Статья 5.1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект

Информация об изменениях:

Областным законом Ростовской области от 28 декабря 2015 г. N 481-ЗС настоящий Областной закон дополнен статьей 5.1

Статья 5.1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект

1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется инвестором, в отношении которого в соответствии с Областным законом от 25 февраля 2015 года N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, путем обеспечения завершения строительства проблемных объектов, в том числе путем его финансирования, и ввода их в эксплуатацию.

2. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения может осуществляться инвестором, указанным в части 1 настоящей статьи, путем предоставления пострадавшим участникам долевого строительства:

1) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в ином строящемся многоквартирном доме;

2) жилого помещения по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику долевого строительства в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию;

3) денежной компенсации по договору, предусматривающему уступку пострадавшим участником долевого строительства инвестору права требования к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (передачу пострадавшим участником долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой собственности на проблемный объект).

В договорах, заключаемых в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей части, могут предусматриваться условия об уступке пострадавшим участником долевого строительства инвестору права требования к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (передаче пострадавшим участником долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой собственности на проблемный объект), а также о зачете требований пострадавшего участника долевого строительства к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта в счет покупной цены предоставляемого жилого помещения.