Приложение N 6. Перечень земельных участков планируемых для малоэтажной комплексной застройки, в том числе жилья эконом-класса, на территории Ростовской области в период 2011 - 2015 гг.

Приложение N 6
к Областной долгосрочной целевой программе
"Развитие жилищного строительства
в Ростовской области
на 2010 - 2015 годы"

Перечень
земельных участков планируемых для малоэтажной комплексной
застройки, в том числе жилья эконом-класса, на территории
Ростовской области в период 2011 - 2015 гг.

N п/п	Земельные участки для комплексного малоэтажного строительства жилья, (в т.ч. эконом-класса)	Площадь земельного участка (га)	Собственник, пользователь земельного участка	Местоположение (наличие крупных предприятий, принадлежащих строительству)	Наличие документов по оформлению земельного участка	Обеспеченность участка инженерной инфраструктурой
1	2	3	4	5	6	7
г. Ростов-на-Дону		Население г. Ростова-на-Дону - 1250 тыс. чел.
1.	Жилая застройка "Орбитальная-2"	68,5	муниципальная собственность	территория г. Ростова-на-Дону	постановление Главы Администрации от 20.05.2009 N 357	предварительные технические условия подключения
2.	Территория севернее пос. Кумженский	100,4	муниципальная собственность, обременение правами третьих лиц	территория г. Ростова-на-Дону	постановление Главы Администрации от 20.05.2009 N 357	предварительные технические условий подключения
3.	Территория в границах: ул. Шостаковича, пер. Сурикова, ул. береговая полоса Ростовского моря	30,79, в том числе водоохранная зона 5,65, из них береговая полоса - 2,28	муниципальная собственность, обременение правами третьих лиц	территории г. Ростова-на-Дону	постановление Главы Администрации от 20.05.2009 N 357	предварительные технические условия подключения
г. Азов		Население г. Азова - 82 тыс. чел.; расстояние от Ростова-на-Дону 42 км
4.	Пос. Донской в Юго-Западной части г. Азова	31,85	муниципальная собственность	население застройки - 0,2 тыс. чел.; расстояние от промышленной зоны - 0,2 км	проект планировки и межевания, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительный план	расстояние от объектов инженерной инфраструктуры составляет не более 2,5 км
5.	Пос. Донской в Юго-Западной части г. Азова	157,16	муниципальная собственность	население застройки - 5,2 тыс. чел.; расстояние от промышленной зоны - 0,2 км	проект планировки и межевания, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительный план	расстояние от объектов инженерной инфраструктуры составляет не более 2,5 км
Аксайский район		Население района - 85,6 тыс. чел.; расстояние застроек от г. Ростова-на-Дону от 15 до 25 км
7.	Земельный участок в ст. Ольгинская	3,98	муниципальная собственность	ст. Ольгинская	кадастровый паспорт 61:02:0600015:2403	необходимо строительство инженерных сетей
8.	Земельный участок в ст. Ольгинская	20,0	муниципальная собственность	ст. Ольгинская	кадастровый паспорт 61:02:0600015:2061	необходимо строительство инженерных сетей
9.	Земельный участок в ст. Ольгинская	5,7	муниципальная собственность	ст. Ольгинская	кадастровый паспорт 61:02:0600015:2404	необходимо строительство инженерных сетей
10.	Земельный участок в ст. Ольгинская	7,0	муниципальная собственность	ст. Ольгинская	кадастровый паспорт 61:02:0000000:355	необходимо строительство инженерных сетей
11.	Земельный участок в южной части хут. Островского	8,8	муниципальная собственность	хут. Островский	кадастровый паспорт 61:02:0600021:1638	необходимо строительство инженерных сетей
12.	Земельный участок в хут. Махин	20,1	муниципальная собственность	хут. Махин	кадастровый паспорт 61:02:0600015:2505	необходимо строительство инженерных сетей
