Статья 22. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)

Статья 22. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)

Информация об изменениях:

Решением Новошахтинской городской Думы Ростовской области от 31 октября 2014 г. N 106 в часть 1 статьи 22 главы 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимые в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.	Общежития.	Детские площадки
	Малоэтажные многоквартирные дома.
	Среднеэтажные многоквартирные дома.
	Многоэтажные многоквартирные дома.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.	Объекты оптовой и розничной торговли.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
	Объекты общественного питания.
	Объекты мелкого бытового ремонта.
	Приёмные пункты химчисток и прачечных.
	Фотоателье, фотолаборатории.
	Бани, сауны, фитнес-центры.	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы.
	Парикмахерские.	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.	Гостиницы.	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	Дошкольные образовательные учреждения. Общеобразовательные школы. Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса.
	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса.
	Амбулаторно-поликлинические учреждения. Медицинские центры, в т.ч. научно-практические. Учреждения охраны материнства и детства. Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). Аптечные учреждения. Медицинские кабинеты.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги.
	Административные здания для размещения органов управления	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.
	Объекты для предоставления социальных услуг.
	Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений. Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
	Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны.
	Кинотеатры.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества.
	Культурно-досуговые центры. Дворцы и дома культуры.
	Музеи
	Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. Клубы. Библиотеки.
	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи.
	Учреждения образования.
	Здания спортивного назначения.
	Стадионы.
	Катки.
	Физкультурно-оздоровительные комплексы с ледовым полем.
	Ледовые дворцы.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.	Офисы и банки.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.	Автовокзалы и автостанции.	Не установлены.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта

Информация об изменениях:

Решением Новошахтинской городской Думы Ростовской области от 31 октября 2014 г. N 106 в часть 2 статьи 22 главы 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимые в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.	Химчистки, прачечные.	Хозяйственные постройки.
	Культовые объекты.	Хозяйственные постройки гаражи служебного автотранспорта. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
	Розничные рынки.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
		Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря.
Земельные участки улиц, площадей, бульваров	Не установлены	Не установлены

3. Для зоны ОЖ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

максимальная высота зданий: 20 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.