Постановление Правительства Ростовской области от 19 апреля 2012 г. N 298 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области" (документ утратил силу)

Приложение. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области

Постановление Правительства Ростовской области
от 19 апреля 2012 г. N 298
"Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона
на право заключения договора о развитии застроенных территорий
в границах муниципальных образований Ростовской области"

В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Областным законом от 01.08.2011 N 635-ЗС "О Правительстве Ростовской области" и в целях проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Ростовской области от 09.07.2009 N 329 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области".

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Кузнецова В.Н.

Вице-губернатор Ростовской области

С.И. Горбань

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Начальник общего отдела
Правительства Ростовской области

М.В. Фишкин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Разработана и утверждена Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области, используемая при проведении таких аукционов.

Постановлено, что при определении начальной цены предмета аукциона могут быть использованы экспертный и расчетный методы. Решение о применении метода принимается органом местного самоуправления муниципального образования Ростовской области.

Экспертный метод предполагает проведение оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Приведены формулы для использования расчетного метода. При расчетах используются показатели доходов, которые будут получены инвестором в результате исполнения договора о развитии застроенной территории; расходов инвестора, которые сложатся в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории; коэффициента градостроительной ценности земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии; коэффициента определения начальной цены предмета аукциона, который устанавливается органом местного самоуправления в пределах 0,03 - 0,05.

Признано утратившим силу постановление Администрации Ростовской области, принятое ранее по данному вопросу.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.