Статья 2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Рассмотрение вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании заявления о переводе собственника либо уполномоченного им лица (далее - заявитель).

В заявлении о переводе указывается планируемый вид использования помещения.

Заявление о переводе подается в КУИ на имя председателя.

2. К заявлению о переводе прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым помещением, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. КУИ не вправе требовать предоставление других документов, кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения КУИ.

4. КУИ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе) по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе, КУИ информирует о принятии решения о переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

5. Уведомление о переводе подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

В случае, предусмотренном абзацем первым настоящей части, уведомление о переводе является основанием для проведения в установленном порядке соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 4 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе.

7. Согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется заявителем в порядке, установленном правовыми актами муниципального образования "Город Таганрог".

8. Завершение указанных в частях 6, 7 настоящей статьи переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной КУИ (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен КУИ в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.