Договор купли-продажи жилого дома под снос
(между физическими лицами)
г. [место заключения договора]
| [число, месяц, год]
|
[Ф. И. О. Продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
[Ф. И. О. Покупателя], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом (далее - Дом), а Покупатель обязуется выплатить Продавцу обусловленную настоящим договором стоимость.
1.2. Дом приобретается и продается на условиях его сноса и обязательного вывоза его деталей с земельного участка, на котором он возведен.
1.3. Дом расположен по адресу: [вписать нужное] и имеет следующие характеристики: [указать технические характеристики, количество этажей, комнат, входов в дом, общую площадь, площадь жилых помещений и др.].
1.4. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
1.5. Земельный участок, на котором расположен Дом, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты].
1.6. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок, занятый Домом и необходимый для его использования.
1.7. Продавец гарантирует, что Дом никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от законных прав третьих лиц.
1.8. На момент заключения настоящего договора в Доме никто не зарегистрирован и не проживает.
1.9. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет), налоговые и иные обязательные платежи в отношении Дома оплачены, задолженностей не имеется.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость Дома составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.2. Покупатель единовременно выплачивает Продавцу сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в день его подписания.
2.3. Продавец выдает Покупателю расписку, подтверждающую получение денег.
3. Обязательства сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю в собственность Дом по Акту приема-передачи.
3.1.2. Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданный Дом в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода Покупателю права собственности на Дом.
3.1.3. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Дом.
3.1.4. При подписании Акта приема-передачи передать Покупателю следующие документы на Дом и земельный участок: [вписать нужное].
3.1.5. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой к продаже.
3.1.6. Нести обязательства по уплате коммунальных и иных платежей до подписания Акта приема-передачи.
3.1.7. Принять произведенную Покупателем оплату.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Дома в размере и порядке, установленных настоящим договором.
3.2.2. Принять Дом и земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.2.3. В течение [значение] дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на Дом разобрать его и вывезти детали с земельного участка.
3.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.
4. Переход права собственности
4.1. Переход права собственности на Дом к Покупателю подлежит государственной регистрации.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
4.3. До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества и ответственность за его сохранность несет Продавец.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения установленного п. 3.1.2 настоящего договора срока освобождения Дома Продавец уплачивает за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости Дома.
5.3. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в размере [значение] % от стоимости Дома за каждый день просрочки платежа.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.
6.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке.
6.4. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование
