18. Включение граждан в дополнительные Списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, а также их исключение из Списков граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, осуществляется в рамках корректировки Списков граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, посредством внесения уточнений в случаях: смерти, рождения, изменения личных данных. Также это применимо в отношении граждан: пропущенных при составлении Списков граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, собственников (нанимателей) жилья и членов их семей; самостоятельно предоставивших заключение специализированных организаций, подтверждающих влияние горных работ на техническое состояние домов.

В рамках корректировки Списков граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, в течение года в срок до 31 декабря отчетного года управлением жилищной политики осуществляется прием от граждан документов для внесения уточнений в Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья. Согласование протоколов по уточнению Списков граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, в Министерстве энергетики РФ осуществляется в течение года.

Заявления граждан о включении в дополнительные Списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, а также внесение изменений в Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, рассматриваются на заседании Рабочей комиссии.".

2.16. Раздел 3 "Порядок безвозмездной передачи жилого помещения органам местного самоуправления гражданами, использовавшими право на переселение из ветхого жилья" изложить в следующей редакции:

"3. Порядок сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья муниципальному образованию "Город Новошахтинск" гражданами, реализовавшими право на переселение из ветхого жилья

3.1. Граждане, реализовавшие право на переселение из ветхого жилья, проживающие по договору социального найма (вселенные на основании ордера) в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с принятым обязательством о расторжении указанного договора и сдаче его (ветхого жилья) в муниципальную собственность, в течение 30-ти дней с даты регистрации в Едином государственном реестре права собственности на приобретенное (вновь построенное) недвижимое имущество обязаны:

3.1.1. сняться с регистрационного учета по адресу ветхого жилья;

3.1.2. передать по акту сдачи жилого помещения ветхое жилье наймодателю (учреждению, осуществляющему обязанности наймодателя в части приема-передачи жилого помещения);

3.1.3. в течение 10 дней с момента передачи ветхого жилья по акту сдачи жилого помещения расторгнуть договор социального найма в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города, регулирующим правоотношения по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма.

3.2. Граждане, реализовавшие право на переселение, являющиеся собственниками ветхого жилья, в соответствии с принятым обязательством о безвозмездной передаче этого жилого помещения (ветхого жилья) в муниципальную собственность в течение 30-ти дней с даты регистрации в Едином государственном реестре права собственности на приобретенное (вновь построенное) недвижимое имущество обязаны:

3.2.1. сняться с регистрационного учета по адресу ветхого жилья;

3.2.2. предоставить в управление жилищной политики документы необходимые для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилья, в муниципальную собственность (при предъявлении оригинала):

- копии паспортов граждан, являющихся собственниками ветхого жилья;

- копию документа, подтверждающего полномочия представителя граждан, являющихся собственниками ветхого жилья;

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или регистрационное удостоверение на жилое помещение;

- справку о составе семьи, полученную не ранее, чем за 14 дней до предоставления в управление жилищной политики;

- разрешение органов опеки и попечительства на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированных жилых помещений (для опекунов и законных представителей несовершеннолетних и/или недееспособных граждан);

- справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;

- копию поквартирной карточка регистрации или выписку из лицевого счета, в случае если передаваемое жилое помещение - квартира;

- кадастровый паспорт на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на жилое помещение об отсутствии (наличии) обременений в отношении ветхого жилья;

- справку организации технической инвентаризации о собственниках жилого помещения и об отсутствии (наличии) обременений в отношении жилого помещения, в случае, если право собственности граждан, являющихся собственниками ветхого жилья, на жилое помещение зарегистрировано до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.3. Управление жилищной политики:

3.3.1. принимает от граждан, являющихся собственниками ветхого жилья полный комплект документов, указанных в подпункте 3.2.2. пункта 3.2. настоящего Положения. Представленные документы не должны содержать недостоверную или искаженную информацию, неоговоренные исправления;

3.3.2. выдает гражданам, предоставившим полный комплект документов в соответствии с подпунктом 3.2.2. пункта 3.2. настоящего Положения, расписку в получении таких документов с указанием перечня принятых документов, даты их принятия, фамилии, имени, отчества, наименования должности специалиста управления жилищной политики, принявшего такие документы;

3.3.3. в течение 30-ти дней с момента принятия полного комплекта документов в соответствии с подпунктом 3.2.2. пункта 3.2. настоящего Положения направляет такие документы в Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска;

3.3.4. в течении 5 рабочих дней с момента получения от Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска рассмотренного комплекта документов с заключением о наличии оснований препятствующих заключению договора безвозмездной передачи ветхого жилья, в муниципальную собственность сообщает гражданам, предоставившим документы для заключения такого договора о наличии таких оснований и необходимости приведения представленного ими комплекта документов в состояние, позволяющее осуществить передачу ветхого жилья в муниципальную собственность, передает таким гражданам комплект документов под расписку в получении таких документов с указанием перечня переданных документов, даты их передачи, фамилии, имени, отчества, наименования должности специалиста управления жилищной политики, передавшего такие документы.

3.4. Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска:

3.4.1. рассматривает предоставленные управлением жилищной политики документы на наличие оснований препятствующих заключению договора безвозмездной передачи ветхого жилья, в муниципальную собственность, установленных законодательством Российской Федерации;

3.4.2. в случае наличия оснований, препятствующих заключению договора безвозмездной передачи ветхого жилья, в муниципальную собственность, в 10-ти дневный срок возвращает в управление жилищной политики рассмотренный комплект документов с заключением о наличии таких оснований;

3.4.3. в течение 30 календарных дней после приема полного комплекта документов, предусмотренного подпунктом 3.2.2. пункта 3.2. настоящего Положения при наличии оснований для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилья, в муниципальную собственность заключает с гражданами, являющимися собственниками ветхого жилья, такой договор;

3.4.4. регистрирует право муниципальной собственности на переданное жилое помещение в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.5. В случае уклонения граждан, реализовавших право на переселение из ветхого жилья, от сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность вопросы об обязании граждан расторгнуть договор социального найма, сдаче (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность, заключить договор безвозмездной передачи ветхого жилья в муниципальную собственность рассматривается в судебном порядке.

3.6. Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска ежеквартально, до 10 числа месяца следующего за отчетным периодом, предоставляет в управление жилищной политики выписку из Единого реестра муниципальной собственности города Новошахтинска".

Управляющий делами Новошахтинской городской Думы

А.В. Колесников