13.	Земельный участок в районе КСП им. Горького (граница г. Новочеркасска)	10,4	ООО "Сигма"	ст. Мишкинская	кадастровый паспорт 61:02:600009:0472	необходимо строительство инженерных сетей
14.	Земельный участок северо-восточнее пос. Рассвет	45	федеральные земли (сотрудничество с Фондом РЖС)	пос. Рассвет	утвержден: ген. план; утверждена программа комплексного развития; проект планировки и межевания; ПЗЗ; поставлен на кадастровый учет	получены предварительные технические условия
15.	Земельный участок северо-восточнее пос. Рассвет	73		территория пос. Рассвет
16.	Земельный участок северо-восточнее пос. Золотой Колос	78,3		территория пос. Золотой Колос
17.	Три земельных участка в ст. Старочеркасская	18.9 га; 6,5 га; 25,93 га	участки предоставлены застройщикам	ст. Старочеркасская	утвержден: ген. план	необходимо строительство инженерных сетей
г. Волгодонск		Население г. Волгодонска - 172,0 тыс. чел.; расстояние от Ростова-на-Дону 260 км
18.	Земельный участок в мкр-не В-Г, ул. Энтузиастов, 53/6	8,8	ООО "Навигатор"	крупные предприятия: Ростовская АЭС, ОАО "ВКДП", ЗАО СП "ФАМ"; ЗАО НПК "Эталон", ЗАО "ВЗ ЖБК"	комплексное освоение	определены технические условия подключения к инженерной инфраструктуре
19.	Земельный участок в мкр-не В-И, пр. Лазоревый, 53	8,4	жилищно-строительный кооператив "Мечта"	крупные предприятия: Ростовская АЭС, ОАО "ВКДП", ЗАО СП "ФАМ"; ЗАО НПК "Эталон", ЗАО "ВЗ ЖБК"	комплексное освоение	определены технические условия подключения к инженерной инфраструктуре
20.	Земельный участок по ул. Гаражная, 131	14,1	ЗАО "Ипотечная компания атомной отрасли"	крупные предприятия: Ростовская АЭС, ОАО "ВКДП", ЗАО СП "ФАМ"; ЗАО НПК "Эталон", ЗАО "ВЗ ЖБК"	комплексное освоение	определены технические условия подключения к инженерной инфраструктуре
21.	Земельный участок в мкр-не В-Д, пр. Лазоревый	6,1	муниципальная собственность	крупные предприятия: Ростовская АЭС, ОАО "ВКДП", ЗАО СП "ФАМ"; ЗАО НПК "Эталон", ЗАО "ВЗ ЖБК"	участок сформирован для продажи на аукционе; поставлен на кадастровый учет N 61:48:040258:002	определены технические условия подключения к инженерной инфраструктуре
г. Донецк		Население г. Донецка - 107,3 тыс. чел.; расстояние от Ростова-на-Дону - 45 км
22.	Земельный участок в мкр-не N 3, границах ул. им. Александра Кулешова, Городская, Буденовская	8,62	земельный участок, государственная собственность на который не разграничена	территория г. Донецк	сформирован пакет документации для проведения аукциона	расстояние до объектов инженерной инфраструктуры составляет менее 0,5 км
г. Новочеркасск		Население г. Новочеркасска - 185 тыс. чел.; расстояние от Ростова-на-Дону - 45 км
23.	4-й мкр-н Восточного жилого района	27,5	муниципальная собственность	территория г. Новочеркасска (крупные предприятия - ОАО "ПК "НЭВЗ"; ОАО "НЗСП"; ОАО "Новочеркасский электродный завод")	участок не сформирован	утверждена программа комплексного развития инженерной инфраструктуры; расстояние от объектов инженерной инфраструктуры составляет не более 2 км; администрацией г. Новочеркасск направлен запрос для получения тех. условий
24.	Район БСМП	12,4	федеральные земли (сотрудничество с Фондом РЖС")	территория г. Новочеркасска (реализация - 2011 г.)	участок не сформирован
25.	Ул. Селекционная	2,5	федеральные земли (сотрудничество с Фондом РЖС")	территория г. Новочеркасска	участок не сформирован
г. Новошахтинск		Население - 117 тыс. чел.; расстояние от г. Ростова-на-Дону - 98 км
26.	Квартал по ул. Лесной	0,4	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
