Приложение. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 24.11.2011 N 162

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области,
уполномоченных на осуществление переданных Российской
Федерацией полномочий по управлению
и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого
имущества, которые находятся в федеральной
собственности

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с осуществлением министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - министерство строительства РО), министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество Ростовской области) переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности (далее - земельные участки, объекты недвижимого имущества), органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

2. Управление и распоряжение земельными участками и объектами недвижимого имущества осуществляются министерством строительства РО, минимуществом Ростовской области на основании соответствующих решений созданного Правительством Российской Федерации межведомственного коллегиального органа (далее - межведомственный коллегиальный орган), предусмотренных статьей 12 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

3. В целях реализации органами исполнительной власти Ростовской области переданных Российской Федерацией в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" полномочий:

3.1. Министерство строительства РО по согласованию с минимуществом Ростовской области подготавливает План мероприятий по подготовке земельных участков, которые находятся в федеральной собственности, утверждаемый Вице-губернатором Ростовской области (далее - План мероприятий), и правовой акт об образовании земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с прилагаемыми к решению межведомственного коллегиального органа схемами расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории путем раздела (выдела) в соответствии со схемой расположения земель.

3.2. Министерство строительства РО в срок, соответствующий Плану мероприятий, осуществляет мероприятия по образованию земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с прилагаемыми к указанному решению межведомственного коллегиального органа схемами расположения земельных участков и в течение семи дней после получения кадастровых паспортов направляет их в минимущество Ростовской области вместе с решением межведомственного коллегиального органа и правовым актом об образовании земельных участков.

3.3. Министерство строительства РО в целях определения способов распоряжения земельными участками, предусмотренных федеральным законодательством, передает в срок, соответствующий Плану мероприятий, в минимущество Ростовской области заключение о возможности предоставления земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, перечень которых устанавливается правовым актом министерства строительства РО по согласованию с минимуществом Ростовской области.

3.4. Минимущество Ростовской области в месячный срок после получения кадастровых паспортов и правового акта об образовании земельных участков передает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области предусмотренные действующим законодательством документы для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки.

3.5. Минимущество Ростовской области после регистрации права собственности Российской Федерации на вновь образованные земельные участки, при необходимости, в установленном порядке принимает решение о прекращении прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества.

В случае, если земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования организациям, такое право прекращается без согласия этих организаций и независимо от оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если объекты недвижимого имущества, другое имущество закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за организациями, такие объекты недвижимого имущества, другое имущество подлежат изъятию без согласия этих организаций и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае, если до даты передачи органам исполнительной власти Ростовской области осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, объектами недвижимого имущества земельный участок передан по договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования организациям или объект недвижимого имущества, другое имущество переданы по договору аренды или договору безвозмездного пользования, такие договоры подлежат досрочному расторжению или прекращению независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, по соглашению сторон или по решению суда при обращении в суд.

3.6. Минимущество Ростовской области в трехмесячный срок после получения заключений, указанных в подпункте 3.3 настоящего пункта, осуществляет мероприятия по определению рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности либо в течение четырнадцати дней оформляет мотивированное заключение об отказе в проведении аукционных торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, которое направляет в министерство строительства РО с приложением представленных в соответствии с подпунктом 3.3 настоящего пункта документов.

3.7. Минимущество Ростовской области в течение семи рабочих дней после принятия отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков или рыночной стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков принимает решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков. Организация проведения аукциона осуществляется в течение семи рабочих дней после принятия указанного решения минимуществом Ростовской области либо государственным автономным учреждением Ростовской области "Фонд имущества Ростовской области" в случае, если это предусмотрено решением о проведении торгов.

3.8. Определить, что информация о проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков подлежит опубликованию в одном из следующих официальных печатных изданий:

газета "Наше время";

газета "Торги и конкурсы".

3.9. После проведения аукциона минимущество Ростовской области в соответствии с аукционной документацией направляет победителю аукциона подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах для подписания и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок или государственной регистрации договора аренды земельного участка.

3.10. В случае поступления из министерства строительства РО заключения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, а также документов, указанных в подпункте 3.3 настоящего пункта, минимущество Ростовской области в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства в безвозмездное срочное пользование и направляет проект договора безвозмездного срочного пользования лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, либо оформляет заключение об отказе в предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование и направляет его с приложением представленных в соответствии с подпунктом 3.3 настоящего пункта документов в министерство строительства РО.

3.11. После подписания и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования минимущество Ростовской области совместно с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти обеспечивает в течение трех месяцев оформление права собственности Ростовской области в порядке, установленном действующим законодательством.

3.12. Министерство строительства РО в установленные действующим законодательством сроки и по установленной форме направляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти отчет об осуществлении полномочий, переданных в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", и одновременно направляет копию такого отчета в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области

М.В. Фишкин