Приложение N 1. Нормативы планировочных параметров микрорайонов (кварталов) при строительстве на свободных и реконструируемых территориях

Приложение N 1

Нормативы
планировочных параметров микрорайонов (кварталов) при строительстве на свободных и реконструируемых территориях

Таблица 1

Нормативы
градостроительного проектирования Ростовской области

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 18 м2 на жителя
	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	360	180	120	90	60	45	36	30
	численность жителей, чел.
	28	56	83	111	167	222	278	333
	плотность фонда, м2/га
	500	1000	1500	2000	3000	4000	5000	6000
Процент застройки	Этажность
3%	2	3	5	7	10	13	17	20
5%	1	2	3	4	6	8	10	12
10%	1	1	2	2	3	4	5	6
15%	1	1	1	1	2	3	3	4
20%	1	1	1	1	2	2	3	3

"Номограмма планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 18 м2 на 1 жителя"

Таблица 2

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	400	200	133	100	67	50	40	33	29
	численность жителей, чел.
	25	50	75	100	150	200	250	300	350
	плотность фонда, м2/га
процент застройки	500	1000	1500	2000	3000	4000	5000	6000	7000
	этажность
3%	2	3	5	7	10	13	17	20	23
5%	1	2	3	4	6	8	10	12	14
10%	1	1	2	2	3	4	5	6	7
15%	1	1	1	1	2	3	3	4	5
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4
25%	1		1	1	1	2	2	2	3
30%	1		1	1	1	1	2	2	2

"Номограмма планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 20 м2"

Таблица 3

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	600	300	200	150	100	75	60	50	43	38	33	30
численность жителей, чел.
	17	33	50	67	100	133	167	200	233	267	300	333
плотность фонда, м2/га
процент застройки	500	1000	1500	2000	3000	4000	5000	6000	7000	8000	9000	10000
этажность
3%	2	3	5	7	10	13	17	20	23
5%	1	2	3	4	6	8	10	12	14	16	18	20
10%	1	1	2	2	3	4	5	6	7	8	9	10
15%	1	1	1	1	2	3	3	4	5	5	6	7
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	5
25%	1		1	1	1	2	2	2	3	3	4	4
30%	1		1	1	1	1	2	2	2	3	3	3
35%	1			1	1	1	1	2	2	2	3	3
40%	1			1	1	1	1	2	2	2	2	3

"Номограмма планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 30 м2"

Таблица 4

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел
	800	400	267	200	133	100	80	67	57	50	44	40	36	33	31
	численность жителей, чел.
	13	25	38	50	75	100	125	150	175	200	225	250	275	300	325
	плотность фонда, м2/га
процент застройки	500	1000	1500	2000	3000	4000	5000	6000	7000	8000	9000	10000	11000	12000	13000
	этажность
3%	2	3	5	7	10	13	17	20	23	27	30	33	37
5%	1	2	3	4	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26
10%	1	1	2	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
15%	1	1	1	1	2	3	3	4	5	5	6	7	7	8	9
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	5	6	6	7
25%	1		1	1	1	2	2	2	3	3	4	4	4	5	5
30%	1		1	1	1	1	2	2	2	3	3	3	4	4	4
35%	1			1	1	1	1	2	2	2	3	3	3	3	4
40%	1			1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3	3
45%	1				1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3

"Номограмма планировочных параметров микрорайона (квартала) при 40 м2"

Таблица 5

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) на свободной территории жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	1000	500	333	250	167	125	100	83	71	63	56	50	45	42	38	36	33	31
численность жителей, чел
.	10	20	30	40	60	80	100	120	140	160	180	200	220	240	260	280	300	320
плотность фонда, м2/га
процент застройки	500	1000	1500	2000	3000	4000	5000	6000	7000	8000	9000	10000	11000	12000	13000	14000	15000	16000
этажность
3%	2	3	5	7	10	13	17	20	23	27
5%	1	2	3	4	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28
10%	1	1	2	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
15%	1	1	1	1	2	3	3	4	5	5	6	7	7	8	9	9	10	11
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	5	6	6	7	7	8	8
25%	1		1	1	1	2	2	2	3	3	4	4	4	5	5	6	6	6
30%	1		1	1	1	1	2	2	2	3	3	3	4	4	4	5	5	5
35%	1			1	1	1	1	2	2	2	3	3	3	3	4	4	4	5
40%	1			1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3	3	4	4	4
45%	1				1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3	3	4
50%	1				1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3	3
55%	1				1	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3

"Номограмма планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 50 м2 на 1 жителя"

Таблица 6

Нормативы
градостроительного проектирования Ростовской области

Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности 18 м2 на человека
численность жителей при 18 м2 на человека	Расход территорий в м2 на 1 жителя	плотность застройки, м2/га		процент застройки 1 га микрорайона (квартала)
				этажность
				3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
167	60		3000	10%	8%	6%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	2%	2%	2%	2%	2%
194	51		3500	12%	9%	7%	6%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	2%	2%	2%
222	45		4000	13%	10%	8%	7%	6%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%	2%
250	40		4500	15%	11%	9%	8%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%
278	36		5000	17%	13%	10%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%
306	33		5500	18%	14%	11%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%
333	30		6000	20%	15%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%	4%
361	28		6500	22%	16%	13%	11%	9%	8%	7%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%
389	26		7000	23%	18%	14%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%	4%
417	24		7500	25%	19%	15%	13%	11%	9%	8%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%
444	23		8000	27%	20%	16%	13%	11%	10%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	5%	5%	5%

Планировочные параметры при реконструкции микрорайонов (кварталов)

Таблица 7

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	364	182	121	91	61	45	36	30	26
	численность жителей, чел.
	28	55	83	110	165	220	275	330	385
процент застройки	плотность фонда, м2/га
процент застройки	550	1100	1650	2200	3300	4400	5500	6600	7700
	этажность
3%	2	4	6	7	11	15	18	22	26
5%	1	2	3	4	7	9	11	13	15
10%	1	1	2	2	3	4	6	7	8
15%	1	1	1	1	2	3	4	4	5
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4
25%	1		1	1	1	2	2	3	3
30%	1		1	1	1	1	2	2	3
35%	1			1	1	1	2	2	2
40%	1			1	1	1	1	2	2
45%	1				1	1	1	1	2

"Планировочные параметры при реконструкции микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 жителя"

Таблица 8

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 25 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	455	227	152	114	76	57	45	38	32	28
	численность жителей, чел.
	22	44	66	88	132	176	220	264	308	352
процент застройки	плотность фонда, м2/га
процент застройки	550	1100	1650	2200	3300	4400	5500	6600	7700	8800
	этажность
3%	2	4	6	7	11	15	18	22	26	29
5%	1	2	3	4	7	9	11	13	15	18
10%	1	1	2	2	3	4	6	7	8	9
15%	1	1	1	1	2	3	4	4	5	6
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4
25%	1		1	1	1	2	2	3	3	4
30%	1		1	1	1	1	2	2	3	3
35%	1			1	1	1	2	2	2	3
40%	1			1	1	1	1	2	2	2
45%	1				1	1	1	1	2	2
50%	1				1	1	1	1	2	2

"Планировочные параметры при реконструкции микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 25 м2"

Таблица 9

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	545	273	182	136	91	68	55	45	39	34	30	27
	численность жителей, чел.
	18	37	55	73	110	147	183	220	257	293	330	367
	плотность фонда, м2/га
процент застройки	550	1100	1650	2200	3300	4400	5500	6600	7700	8800	9900	11000
	этажность
3%	2	4	6	7	11	15	18	22	26	29	33	37
5%	1	2	3	4	7	9	11	13	15	18	20	22
10%	1	1	2	2	3	4	6	7	8	9	10	11
15%	1	1	1	1	2	3	4	4	5	6	7	7
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	6
25%	1	0	1	1	1	2	2	3	3	4	4	4
30%	1		1	1	1	1	2	2	3	3	3	4
35%	1			1	1	1	2	2	2	3	3	3
40%	1			1	1	1	1	2	2	2	2	3
45%	1				1	1	1	1	2	2	2	2
50%	1				1	1	1	1	2	2	2	2
55%	1				1	1	1	1	1	2	2	2
60%	1				1	1	1	1	1	1	2	2

"Планировочные параметры при реконструкции микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 30 м2"

