Приложение N 1. Стандарт N СТ-212-01-3.1 муниципальной услуги "Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 5 августа 2014 г. N 870 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Административному регламенту
N АР-212-01
(с изменениями от 5 августа 2014 г.)

N п/п	Стандарт N СТ-212-01-3.1 муниципальной услуги "Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
1.	Получатели услуги (указать при наличии льготные категории и вид льготы).	Получателями муниципальной услуги являются физические или юридические лица: - собственник жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома); - наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда (по договорам социального или специализированного найма жилого помещения).
	Цель получения услуги	Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.	Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу (указать возможность получения услуги через МФЦ)	Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону
3.	Должность, фамилия, имя и отчество лица (лиц), осуществляющего консультирование. Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим работы и график приема	Начальник, ведущий специалист отдела жилищного фонда 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 77, комната N 7, тел. 262-45-82, комната N 5, тел. 262-51-64. Часы приема: вторник с 16.00 до 18.00. Адрес электронной почты: zhkh@rostov-gorod.ru.
	Адрес электронной почты для обращений за интернет-консультацией	Форма для интернет-консультирования (приложение 1 к стандарту услуги). Примечание. Без заполнения всех полей формы обращение не рассматривается.
4.	Должность, фамилия, имя и отчество лица (лиц), осуществляющего прием документов. Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим работы и график приема*	Начальник, ведущий специалист отдела жилищного фонда 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 77, комната N 5, телефон - 262-51-64, комната N 7, телефон - 262-45-82. Режим работы: Понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.45, Часы приема: вторник с 16.00 до 18.00.
5.	Должность, фамилия, имя и отчество лица, осуществляющего выдачу документов. Адрес, номер кабинета, номер телефона, режим работы и график приема*	Начальник, ведущий специалист отдела жилищного фонда 344002, город Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 77, комната N 5, телефон - 262-51-64, комната N 7, телефон - 262-45-82. Режим работы: Понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13-45, Часы приема: вторник с 16.00 до 18.00.
6.	Электронный адрес сайта (страницы), где можно ознакомиться или получить информацию об услуге, образцах документов и порядке их заполнения и т.п.	www.rostov-gorod.ru Портал услуг / Отрасль жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика / Муниципальные услуги http://www.pgu.donland.ru / Жилищно-коммунальное хозяйство / О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции / Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания
7.	Результат предоставления муниципальной услуги. Срок действия (продолжительность) услуги при положительном результате	Принятое решение городской межведомственной комиссией (в виде заключения), с последующим принятием постановления Администрации города: - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; - о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодности для проживания; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Бессрочно со дня принятия постановления Администрации города: - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; - о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодности для проживания; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Мотивированный отказ по результатам рассмотрения заявления и обосновывающих к нему документов на комиссии.
8.	Срок предоставления муниципальной услуги и порядок выдачи результата (положительного ответа или мотивированного отказа)	Срок предоставления муниципальной услуги 95 рабочих дней. В случае положительного решения о принятом решении городской межведомственной комиссии заявитель оповещается письменно, за подписью директора Департамент ЖКХ и энергетики города Ростова-на-Дону. В случае отрицательного решения заявителю направляют (вручают) письменный мотивированный отказ. После выхода правового акта заявитель оповещается письменно за подписью директора Департамента ЖКХ и энергетики (допускается выдача документов на руки заявителю под роспись) с предоставлением заключения городской межведомственной комиссии и копии постановления Администрации города, в течение 5 рабочих дней от даты принятия постановления Администрации города.
9.	Правовые основания для предоставления муниципальной услуги с указанием статей правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление услуги и их реквизитов	Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
10.	Наименование и порядок получения и заполнения бланков, необходимых для получения услуги. Наличие раздаточных документов и образцов заполнения	Заявитель имеет возможность ознакомиться с бланками документов (образцом заполнения) (Приложение 2 к стандарту услуги N СТ-212-01-3.1): - у специалиста, осуществляющего консультирование; - на информационном стенде; - на интернет-портале города - www.rostov-gorod.ru (портал услуг); - на интернет-портале области - www.pgu.donland.ru.
11.	Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, с указанием источника получения документа (организации, выдающей документ, ее телефона и адреса)	Заявление о предоставлении муниципальной услуги Правоустанавливающий документ на жилое помещение и копия: Договор купли-продажи, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Свидетельство о праве на наследство, которое не зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Договор мены, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Договор дарения, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Договор социального найма жилого помещения (МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" района); Свидетельство о регистрации права собственности (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии); Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Заключение специализированной организации о соответствии (несоответствии) жилых помещений (для признания многоквартирного дома аварийным получается заявителем в специализированной коммерческой организации); Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (для признания пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания, получается заявителем в специализированной коммерческой организации); Заключения (акты) уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека; Медицинский документ (для инвалидов и других маломобильных групп населения предоставляется в случае, если основание для признания жилого помещения непригодным для проживания является физическое состояние/состояние здоровья заявителя) (Учреждение здравоохранения).
	- документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем;	Заявление о предоставлении муниципальной услуги Правоустанавливающий документ на жилое помещение и копия: Договор купли-продажи, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Свидетельство о праве на наследство, которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Договор мены, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Договор дарения, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Специализированная организация по проведению технической инвентаризации); Заключение специализированной организации о соответствии (несоответствии) жилых помещений (для признания многоквартирного дома аварийным получается заявителем в специализированной коммерческой организации); Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (для признания пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания, получается заявителем в специализированной коммерческой организации); Медицинский документ (для инвалидов и других маломобильных групп населения предоставляется в случае, если основание для признания жилого помещения непригодным для проживании является физическое состояние/состояние здоровья заявителя) (Учреждение здравоохранения).
11.1.*	*Перечень документов, получаемый в рамках межведомственного взаимодействия	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план; Договор социального найма жилого помещения. Заключения (акты) уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека.
12.	Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги	Основания для отказа в приеме документов: 1. представление заявителем неполного комплекта документов, указанного в пункте 11 данного стандарта.
13.	Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги	В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в следующих случаях: 1. предоставление заявителем недостоверной информации, если указанные обстоятельства были установлены в процессе рассмотрения документов; 2. представление заявителем неполного комплекта документов, указанного в пункте 11 данного стандарта; 3. обращение заявителя об отказе предоставления муниципальной услуги в процессе подготовки документов.
14.	Сроки и перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги	Основанием для приостановления предоставления услуги, может быть принятое решение городской межведомственной комиссии о необходимости: проведения дополнительного обследования жилого помещения; предоставления дополнительных документов. Срок муниципальной услуги приостанавливается до 30 рабочих дней.
15.	Последовательность действий и перемещений получателя услуги с описанием результатов таких действий (решений)	Последовательность действий заявителя: формирование пакета документов; передача заявления и необходимого пакета документов в ДЖКХ и энергетики; получение результата о принятом решении (в виде заключения) комиссии; получение копии постановления Администрации города и заключения городской межведомственной комиссии: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; после получения копии постановления заявителю необходимо явиться в администрацию района города для консультирования по дальнейшим действиям (в зависимости от формы собственности объекта недвижимости)
16.	Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами	Услуга предоставляется бесплатно.
17.	Максимальный срок ожидания в очереди: - для получения консультации; - при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги; - при получении результата предоставления муниципальной услуги	Максимальный срок ожидания в очереди во всех случаях составляет 15 минут.
18.	Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги	В день приема документов. При отправке по почте регистрируется в день поступления документов.
19.	Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предо