Статья 5. Общие положения о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда и пользование ими

Статья 5. Общие положения о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда и пользование ими

1. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются Администрацией города Шахты на основании постановлений Администрации города Шахты по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - Договор найма) гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Шахты или нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением.

2. Регистрация граждан по месту жительства в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

3. Расторжение или прекращение договора найма влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда.

4. Договор найма заключается Управлением реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации города Шахты в письменном виде по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", на основании постановления Администрации города Шахты о предоставлении такого помещения.

5. По договору найма одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

6. Основанием для вселения граждан и членов его семьи в жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда является договор найма.

Граждане, вселенные в жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма.

7. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда.

8. В договоре найма указываются члены семьи нанимателя.

9. Наниматель жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. К пользованию жилыми помещениями специализированного муниципального жилищного фонда по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, установленные жилищным законодательством.

11. Плата за пользование жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда, коммунальными и другими услугами производится по ставкам и тарифам, установленным уполномоченным в соответствии с действующим законодательством органом, в зависимости от характеристик и благоустройства занимаемого жилого помещения специализированного муниципального жилищного.

12. Расторжение договора найма, его прекращение, а также выселение граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда, производится по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

13. Получение жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.