Приложение 3. Договор купли-продажи муниципального имущества на открытых аукционных торгах

Приложение 3
к Стандарту N СТ-100-20-3.2.

Регистрационный N

от

"

"

20

г.

Договор N

купли-продажи муниципального имущества на открытых аукционных торгах

"

"

20

г.

г. Ростов-на-Дону

МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Фонда Тодорова Федора Николаевича,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

, именуемый (ое) в дальнейшем "Покупатель",

с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города

Ростова-на-Дону от

.

. 20

г. N

"Об условиях

приватизации муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону,

",

в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", на основании

протокола (об итогах аукциона) N

от

.

. 20

г. заключили

настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. "Продавец" продает в собственность "Покупателю" муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону,

,

район,

литер

"

",

этаж (подвал), общей площадью

кв. м,

(далее по тексту - объект недвижимости).

По данным технического паспорта МУПТИ и ОН от

.

. 20

г.,

в данную площадь входят: к.к. N N

.

1.2. Права "Покупателя" на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 2. Оплата по Договору

2.1. Установленная по итогам открытых аукционных торгов цена продажи

объекта недвижимости составляет

(

)

рублей (без учета НДС).

Сумма НДС (18%) составляет -

(

)

рублей.

Итоговая цена продажи объекта недвижимости с учетом НДС (18%)

составляет -

(

) рубля.

2.2. Задаток для участия в открытых аукционных торгах N

от

.

. 20

г. в сумме

(

)

рублей, перечисленный "Покупателем" на счет "Продавца" согласно платежному

документу от

.

. 2012 г., засчитывается в счет оплаты

приобретаемого объекта недвижимости.

2.3. За вычетом суммы задатка "Покупатель" обязан уплатить за

приобретаемый объект недвижимости

(

)

рублей, в т. ч. НДС (18%) -

(

)

рублей, которые должны быть внесены единовременно в безналичной форме на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное

распоряжение "Продавца":

,

в течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего Договора, а

именно: не позднее

.

. 20

г.

2.4. Надлежащим выполнением обязательства "Покупателя" по оплате объекта недвижимости является выполнение условий п. 2.3. настоящего Договора. Моментом оплаты считается день зачисления на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" денежных средств в размере, указанном в п. 2.3. настоящего Договора.

Статья 3. Обязательства Сторон

3.1. "Продавец" гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о

государственной регистрации права от

.

. 20

г. Серия

N

.

3.2. "Продавец" гарантирует, что продаваемый объект недвижимости на момент продажи свободен от прав третьих лиц (обременен правами третьих

лиц: договор аренды с

от

.

.

г.

N

, сроком действия).

3.3. "Продавец" в течение 3 рабочих дней с момента выполнения "Покупателем" условий, установленных п.п. 2.3. настоящего Договора, выдает "Покупателю" заявление о переходе к нему права собственности на объект недвижимости для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 3.4. "Покупатель" обязан выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами. 3.5. "Покупатель" обязан заключить (перезаключить) договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования. 3.6. В случае, если продаваемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, "Покупатель" обязан заключить охранное обязательство с Министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору "Стороны" несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 4.2. Невыполнение "Покупателем" условий, предусмотренных п.п. 3.4. - 3.6. настоящего Договора, является основанием для его расторжения в судебном порядке. 4.3. "Покупатель" в течение 3 календарных дней по истечении срока внесения денежных средств, предусмотренных п. 2.3. настоящего Договора, обязан письменно уведомить "Продавца" о намерении исполнять обязательства по оплате приобретенного объекта недвижимости. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты объекта недвижимости в сумме и сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, не может составлять более тридцати календарных дней (далее - "Допустимая просрочка"). Просрочка свыше тридцати календарных дней считается отказом "Покупателя" от исполнения обязательств по оплате объекта недвижимости, установленных статьей 2 настоящего Договора. "Продавец" в течение 5 календарных дней с момента истечения допустимой просрочки направляет "Покупателю" письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства "Сторон" по Договору прекращаются, задаток "Покупателю" не возвращается. Оформление "Сторонами" соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

Статья 5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: - по исполнению "Сторонами" своих обязательств по настоящему Договору; - в предусмотренных настоящим Договором случаях; - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 5.2. Передача "Покупателю" приобретенного объекта недвижимости осуществляется в установленном законодательством порядке. 5.3. Техническое состояние объекта недвижимости, здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций "Покупателю" известны, в связи с чем претензии по данным основаниям "Продавцом" не принимаются. 5.4. Право собственности у "Покупателя" на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области. 5.5. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на "Покупателя". 5.6. Взаимоотношения "Сторон" и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.7. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: - 1-й экземпляр находится у "Продавца"; - 2-й экземпляр находится у "Покупателя"; - 3-й экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Статья 6. Реквизиты Сторон

6.1. "Продавец" - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47.

Реквизиты:

.

6.2. "Покупатель" -

,

.

Место регистрации:

.

"Продавец"

"Покупатель"

м.п.