27.	Квартал по ул. Пушкина и Лесная	0,8	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания; рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
28.	Квартал по ул. Разина (участок N 1)	0,71	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
29.	Квартал по ул. Разина (участок N 2)	0,76	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
30.	Квартал по ул. Разина (участок N 3)	0,74	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
31.	Квартал по ул. Разина (участок N 4)	0,74	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
32.	Квартал по ул. Энгельса (участок N 1)	0,8	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
33.	Квартал по ул. Энгельса (участок N 2)	0,8	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
34.	Квартал по ул. 1-я Пятилетка	1,4	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
35.	Квартал по ул. 2-я Пятилетка	1,0	МУП "ОКС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
36.	Квартал по ул. Газеты Правды (участок N 1)	0,7	ООО "ЭМС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	тех. условия получены. Выполнены ПИР
37.	Квартал по ул. Газеты Правды (участок N 2)	0,7	ООО "ЭМС"	территория г. Новошахтинска	проект планировки и межевания, рабочая документация	определены тех. условия подключения Выполнены ПИР
г. Таганрог		Население г. Таганрог - 282 тыс. чел.; расстояние - 70 км
38.	Земельный участок по ул. Очистная, 5	2,0309	ООО "Юг-Зерно" - собственник	территория г. Таганрога		обеспечен
39.	Земельный участок по ул. Маршала Жукова	1,749	ПЖСК "Муромец"	территория г. Таганрога		электроснабжение возможно после 2012 года
г. Шахты		Население - 253 тыс. чел.; расстояние от г. Ростова-на-Дону - 79 км.
40.	Жилой район Северный:		ООО "Антарис"	территория г. Шахты	земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет (N 61:59:0040301:93). Для реализации 2-й и 3-й очереди необходимо строительство объектов социальной инфраструктуры - школы на 200 учащихся и д/с на 120 мест	не обеспечен
	1-я очередь, пер. Часовой, 1;	7,2
	2-я очередь, ул. Антрацитовая, 9, 10, 11, 12;	1,7
	3-я очередь, ул. Антрацитовая, 21, 22, 23, 24	1,9
41.	Жилой район Артем: 1-я очередь	7,5	муниципальная собственность	территория г. Шахты	земельный участок не сформирован	не обеспечен
	2-я очередь	6,5
	3-я очередь	4,0
	4-я очередь	7,0
42.	Жилой район Артем мкр-н N 5:		муниципальная собственность	территория г. Шахты	участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, N 61:59:0030101:127; N 61:59:0030101:163; N 61:59:0030101:129	не обеспечен
	1-я очередь	1,0
	2-я очередь	3,3
43.	Жилой район Артем	6,5	федеральная собственность, часть полигона ВЧ "63329"; муниципальная собственность	территория г. Шахты	земельный участок не сформирован	не обеспечен
44.	Земельный участок по ул. Ворошилова, 40	4,2	муниципальная собственность	территория г. Шахты	выполняются формирование земельного участка (аукционные торги в 2010 году)	на прилегающей территории имеются инженерные сети
Октябрьский район		Население района - 71 тыс. чел.; расстояние от г. Ростова-на-Дону - 70 км
45.	пос. Персиановский, ул. Ростовская	12,29 (два участка общей площадью)	федеральные земли (сотрудничество с Фондом РЖС)	территория пос. Персиановский	земельный участок не сформирован (реализация участка - 2011 год)	на прилегающей территории имеются инженерные сети
	Итого	877,14

Примечание.

Список используемых сокращений:

ПЗЗ - правила землепользования и застройки;

ЗАО СП - закрытое акционерное общество

ЗАО ИПК - закрытое акционерное общество

ПИР - проектно-изыскательские работы;

МУП - муниципальное унитарное предприятие.