Таблица 10

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	727	364	242	182	121	91	73	61	52	45	40	36	33	33	28
	численность жителей, чел
	14	28	41	55	83	110	138	165	193	220	248	275	303	300	358
	плотность фонда, м2/га.
процент застройки	550	1100	1650	2200	3300	4400	5500	6600	7700	8800	9900	11000	12100	12000	14300
	этажность
3%	2	4	6	7	11	15	18	22	26	29	33	37	40	40	48
5%	1	2	3	4	7	9	11	13	15	18	20	22	24	24	29
10%	1	1	2	2	3	4	6	7	8	9	10	11	12	12	14
15%	1	1	1	1	2	3	4	4	5	6	7	7	8	8	10
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	6	6	6	7
25%	1	0	1	1	1	2	2	3	3	4	4	4	5	5	6
30%	1	0	1	1	1	1	2	2	3	3	3	4	4	4	5
35%	1	0	0	1	1	1	2	2	2	3	3	3	3	3	4
40%	1	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3	4
45%	1	0	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3
50%	1	0	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	2	2	3
55%	1	0	0	0	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3

"Планировочные параметры при реконструкции микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 40 м2"

Таблица 11

Нормативы
планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя

	расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
	909	454	303	227	152	114	91	76	65	57	51	45	41	38	35	32	30	28
	численность жителей, чел.
	11	22	33	44	66	88	110	132	154	176	198	220	242	264	286	308	330	352
	плотность фонда, м2/га
процент застройки	550	1100	1650	2200	3300	4400	5500	6600	7700	8800	9900	11000	12100	13200	14300	15400	16500	17600
3%	2	4	6	7	11	15	18	22	26	29	33	37	40	44	48	51	55	59
5%	1	2	3	4	7	9	11	13	15	18	20	22	24	26	29	31	33	35
10%	1	1	2	2	3	4	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	17	18
15%	1	1	1	1	2	3	4	4	5	6	7	7	8	9	10	10	11	12
20%	1	1	1	1	2	2	3	3	4	4	5	6	6	7	7	8	8	9
25%	1	0	1	1	1	2	2	3	3	4	4	4	5	5	6	6	7	7
30%	1	0	1	1	1	1	2	2	3	3	3	4	4	4	5	5	6	6
35%	1	0	0	1	1	1	2	2	2	3	3	3	3	4	4	4	5	5
40%	1	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3	4	4	4	4
45%	1	0	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	3	3	3	3	4	4
50%	1	0	0	0	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3	3	4
55%	1	0	0	0	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3	3
60%	1	0	0	0	1	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	3	3	3

"Планировочные параметры при реконструкции микрорайона (квартала) при жилобеспеченности 50 м2"

Таблица 12

Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности при жилищной обеспеченности 25 м2 на человека
численность жителей при 25 м2 на чел.	Расход территорий в м2 на 1 жителя	плотность застройки, м2/га	этажность
			3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
			процент застройки 1 га микрорайона (квартала)
120	83	3000	10%	8%	6%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	2%	2%	2%	2%	2%
128	78	3200	11%	8%	6%	5%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	2%	2%	2%	2%	2%
160	63	4000	13%	10%	8%	7%	6%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%	2%
180	56	4500	15%	11%	9%	8%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%
200	50	5000	17%	13%	10%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%
220	45	5500	18%	14%	11%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%
240	42	6000	20%	15%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%	4%
260	38	6500	22%	16%	13%	11%	9%	8%	7%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%
280	36	7000	23%	18%	14%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%	4%
300	33	7500	25%	19%	15%	13%	11%	9%	8%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%
320	31	8000	27%	20%	16%	13%	11%	10%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	5%	5%	5%
340	29	8500	28%	21%	17%	14%	12%	11%	9%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	5%	5%
360	28	9000	30%	23%	18%	15%	13%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	6%	6%	6%	5%
380	26	9500	32%	24%	19%	16%	14%	12%	11%	10%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	6%
400	25	10000	33%	25%	20%	17%	14%	13%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%	6%
420	24	10500	35%	26%	21%	18%	15%	13%	12%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%
440	23	11000	37%	28%	22%	18%	16%	14%	12%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%


Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности 30 м2 на человека
численность жителей при 30 м2 на чел.	Расход территорий в м2 на 1 жителя	плотность застройки, м2/га	этажность
			3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
			процент застройки 1 га микрорайона (квартала)
100	100	3000	10%	8%	6%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	2%	2%	2%	2%	2%
107	94	3200	11%	8%	6%	5%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	2%	2%	2%	2%	2%
133	75	4000	13%	10%	8%	7%	6%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%	2%
150	67	4500	15%	11%	9%	8%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	3%	3%	3%	3%	3%
167	60	5000	17%	13%	10%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%	3%
183	55	5500	18%	14%	11%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	4%	4%	4%	3%	3%
200	50	6000	20%	15%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%	4%
217	46	6500	22%	16%	13%	11%	9%	8%	7%	7%	6%	5%	5%	5%	4%	4%	4%
233	43	7000	23%	18%	14%	12%	10%	9%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%	4%
250	40	7500	25%	19%	15%	13%	11%	9%	8%	8%	7%	6%	6%	5%	5%	5%	4%
267	38	8000	27%	20%	16%	13%	11%	10%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	5%	5%	5%
283	35	8500	28%	21%	17%	14%	12%	11%	9%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	5%	5%
300	33	9000	30%	23%	18%	15%	13%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	6%	6%	6%	5%
317	32	9500	32%	24%	19%	16%	14%	12%	11%	10%	9%	8%	7%	7%	6%	6%	6%
333	30	10000	33%	25%	20%	17%	14%	13%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%	6%
350	29	10500	35%	26%	21%	18%	15%	13%	12%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%
367	27	11000	37%	28%	22%	18%	16%	14%	12%	11%	10%	9%	8%	8%	7%	7%	6%
383	26	11500	38%	29%	23%	19%	16%	14%	13%	12%	10%	10%	9%	8%	8%	7%	7%
400	25	12000	40%	30%	24%	20%	17%	15%	13%	12%	11%	10%	9%	9%	8%	8%	7%
417	24	12500	42%	31%	25%	21%	18%	16%	14%	13%	11%	10%	10%	9%	8%	8%	7%
433	23	13000	43%	33%	26%	22%	19%	16%	14%	13%	12%	11%	10%	9%	9%	8%	8%
450	22	13500	45%	34%	27%	23%	19%	17%	15%	14%	12%	11%	10%	10%	9%	8%	8%

Таблица 13

расход территорий в расчете на 1 жителя						364					182					121					91					61				45						36				30				26				23
численность жителей						28					55					82,5					110					165				220						275				330				385				440
плотность фонда						550					1100					1650					2200					3300				4400						5500				6600				7700				8800
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 25 м2 на жителя
расход территорий в расчете на 1 жителя						455			227				152					114				76			57				45				38				32				28				25				23
численность жителей						22			44				66					88				132			176				220				264				308				352				396				440
плотность фонда						550			1100				1650					2200				3300			4400				5500				6600				7700				8800				9900				11000
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя
расход территорий в расчете на 1 жителя			545		273			182				136			91				68				55					45				39			34			30					27			25				23
численность жителей			18		37			55				73			110				147				183					220				257			293			330					367			403				440
плотность фонда			550		1100			1650				2200			3300				4400				5500					6600				7700			8800			9900					11000			12100				13200
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя
расход территорий в расчете на 1 жителя			727		364			242				182			121				91				73					61				52			45			40					36			33				33
численность жителей			14		28			41				55			83				110				138					165				193			220			248					275			303				300
плотность фонда			550		1100			1650				2200			3300				4400				5500					6600				7700			8800			9900					11000			12100				12000
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя
расход территорий в расчете на 1 жителя	909	455		303			227			152				114			91			76				65			57				51			45					41			38					35			32
численность жителей	11	22		33			44			66				88			110			132				154			176				198			220					242			264					286			308
плотность фонда	550	1100		1650			2200			3300				4400			5500			6600				7700			8800				9900			11000					12100			13200					14300			15400

<< Раздел 4. Требования к мероприятиям по инженерной подготовке территории, охране окружающей среды и памятников истории и культуры		Приложение >> N 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
	Содержание Постановление Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 25 декабря 2013 г....

Приложение N 1. Нормативы планировочных параметров микрорайонов (кварталов) при строительстве на свободных и реконструируемых территориях

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас